Záhřeb, Gračani - Projekt luxusního obytného komplexu, novostavba

Gračani jsou známější jako jedna z nejkrásnějších lokalit pro život ve městě Záhřeb, obklopená přírodou a jen pár minut jízdy od centra města.

Na tomto krásném místě se nacházejí luxusní vily, z nichž každá zahrnuje tři byty. Vily se nacházejí v bezprostřední blízkosti tramvajové zóny a nové lanovky, která vede na Sljeme, a jsou umístěny tak, aby hluk neovlivňoval klid a harmonii života ve vilách. Blízkost obchodního centra Meridijan, městské školky, základní školy a zdravotního střediska činí tuto lokalitu ideální pro život.

Motto tohoto projektu je postavit trvanlivou a kvalitní nemovitost s použitím ekologicky šetrných materiálů a jako konečný produkt vytvořit zdravé, funkční, ekologicky šetrné a energeticky účinné prostředí pro život, které budeme moci kupujícímu nabídnout za nejlepší cenu na trhu.

V tomto projektu se staví na protizemetřesných základech, což v našem případě znamená, že máme provedeno osmnáct pilotů pod budovou v hloubce 7 metrů, které zajišťují bezpečnost základu budovy. Ty jsou zakomponovány do mřížové železobetonové konstrukce budovy, která je ze své podstaty flexibilnější než zcela železobetonová monolitická konstrukce, která je standardem v Chorvatsku.

Vnější plášť budovy provádíme s ekologicky šetrnými materiály, které vedou ke snížení spotřeby betonu, který je největším znečišťovatelem přírody, a poskytuje nezdravé prostředí pro život, čímž dosahujeme o 40 % lepší fyziky budovy než u nejlepších v Chorvatsku standardních způsobů stavby.

Na takovou strukturu objektu jsme instalovali zařízení, které doplňuje takovou funkci, jako je ventilace s rekuperátorem tepla a automatickou regulací vlhkosti vzduchu a čištěním vzduchu, a takové řešení vede k tomu, že se okna v kritických obdobích, jako jsou horké letní nebo chladné zimní dny, nemusí otevírat, a tím se neztrácejí vlastní energie, ale uchováním této energie se zároveň dosahuje dokonalé cirkulace vzduchu s ideální vlhkostí v bytě.

Implementováno je i ekologicky uvědomělé vytápění a chlazení přes tepelné čerpadlo, které s ohledem na výše uvedenou o 40 % lepší fyziku budovy a ventilaci s rekuperátorem tepla umožňuje větší úsporu energie. Také jsme provedli přípravu a za příplatek lze velmi jednoduše nainstalovat i solární fotovoltaické elektrické články, a tak se stát zcela energeticky nezávislým objektem.

V bytech je projektováno podlahové a stropní vytápění a stropní větrání a chlazení. Stolařství je na nejvyšší úrovni, pokud jde o tepelné vlastnosti. Je vyrobena z hliníkových/dřevěných profilů, u kterých je barva hliníku speciální černé barvy, zatímco dřevo je dub.

Skla jsou bezpečnostní, protipožární a třívrstvá – vnější a vnitřní sklo laminované, tloušťky každé 6 mm a střední 4 mm.

Automatické zdvižně-posuvné stěny jsou nízkopodlažní. Veškeré stolařství má bezpečnostní zámky pro ochranu dětí, s vestavěnými moskytiérami a elektrickými izo roletami.

Do každého bytu vede výtah z garáže.