Ocenění nemovitosti
/ 15
Trogir, Sevid - Luxusní novostavba v klidném prostředí

Trogir, Sevid - Luxusní novostavba v klidném prostředí

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Tento moderní rezidenční projekt se nachází v klidném středomořském prostředí v obci Sevid na pobřeží, navržený jako exkluzivní řešení pro kupující, kteří hledají soukromí, kvalitu bydlení a život v bezprostřední blízkosti moře. Projekt zahrnuje dvě menší bytové domy a je ideální pro rodinný život, ale i pro kupující, kteří hledají bezpečnou investici nebo rekreační nemovitost. Důraz je kladen na moderní architekturu, soukromé venkovní prostory a vysokou úroveň celoročního komfortu.

Lokalita projektu nabízí dokonalou kombinaci klidu a dobré dopravní dostupnosti. Projekt se nachází v klidné části Sevidu a umožňuje relaxační život u moře, zatímco všechny důležité vybavení v okolních obcích je vzdáleno jen kousek jízdy. Blízkost Trogiru a Splitu, stejně jako spojení na splitské letiště, dále zvyšují atraktivitu lokality. Okolí je klidné a rezidenční, s důrazem na soukromí, zatímco moře je v bezprostřední blízkosti, což umožňuje každodenní radost ze středomořského životního stylu.

Komplex se skládá ze dvou samostatných bytových domů moderní architektury, každý se dvěma nadzemními podlažími a celkem třemi bytovými jednotkami. Každý dům je umístěn na pozemku o rozloze přibližně 1000 m² a má čtyři venkovní parkovací místa. Všechny bytové jednotky jsou navrženy tak, aby zajistily maximální soukromí, přirozené světlo a otevřenost prostoru, a dodatečnou hodnotu dodává skutečnost, že každá jednotka má vlastní soukromý bazén. Projekt je vybaven moderními systémy, jako je podlahové vytápění a chlazení ve všech místnostech, elektrické rolety a systém chytrých dveří, zatímco byly použity vysoce kvalitní materiály s kombinací parket a keramiky.

V nabídce jsou mezonetové a střešní byty různých velikostí, všechny s prostornými venkovními plochami, jako jsou terasy, balkony nebo lodžie, zatímco přízemní jednotky navíc nabízejí soukromé zahrady a bazény. Ke každé jednotce je zajištěno venkovní parkovací místo a dispozice bytů je navržena tak, aby odpovídala moderním potřebám bydlení, s důrazem na funkčnost a komfort.

Dokončení výstavby a nastěhování jsou plánovány na rok 2028, přičemž platby jsou organizovány postupně, v souladu s postupem prací.

Projekt vyniká vysokou úrovní provedení, kvalitními materiály a moderními technickými řešeními, která zajišťují energetickou účinnost a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Architektonické řešení kopíruje středomořský charakter lokality, s čistými liniemi a důrazem na venkovní prostory, čímž vytváří příjemné a funkční prostředí pro každodenní život.

Projekt je k dispozici v exkluzivním prodeji a pro veškeré další informace, technické detaily nebo domluvu na prohlídce jsme vám k dispozici.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 800K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2028

PLATEBNÍ PLÁN

30/60/10
Trogir, Sevid - Luxusní novostavba v klidném prostředí
Trogir, Sevid - Luxusní novostavba v klidném prostředí
Trogir, Sevid - Luxusní novostavba v klidném prostředí
Trogir, Sevid - Luxusní novostavba v klidném prostředí
Trogir, Sevid - Luxusní novostavba v klidném prostředí
Trogir, Sevid - Luxusní novostavba v klidném prostředí

Soukromí, moře a investiční hodnota v jednom projektu

Tento projekt je navržen pro klienty, kteří hledají klid, soukromí a kvalitu bydlení v bezprostřední blízkosti moře, aniž by se museli vzdát pohodlí moderního života. Důraz je kladen na malé, intimní budovy, které zajišťují pocit exkluzivity a středomořského prostředí. Každá bytová jednotka je koncipována jako samostatný celek s vlastním venkovním prostorem, což dále zvyšuje úroveň soukromí a pohodlí.

