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Trogir, Sevid – Luxusne novogradnje u mirnom okruženju

Trogir, Sevid – Luxusne novogradnje u mirnom okruženju

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

Dieses moderne Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen mediterranen Umgebung in Sevid na Moru und wurde als exklusive Lösung für Kunden konzipiert, die Privatsphäre, Wohnqualität und ein Leben in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen. Das Projekt umfasst zwei kleinere Wohngebäude und ist ideal für das Familienleben, aber auch für Kunden, die eine sichere Investition oder eine Ferienimmobilie suchen. Der Schwerpunkt liegt auf moderner Architektur, privaten Außenbereichen und einem hohen Maß an ganzjährigem Komfort.

Die Lage des Projekts bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung. In einem ruhigen Teil von Sevid gelegen, ermöglicht das Projekt einen entspannten Lebensstil am Meer, während alle wichtigen Einrichtungen in den umliegenden Ortschaften in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Nähe zu Trogir und Split sowie die Anbindung an den Flughafen Split erhöhen die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Die Umgebung ist ruhig und wohnlich, mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, während das Meer in unmittelbarer Nähe ist, was den täglichen Genuss des mediterranen Lebensstils ermöglicht.

Der Komplex besteht aus zwei separaten Wohngebäuden moderner Architektur, jedes mit zwei Etagen und insgesamt drei Wohneinheiten. Jedes Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 1000 m² und verfügt über vier Außenstellplätze. Alle Wohneinheiten sind so konzipiert, dass sie maximale Privatsphäre, Tageslicht und Offenheit des Raumes gewährleisten, und ein zusätzlicher Wert ergibt sich aus der Tatsache, dass jede Einheit über einen eigenen privaten Pool verfügt. Das Projekt ist mit modernen Systemen wie Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen, elektrischen Rollläden und einem Smart-Door-System ausgestattet, während hochwertige Materialien mit einer Kombination aus Parkett und Keramik verwendet wurden.

Angeboten werden Maisonette- und Penthouse-Wohnungen unterschiedlicher Größe, alle mit großzügigen Außenbereichen wie Terrassen, Balkonen oder Loggien, während die Erdgeschoss-Einheiten zusätzlich private Gärten und Pools bieten. Jede Einheit verfügt über einen zugewiesenen Außenstellplatz, und die Aufteilung der Wohnungen ist so konzipiert, dass sie den modernen Wohnbedürfnissen entspricht, mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Komfort.

Der Abschluss der Bauarbeiten und der Einzug sind für das Jahr 2028 geplant, während die Zahlung phasenweise entsprechend dem Baufortschritt organisiert ist.

Das Projekt zeichnet sich durch ein hohes Ausführungsniveau, hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen aus, die Energieeffizienz und einen langfristigen Wert der Immobilie gewährleisten. Die architektonische Gestaltung orientiert sich am mediterranen Charakter des Standortes, mit klaren Linien und einem Fokus auf Außenbereiche, wodurch ein angenehmes und funktionales Ambiente für das tägliche Leben geschaffen wird.

Das Projekt ist im exklusiven Verkauf erhältlich, und für weitere Informationen, technische Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

STARTPREIS

EUR 800K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2028

ZAHLUNGSPLAN

30/60/10
Trogir, Sevid – Luxusne novogradnje u mirnom okruženju
Trogir, Sevid – Luxusne novogradnje u mirnom okruženju
Trogir, Sevid – Luxusne novogradnje u mirnom okruženju
Trogir, Sevid – Luxusne novogradnje u mirnom okruženju
Trogir, Sevid – Luxusne novogradnje u mirnom okruženju
Trogir, Sevid – Luxusne novogradnje u mirnom okruženju

Privatsphäre, Meer und Investitionswert in einem Projekt

Dieses Projekt richtet sich an Kunden, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen, ohne auf den Komfort des modernen Lebens zu verzichten. Der Schwerpunkt liegt auf kleinen, intimen Gebäuden, die ein Gefühl der Exklusivität und mediterranen Umgebung gewährleisten. Jede Wohneinheit ist als eigenständige Einheit mit eigenem Außenbereich konzipiert, was die Privatsphäre und den Komfort weiter erhöht.

