Záhreb, Gračani - Projekt luxusného obytného komplexu, novostavba

Gračani sú známejšie ako jedna z najkrajších lokalít pre život v meste Záhreb, obklopená prírodou a len pár minút jazdy autom od centra mesta.

Na tejto prekrásnej lokalite sa nachádzajú luxusné vily, z ktorých každá zahŕňa tri byty. Vily sa nachádzajú v tesnej blízkosti električkovej zóny a novej lanovky, ktorá vedie na Sljeme, a sú umiestnené tak, aby vplyv hluku neovplyvňoval pokoj a harmóniu života vo vilách. Taktiež blízkosť meridijan shooping centra, mestskej materskej školy, základnej školy a zdravotného strediska robia túto lokalitu vynikajúcou pre život.

Myšlienkou tohto projektu je postaviť trvalú a kvalitnú nehnuteľnosť s využitím ekologicky prijateľných materiálov a ako konečný produkt vytvoriť zdravé, funkčné, ekologicky prijateľné a energeticky účinné prostredie pre život, ktoré budeme môcť kupujúcemu ponúknuť za najlepšiu cenu na trhu.

V tomto projekte sa stavia na protipotresových základoch, čo v našom prípade znamená, že máme vykonaných osemnásť pilotov pod budovou na 7 metrov hĺbky, ktoré dávajú bezpečnosť základu budovy. Tie sú zakomponované do rešetkovej železobetónovej štruktúry budovy, ktorá je svojou povahou flexibilnejšia ako úplne železobetónová monolitická štruktúra, ktorá je štandardom v Chorvátsku.

Vonkajší obal budovy vykonávame s ekologicky prijateľnými materiálmi, ktoré vedú k zníženiu spotreby betónu, ktorý je najväčším znečisťovateľom prírody, a poskytuje aj nezdravé prostredie pre život a tým dosahujeme o 40% lepšiu fyziku budovy od najlepších v Chorvátsku štandardných spôsobov stavby.

Na takúto štruktúru objektu sme zabudovali zariadenie, ktoré dopĺňa takúto funkciu, ako napríklad ventiláciu s rekuperátorom tepla a automatickou reguláciou vlhkosti vzduchu a prečisťovaním vzduchu, a takéto riešenie vedie k tomu, že sa okná v kritických obdobiach, ako sú horúce letné alebo chladné zimné dni, nemusia otvárať a tým sa nestrácajú vlastné energie, ale uchovávaním tejto energie sa súčasne dosahuje dokonalá cirkulácia vzduchu s ideálnou vlhkosťou v byte.

Implementované je aj ekologicky osvietené vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo, ktoré vzhľadom na hore uvedenú o 40% lepšiu fyziku budovy a ventiláciu s rekuperátorom tepla umožňuje väčšiu úsporu energie. Taktiež sme urobili prípravu a za dodatočný poplatok sa veľmi jednoducho môžu zabudovať aj solárne fotovoltaické elektrické články a tak sa stať úplne energeticky nezávislým objektom.

V bytoch je projektované podlahové a stropné vykurovanie a stropné vetranie a chladenie. Stolarija je na najvyššej úrovni po stránke tepelnej charakteristiky. Vyrobená je z hliníkových/drevo profilov, pri ktorých je farba hliníka špeciálnej čiernej farby, zatiaľ čo drevo je dub.

Skla sú bezpečnostné, protipožiarne a trojvrstvové – vonkajšie a vnútorné sklo laminované, hrúbky každé 6 mm a stredné 4 mm.

Automatické zdvíhacie-posuvné steny sú nízkopodlažné. Všetka stolarija má bezpečnostné zámky na ochranu detí, so zabudovanými sieťkami proti hmyzu a elektrickými izo roletami.

Do každého bytu vedie výťah z garáže.