Zvláštní hodnotu projektu dodává skutečnost, že každá jednotka disponuje vlastním bazénem a otevřenými výhledy, což ji na trhu odlišuje a dává jí silný investiční potenciál. Tento koncept bydlení umožňuje naprostou relaxaci a pobyt ve vlastním prostoru bez kompromisů, ať už se jedná o trvalé bydlení nebo dovolenou.

Architektura je jednoduchá, moderní a funkční, s důrazem na přirozené světlo a propojení vnitřních a vnějších prostor. Další hodnotu dodává vysoký standard vybavení a technologická řešení, která zvyšují úroveň pohodlí, včetně podlahového vytápění a chlazení, elektrických rolet a chytrých řídicích systémů. Vše je zaměřeno na snadné a bezstarostné celoroční užívání nemovitosti.

Toto je projekt pro kupce, kteří chtějí bezpečnou koupi, ale také nemovitost, která si udrží hodnotu v průběhu času díky lokalitě, konceptu a kvalitě provedení. Je obzvláště vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, středomořské atmosféry a investičního potenciálu.

Trogir, Sevid - Luxusní novostavba v klidném prostředí

Půdorys

RE679716Půdorys - S3 - Z2
RE862727Půdorys - S2- Z2
RE415854Půdorys - S1 - Z2
RE250763Půdorys - S3 - Z1
RE632392Půdorys - S2 - Z1
RE593432Půdorys - S1 - Z1

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE679716Stan147.20m223900,000 €ANODostupné
RE862727Stan154.67m204800,000 €ANODostupné
RE415854Stan153.75m204800,000 €ANODostupné
RE250763Stan147.20m223900,000 €ANODostupné
RE632392Stan154.87m204800,000 €ANODostupné
RE593432Stan153.75m204800,000 €ANODostupné

Mír, moře a autentický středomořský životní styl

Sevid na Moru je malé a klidné dalmatské místo známé svým křišťálově čistým mořem, přírodními zátokami a uvolněným životním stylem daleko od městského ruchu. Jedná se o lokalitu, která si zachovává autentický středomořský charakter, kde převládá soukromí, ticho a bezprostřední spojení s přírodou.

Sevid, který se nachází mezi většími turistickými a městskými centry, umožňuje dokonalou rovnováhu mezi klidem a dostupností veškerého důležitého vybavení. Právě tato kombinace z něj činí stále žádanější lokalitu pro život i investice.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá díky blízkosti hlavních silničních tahů, které umožňují rychlý přístup do Trogiru, Splitu a na letiště ve Splitu. Díky tomu je lokalita praktická jak pro každodenní život, tak pro mezinárodní cestování či turistické pronájmy.

V bližším okolí se nachází základní vybavení, jako jsou obchody, restaurace a místní pláže, zatímco veškeré další vybavení je dostupné v okolních místech, jako je Marina a Trogir. Moře je vzdáleno pouhých pár minut chůze nebo jízdy, což umožňuje každodenní potěšení z koupání a pobytu venku.

Okolí je převážně klidné a rezidenční, s velmi nízkou dopravní hustotou a minimálním hlukem, což z něj činí ideální místo pro odpočinkový život po celý rok. Právě toto soukromí a bezpečí jsou jedny z největších výhod této lokality.

Sevid má také silný investiční potenciál, protože se nachází v oblasti, která se postupně rozvíjí, ale stále si zachovává přírodní, nedotčenou pobřežní čáru a exkluzivní charakter. Tato kombinace klidu, blízkosti moře a omezené výstavby dlouhodobě přispívá ke stabilní hodnotě nemovitostí.

Zde se spojuje středomořská atmosféra, soukromí a funkční dostupnost, čímž vzniká lokalita, která je stejně vhodná pro život, odpočinek i investice.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

60%

Během výstavby

10%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.