Ein besonderer Wert des Projekts liegt in der Tatsache, dass jede Einheit über einen privaten Pool und offene Ausblicke verfügt, was sie auf dem Markt hervorhebt und ihr ein starkes Investitionspotenzial verleiht. Dieses Wohnkonzept ermöglicht absolute Entspannung und den Aufenthalt im eigenen Raum ohne Kompromisse, sei es für dauerhaftes Wohnen oder für den Urlaub.

Die Architektur ist einfach, modern und funktional, mit Schwerpunkt auf natürlichem Licht und der Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Zusätzlichen Wert bieten ein hoher Ausstattungsstandard und technologische Lösungen, die den Komfort erhöhen, einschließlich Fußbodenheizung und -kühlung, elektrischen Rollläden und Smart-Home-Steuerungssystemen. Alles ist auf eine einfache und sorgenfreie Nutzung der Immobilie das ganze Jahr über ausgerichtet.

Dies ist ein Projekt für Kunden, die einen sicheren Kauf wünschen, aber auch eine Immobilie, die dank Standort, Konzept und Ausführungsqualität im Laufe der Zeit ihren Wert behält. Es ist besonders geeignet für diejenigen, die eine Kombination aus Privatsphäre, mediterranem Ambiente und Investitionspotenzial suchen.

Trogir, Sevid – Luxusne novogradnje u mirnom okruženju

Grundriss

RE679716Grundriss - S3 - Z2
RE862727Grundriss - S2- Z2
RE415854Grundriss - S1 - Z2
RE250763Grundriss - S3 - Z1
RE632392Grundriss - S2 - Z1
RE593432Grundriss - S1 - Z1

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE679716Wohnung147.20m223900,000 €JAVerfügbar
RE862727Wohnung154.67m204800,000 €JAVerfügbar
RE415854Wohnung153.75m204800,000 €JAVerfügbar
RE250763Wohnung147.20m223900,000 €JAVerfügbar
RE632392Wohnung154.87m204800,000 €JAVerfügbar
RE593432Wohnung153.75m204800,000 €JAVerfügbar

Meer, Meer und authentischer mediterraner Lebensstil

Sevid na Moru ist ein kleiner und ruhiger dalmatinischer Ort, der für sein kristallklares Meer, seine natürlichen Buchten und seinen entspannten Lebensstil abseits des städtischen Trubels bekannt ist. Es ist ein Ort, der seinen authentischen mediterranen Charakter bewahrt, wo Privatsphäre, Ruhe und eine unmittelbare Verbindung zur Natur vorherrschen.

Zwischen größeren touristischen und städtischen Zentren gelegen, bietet Sevid die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Gerade diese Kombination macht es zu einem immer gefragteren Ort zum Leben und Investieren.

Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Anbindung an Trogir, Split und den Flughafen Split ermöglichen, sehr gut. Dies macht den Standort sowohl für den Alltag als auch für internationale Reisen oder touristische Vermietungen praktisch.

In unmittelbarer Nähe gibt es grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte, Gastronomiebetriebe und lokale Strände, während alle zusätzlichen Einrichtungen in umliegenden Orten wie Marina und Trogir verfügbar sind. Das Meer ist nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto entfernt, was tägliches Badevergnügen und Aufenthalt im Freien ermöglicht.

Die Umgebung ist ausgesprochen ruhig und wohnlich, mit sehr geringer Verkehrsbelastung und minimalem Lärm, was sie ideal für ein entspanntes Leben das ganze Jahr über macht. Gerade diese Privatsphäre und Sicherheit gehören zu den größten Vorteilen dieses Standorts.

Sevid hat auch ein starkes Investitionspotenzial, da es sich in einem sich entwickelnden Gebiet befindet, das aber seine natürliche, unberührte Küste und seinen exklusiven Charakter bewahrt. Diese Kombination aus Ruhe, Meeresnähe und begrenzter Bebauung trägt langfristig zu einem stabilen Immobilienwert bei.

Hier verbinden sich mediterranes Flair, Privatsphäre und funktionale Anbindung zu einem Ort, der sich gleichermaßen zum Leben, für den Urlaub und zum Investieren eignet.

ZAHLUNGSPLAN

30%

Anzahlung

60%

Während des Baus

10%

Vor der Übergabe

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.