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Trogir – Neubau in ruhiger mediterraner Umgebung nahe dem Zentrum

Trogir – Neubau in ruhiger mediterraner Umgebung nahe dem Zentrum

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ÜBER DAS PROJEKT

An einem ruhigen und urbanen Standort im westlichen Teil von Trogir, nur wenige Autominuten von der Altstadt und der Küste entfernt, wird ein kleineres Wohnprojekt mit insgesamt fünf Wohnungen auf drei Etagen errichtet – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Projekt befindet sich in einer Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und fußläufiger Erreichbarkeit zu täglichen Einrichtungen, was es für das Familienleben, das ständige Wohnen oder eine Investition in die Vermietung geeignet macht.

Die Wohnungen verfügen über Außenparkplätze innerhalb des umzäunten Grundstücks. Das Gebäude ist so konzipiert, dass jede Wohnung einen eigenen Eingang und absolute Privatsphäre hat, und die Wohnungen umfassen auch Außenbereiche – Terrasse, Balkon oder Garten.

Der Neubau wird von Grünflächen und niedriger Bebauung umgeben sein, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld geschaffen wird. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich Tageslicht ermöglicht. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Untergeschoss haben direkten Zugang zum privaten Teil des Grundstücks, während die Wohnung im Obergeschoss eine eigene, großzügige Terrasse hat.

Das Gebäude wird in Stahlbetonbauweise mit hohem Wärme- und Schallschutz errichtet. In den Wohnungen sind PVC-Fenster mit Rollläden, hochwertige Keramik und Sanitäranlagen, ein Heiz- und Kühlsystem über Split-Einheiten sowie die Vorbereitung für Fußbodenheizung in den Badezimmern vorgesehen. Jede Wohneinheit hat eigene Wasser- und Stromanschlüsse.

Die Zahlung ist etappenweise nach Baufortschritt möglich, und die Zahlung ist auch per Kredit möglich.

Der Baubeginn ist für September 2025 geplant, während die Fertigstellung und der Bezug bis Ende 2026 vorgesehen sind.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!

STARTPREIS

EUR 160K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2026

ZAHLUNGSPLAN

50/20/10
Trogir – Neubau in ruhiger mediterraner Umgebung nahe dem Zentrum
Trogir – Neubau in ruhiger mediterraner Umgebung nahe dem Zentrum
Trogir – Neubau in ruhiger mediterraner Umgebung nahe dem Zentrum
Trogir – Neubau in ruhiger mediterraner Umgebung nahe dem Zentrum
Trogir – Neubau in ruhiger mediterraner Umgebung nahe dem Zentrum
Trogir – Neubau in ruhiger mediterraner Umgebung nahe dem Zentrum

Trogir – Moderner Wohnungsneubau in ruhiger mediterraner Umgebung

Dieses moderne Wohngebäude befindet sich im westlichen Teil von Trogir, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und nur wenige Autominuten von der Altstadt entfernt. Es handelt sich um ein kleineres und sorgfältig konzipiertes Projekt mit fünf funktionalen Wohnungen, ideal für diejenigen, die hochwertiges Wohnen in mediterraner Atmosphäre suchen, mit guter Verkehrsanbindung und der Privatsphäre, die eine geringere Anzahl von Einheiten bietet.

Das Projekt besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, und jede Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat Zugang zu einer Loggia, einer großzügigen Terrasse oder einem privaten Garten. Die Wohnungen verfügen über einen Außenstellplatz innerhalb des umzäunten Innenhofs des Gebäudes. Besonderes Augenmerk wurde auf die optimale Raumaufteilung, Zugänglichkeit und Funktionalität aller Einheiten gelegt.

Beim Bau des Gebäudes werden bewährte und hochwertige Materialien verwendet – Stahlbetonkonstruktion, Wärme- und Schalldämmung gemäß modernen Standards, PVC-Tischlerei mit Rollläden, Keramikfliesen in größeren Formaten und Sanitäranlagen der gehobenen Klasse. Die Wohnungen sind mit einem Heiz- und Kühlsystem über Split-Geräte ausgestattet, während in den Badezimmern eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort vorgesehen ist. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Wasser- und Stromanschlüsse, und das Projekt beinhaltet auch die Vorbereitung für Videoüberwachung.

Das Projekt ist als eine Verbindung von modernem Lebensstil und mediterranem Charakter des Raumes konzipiert – mit dem Schwerpunkt auf Bauqualität, angenehmem Alltag und funktionalen Details, die auf die Bedürfnisse der heutigen Käufer zugeschnitten sind.

Der Baubeginn ist für September 2025 geplant, und die Fertigstellung der Arbeiten und die Möglichkeit des Einzugs sind bis Ende 2026 vorgesehen, nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung.

Trogir – Neubau in ruhiger mediterraner Umgebung nahe dem Zentrum

Grundriss

Grundriss nicht verfügbar

Grundriss nicht verfügbar

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE878812Wohnung46m202160,000 €N/AVerfügbar
RE345562Wohnung69m202176,000 €N/AVerfügbar

Eine urbane mediterrane Oase am westlichen Eingang von Trogir

Neben einer ruhigen Umgebung und der Verfügbarkeit grundlegender Infrastruktur zeichnet sich der Standort auch durch die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten aus – nur wenige Autominuten trennen ihn von der Jadranska magistrala und der neu gebauten Schnellstraße Trogir–Split, was einen einfachen Zugang zu den umliegenden Orten, dem Flughafen Split und der gesamten Kaštela-Riviera ermöglicht.

Das Wohnen in diesem Teil von Trogir bedeutet einen angenehmen Alltag, ohne den Großstadttrubel, aber mit allen notwendigen Einrichtungen in Reichweite – von Geschäften und Märkten bis hin zu Schulen, Kindergärten und Sportanlagen. In der Nähe gibt es auch zahlreiche Strände, Restaurants und gepflegte Promenaden, die den Lebensstil in dieser Mikrolage zusätzlich bereichern.

Dank der stabilen Wohnbebauung, der Nähe zu touristischen Zonen und dem erhaltenen mediterranen Charakter stellt dieser Teil von Trogir einen attraktiven Standort dar, nicht nur für dauerhaftes Wohnen, sondern auch für Investitionen in Immobilien mit Potenzial für langfristige Vermietung oder gelegentliche Nutzung. Es handelt sich um einen Raum, der Erreichbarkeit, Funktionalität und authentisches dalmatinisches Ambiente vereint.

ZAHLUNGSPLAN

50%

Anzahlung

20%

Während des Baus

10%

Vor der Übergabe

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.