Zagreb, Gračani - Projekt luksuznega stanovanjskega kompleksa, novogradnja

Gračani so bolj znani kot ena izmed najlepših lokacij za življenje v mestu Zagreb, obdana z naravo in le nekaj minut vožnje oddaljena od centra mesta.

Na tej čudoviti lokaciji so se naselile luksuzne vile, od katerih vsaka obsega tri stanovanja. Vile se nahajajo v neposredni bližini tramvajske cone in nove žičnice, ki vodi na Sljeme, in so pozicionirane tako, da vpliv hrupa ne vpliva na mir in sklad življenja v vilah. Prav tako bližina meridijan shooping centra, mestnega vrtca, osnovne šole in zdravstvenega doma naredijo to lokacijo odlično za življenje.

Misao vodilja tega projekta je zgraditi dolgotrajno in kakovostno nepremičnino z uporabo ekološko sprejemljivih materialov in kot končni proizvod ustvariti zdravo, funkcionalno, ekološko sprejemljivo in energetsko učinkovito okolje za življenje, ki ga bomo kupcu lahko ponudili po najboljši ceni na trgu.

V tem projektu se gradi na protipotresnih temeljih, kar v našem primeru pomeni, da imamo izvedenih osemnajst pilotov pod zgradbo na 7 metrih globine, ki dajejo varnost temelju zgradbe. Isti so vkomponirani v rešetkasto armirano – betonsko strukturo zgradbe, ki je po svoji naravi bolj fleksibilna od popolnoma armirano-betonske monolitne strukture, ki je standard na Hrvaškem.

Zunanjo ovojnico zgradbe izvajamo z ekološko sprejemljivimi materiali, ki rezultirajo v zmanjšanju porabe betona, ki je največji onesnaževalec narave, a ponuja tudi nezdravo okolje za življenje in s tem dosegamo za 40% boljšo fiziko zgradbe od najboljših v hrvaških standardnih načinov gradnje.

Na takšno strukturo objekta smo vgradili opremo, ki dopolnjuje takšno funkcijo, kot je ventilacija z rekuperatorjem toplote in avtomatsko regulacijo vlažnosti zraka in prečiščevanjem zraka, takšna rešitev pa rezultira v tem, da se okna v kritičnih obdobjih, kot so vroči poletni ali hladni zimski dnevi, ne potrebujejo odpirati in se s tem ne izgubljajo lastni energenti, ampak se s čuvanjem te energije istočasno dosega popolna cirkulacija zraka z idealno vlago v stanovanju.

Implementirano je tudi ekološko osveščeno ogrevanje in hlajenje preko toplotne črpalke, ki glede na zgoraj navedeno za 40% boljšo fiziko zgradbe in ventilacijo z rekuperatorjem toplote omogoča večji prihranek energije. Prav tako smo naredili pripravo in se ob dodatnem plačilu zelo enostavno lahko vgradijo tudi solarne fotonaponske električne celice in tako postane popolnoma energetsko neodvisen objekt.

V stanovanjih je projektirano talno in stropno ogrevanje ter stropno ventiliranje in hlajenje. Stolarija je na najvišjem nivoju po vprašanju toplotne karakteristike. Izdelana je iz aluminijastih/les profila, pri katerih je barva aluminija posebne črne barve, medtem ko je les hrast.

Stekla so varnostna, protiprovalna in troslojna – zunanje in notranje steklo lamelirano, debeline vsaki 6 mm in središčno 4 mm.

Avtomatske podizno-klizne stene so nizkopodne. Vsa stolarija ima varnostne ključavnice za zaščito otrok, z vgrajenimi komarniki in električnimi izo roletami.

V vsako stanovanje vodi dvigalo iz garaže.