Cenitev nepremičnine
/ 9
Trogir – Novogradnja v mirnem mediteranskem okolju blizu centra

Trogir – Novogradnja v mirnem mediteranskem okolju blizu centra

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

Na mirni in urban lokaciji v zahodnem delu Trogirja, le nekaj minut vožnje od starega mestnega jedra in obale, se gradi manjši stanovanjski projekt s skupno petimi stanovanji, razporejenimi na treh etažah – klet, pritličje in nadstropje. Projekt je umeščen v rezidenčno cono z odlično prometno povezanostjo in peš dostopnostjo do vsakodnevnih vsebin, kar ga naredi primernega za družinsko življenje, stalno bivanje ali naložbo v najem.

Stanovanjem pripadajo zunanja parkirna mesta znotraj ograjene okolice. Stavba je zasnovana tako, da ima vsako stanovanje lasten vhod in popolno zasebnost, stanovanja pa vključujejo tudi zunanje površine – teraso, balkon ali vrt.

Novogradnja bo obdana z zelenjem in nizko gradnjo, ustvarjajoč prijetno bivalno okolje. Vsa stanovanja so južne orientacije, kar omogoča obilo naravne svetlobe čez cel dan. Stanovanja v pritličju in kleti imajo neposreden izhod na zasebni del okolice, medtem ko ima stanovanje v nadstropju lastno prostorno teraso.

Stavba se izvaja z armiranobetonsko konstrukcijo, z visoko stopnjo toplotne in zvočne izolacije. V stanovanjih so predvidena PVC okna z roletami, kakovostna keramika in sanitarna oprema, sistem ogrevanja in hlajenja preko split enot, ter priprava za talno gretje v kopalnicah. Vsaka stanovanjska enota ima lastne priključke za vodo in elektriko.

Plačilo je možno fazno glede na izvedena dela, možno pa je tudi plačilo preko kredita.

Načrtovani začetek gradnje je v septembru 2025, medtem ko je dokončanje in možnost vselitve predvidena do konca leta 2026.

Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu nas kontaktirajte!

ZAČETNA CENA

EUR 160K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

NAČRT PLAČIL

50/20/10
Trogir – Novogradnja v mirnem mediteranskem okolju blizu centra
Trogir – Novogradnja v mirnem mediteranskem okolju blizu centra
Trogir – Novogradnja v mirnem mediteranskem okolju blizu centra
Trogir – Novogradnja v mirnem mediteranskem okolju blizu centra
Trogir – Novogradnja v mirnem mediteranskem okolju blizu centra
Trogir – Novogradnja v mirnem mediteranskem okolju blizu centra

Trogir – Sodobna stanovanjska novogradnja v mirnem mediteranskem okolju

Ta sodobna stanovanjska stavba se nahaja v zahodnem delu Trogirja, v mirnem in urejenem stanovanjskem okolju v bližini vseh pomembnih objektov in le nekaj minut vožnje od starega mestnega jedra. Gre za manjši in skrbno zasnovan projekt s petimi funkcionalnimi stanovanji, idealen za tiste, ki iščejo kakovostno stanovanje v mediteranskem ambientu, z dobro prometno povezavo in zasebnostjo, ki jo zagotavlja manjše število enot.

Projekt je sestavljen iz kleti, pritličja in nadstropja, vsako stanovanje je usmerjeno proti jugu in ima izhod na ložo, prostorno teraso ali zasebni vrt. Stanovanjem pripada zunanje parkirno mesto znotraj ograjenega dvorišča stavbe. Posebna pozornost je posvečena optimalni organizaciji prostora, prehodnosti in funkcionalnosti vseh enot.

Pri izvedbi stavbe se uporabljajo preverjeni in kakovostni materiali – armiranobetonska konstrukcija, toplotna in zvočna izolacija v skladu s sodobnimi standardi, PVC stavbno pohištvo z roletami, keramične obloge večjih formatov in sanitarije višjega razreda. Stanovanja so opremljena s sistemom ogrevanja in hlajenja preko split enot, medtem ko je v kopalnicah predvideno talno gretje za dodatno raven udobja. Vsaka stanovanjska enota ima lastne priključke za vodo in elektriko, projekt pa vključuje tudi pripravo za video nadzor.

Projekt je zasnovan kot spoj sodobnega načina življenja in mediteranskega značaja prostora – s poudarkom na kakovosti gradnje, prijetni vsakdanjosti in funkcionalnih podrobnostih, prilagojenih potrebam današnjih kupcev.

Načrtovani začetek gradnje je september 2025, dokončanje del in možnost vselitve pa sta predvidena do konca leta 2026, po pridobitvi uporabnega dovoljenja.

Trogir – Novogradnja v mirnem mediteranskem okolju blizu centra

Tloris

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE878812Stanovanje46m202160,000 €N/ANa voljo
RE345562Stanovanje69m202176,000 €N/ANa voljo

Mestna mediteranska oaza na zahodnem vhodu v Trogir

Poleg mirnega okolja in dostopnosti osnovne infrastrukture lokacijo zaznamuje tudi bližina prometnih vozlišč – le nekaj minut vožnje jo loči od Jadranske magistrale in novo zgrajene hitre ceste Trogir–Split, kar omogoča enostaven dostop do okoliških krajev, letališča Split in celotne Kaštelanske riviere.

Bivanje v tem delu Trogirja pomeni prijetno vsakdanjost, brez mestne gneče, a z vsemi potrebnimi vsebinami na dosegu roke – od trgovin in tržnice, do šol, vrtcev in športnih objektov. V bližini so tudi številne plaže, restavracije ter urejene sprehajalne poti, ki dodatno bogatijo življenjski stil na tej mikrolokaciji.

Zahvaljujoč stabilni stanovanjski gradnji, bližini turističnih območij in ohranjenem mediteranskem značaju, ta del Trogirja predstavlja privlačno lokacijo ne le za trajno bivanje, temveč tudi za vlaganje v nepremičnine s potencialom dolgoročnega najema ali občasne uporabe. Gre za prostor, ki združuje dostopnost, funkcionalnost in avtentično dalmatinsko vzdušje.

NAČRT PLAČIL

50%

Polog

20%

Med gradnjo

10%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.