Oceniť nehnuteľnosť
/ 15
Trogir, Sevid – Luxusná novostavba v pokojnom prostredí

Trogir, Sevid – Luxusná novostavba v pokojnom prostredí

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v pokojnom stredomorskom prostredí v obci Sevid na Moru, navrhnutý ako exkluzívne riešenie pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie, kvalitu bývania a život v bezprostrednej blízkosti mora. Projekt zahŕňa dve menšie obytné budovy a je ideálny pre rodinný život, ako aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú bezpečnú investíciu alebo rekreačnú nehnuteľnosť. Dôraz je kladený na modernú architektúru, súkromné vonkajšie priestory a vysokú úroveň komfortu počas celého roka.

Lokalita projektu ponúka dokonalé spojenie pokoja a dobrej dopravnej dostupnosti. Projekt sa nachádza v tichej časti Sevidu a umožňuje relaxačný život pri mori, zatiaľ čo všetky dôležité zariadenia v okolitých obciach sú vzdialené len kúsok cesty autom. Blízkosť Trogiru a Splitu, ako aj spojenie na letisko v Splite, ďalej zvyšujú atraktivitu lokality. Okolie je pokojné a rezidenčné, s dôrazom na súkromie, zatiaľ čo more je v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje každodenné užívanie si stredomorského spôsobu života.

Komplex pozostáva z dvoch samostatných obytných budov modernej architektúry, každá s dvoma podlažiami a celkovo tromi bytovými jednotkami. Každá budova sa nachádza na pozemku s rozlohou približne 1000 m² a má štyri vonkajšie parkovacie miesta. Všetky bytové jednotky sú navrhnuté tak, aby zabezpečili maximálne súkromie, prirodzené svetlo a otvorenosť priestoru, pričom dodatočnú hodnotu predstavuje skutočnosť, že každá jednotka má vlastný súkromný bazén. Projekt je vybavený modernými systémami, ako je podlahové kúrenie a chladenie vo všetkých miestnostiach, elektrické rolety a systém inteligentných dverí, zatiaľ čo boli použité vysokokvalitné materiály v kombinácii s parketami a keramikou.

V ponuke sú dvojpodlažné byty a strešné apartmány rôznych veľkostí, všetky s priestrannými vonkajšími plochami ako sú terasy, balkóny alebo loggie, zatiaľ čo prízemné jednotky navyše ponúkajú súkromné záhrady a bazény. Každá jednotka má zabezpečené vonkajšie parkovacie miesto a dispozícia bytov je navrhnutá tak, aby spĺňala moderné potreby bývania s dôrazom na funkčnosť a komfort.

Ukončenie výstavby a kolaudácia sú naplánované na rok 2028, zatiaľ čo platby sú organizované fázovo, v súlade s postupom prác.

Projekt vyniká vysokou úrovňou prevedenia, kvalitnými materiálmi a modernými technickými riešeniami, ktoré zabezpečujú energetickú účinnosť a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Architektonické riešenie sleduje stredomorský charakter lokality s čistými líniami a dôrazom na exteriérové priestory, čím vytvára príjemné a funkčné prostredie pre každodenný život.

Projekt je dostupný v exkluzívnom predaji a pre všetky ďalšie informácie, technické detaily alebo dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 800K

DOKONČENIE PROJEKTU

2028

PLATOBNÝ PLÁN

30/60/10
Trogir, Sevid – Luxusná novostavba v pokojnom prostredí
Trogir, Sevid – Luxusná novostavba v pokojnom prostredí
Trogir, Sevid – Luxusná novostavba v pokojnom prostredí
Trogir, Sevid – Luxusná novostavba v pokojnom prostredí
Trogir, Sevid – Luxusná novostavba v pokojnom prostredí
Trogir, Sevid – Luxusná novostavba v pokojnom prostredí

Súkromie, more a investičná hodnota v jednom projekte

Tento projekt je navrhnut pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kvalitu bývania v bezprostrednej blízkosti mora, bez toho, aby sa museli vzdať pohodlia moderného života. Dôraz sa kladie na malé, intímne budovy, ktoré zabezpečujú pocit exkluzivity a mediteránskeho prostredia. Každá bytová jednotka je koncipovaná ako samostatný celok s vlastným vonkajším priestorom, čo ďalej zvyšuje úroveň súkromia a komfortu.

Osobitnú hodnotu projektu dodáva skutočnosť, že každá jednotka má súkromný bazén a otvorené výhľady, čo ju odlišuje na trhu a dáva jej silný investičný potenciál. Tento koncept bývania umožňuje úplnú relaxáciu a pobyt vo vlastnom priestore bez kompromisov, či už ide o trvalé bývanie alebo dovolenku.

Architektúra je jednoduchá, moderná a funkčná, s dôrazom na prirodzené svetlo a prepojenie vnútorných a vonkajších priestorov. Dodatočnú hodnotu poskytuje vysoký štandard vybavenia a technologické riešenia, ktoré zvyšujú úroveň komfortu, vrátane podlahového vykurovania a chladenia, elektrických roliet a inteligentných riadiacich systémov. Všetko je zamerané na jednoduché a bezstarostné celoročné využívanie nehnuteľnosti.

Toto je projekt pre kupujúcich, ktorí chcú zabezpečený nákup, ale aj nehnuteľnosť, ktorá si vďaka lokalite, konceptu a kvalite vyhotovenia časom zachová svoju hodnotu. Je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, mediteránskeho prostredia a investičného potenciálu.

Trogir, Sevid – Luxusná novostavba v pokojnom prostredí

Pôdorys

RE679716Pôdorys - S3 - Z2
RE862727Pôdorys - S2- Z2
RE415854Pôdorys - S1 - Z2
RE250763Pôdorys - S3 - Z1
RE632392Pôdorys - S2 - Z1
RE593432Pôdorys - S1 - Z1

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE679716Byt147.20m223900,000 €ÁNODostupné
RE862727Byt154.67m204800,000 €ÁNODostupné
RE415854Byt153.75m204800,000 €ÁNODostupné
RE250763Byt147.20m223900,000 €ÁNODostupné
RE632392Byt154.87m204800,000 €ÁNODostupné
RE593432Byt153.75m204800,000 €ÁNODostupné

Pokoj, more a autentický stredomorský spôsob života

Sevid na Moru je malá a pokojná dalmatínska dedinka známa krištáľovo čistým morom, prírodnými zátokami a uvoľneným životným štýlom ďaleko od mestského zhonu. Ide o lokalitu, ktorá si zachováva autentický stredomorský charakter, kde prevláda súkromie, pokoj a priame spojenie s prírodou.

Sevid, ktorý sa nachádza medzi väčšími turistickými a mestskými centrami, ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou všetkých dôležitých zariadení. Práve táto kombinácia ho robí čoraz vyhľadávanejšou lokalitou na bývanie a investíciu.

Dopravné spojenie je veľmi dobré vďaka blízkosti hlavných cestných ťahov, ktoré umožňujú rýchly prístup do Trogiru, Splitu a na letisko Split. Vďaka tomu je lokalita praktická ako pre každodenný život, tak aj pre medzinárodné cesty alebo turistické prenájmy.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú základné vybavenia ako obchody, reštaurácie a miestne pláže, zatiaľ čo všetky ďalšie vybavenia sú dostupné v okolitých obciach ako Marina a Trogir. More je vzdialené len pár minút chôdze alebo jazdy autom, čo umožňuje každodenné užívanie si kúpania a pobytu v prírode.

Prostredie je mimoriadne pokojné a rezidenčné, s veľmi nízkou premávkou a minimálnym hlukom, čo ho robí ideálnym pre relaxačný život počas celého roka. Práve toto súkromie a bezpečnosť sú jednou z najväčších predností tejto lokality.

Sevid má tiež silný investičný potenciál, pretože sa nachádza v oblasti, ktorá sa postupne rozvíja, ale stále si zachováva prírodné, nedotknuté pobrežie a exkluzívny charakter. Takáto kombinácia pokoja, blízkosti mora a obmedzenej výstavby dlhodobo prispieva k stabilnej hodnote nehnuteľností.

Tu sa spája stredomorská atmosféra, súkromie a funkčná dostupnosť, čím vzniká lokalita, ktorá je rovnako vhodná na bývanie, dovolenku aj investíciu.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

60%

Počas výstavby

10%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.