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Traù – Nuova costruzione in un tranquillo ambiente mediterraneo vicino al centro

Traù – Nuova costruzione in un tranquillo ambiente mediterraneo vicino al centro

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

In una posizione tranquilla e urbana nella parte occidentale di Traù, a pochi minuti di auto dal centro storico e dalla costa, si sta costruendo un piccolo progetto residenziale con un totale di cinque appartamenti distribuiti su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Il progetto è situato in una zona residenziale con ottimi collegamenti di trasporto e accessibilità pedonale ai servizi quotidiani, il che lo rende adatto alla vita familiare, alla residenza permanente o a un investimento in affitto.

Gli appartamenti dispongono di posti auto esterni all'interno di un cortile recintato. L'edificio è progettato in modo che ogni appartamento abbia il proprio ingresso e la completa privacy, e gli appartamenti includono anche spazi esterni: terrazza, balcone o giardino.

La nuova costruzione sarà circondata da vegetazione e da edifici bassi, creando un ambiente piacevole per vivere. Tutti gli appartamenti sono orientati a sud, il che consente un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. Gli appartamenti al piano terra e al seminterrato hanno accesso diretto alla parte privata del cortile, mentre l'appartamento al primo piano ha la sua spaziosa terrazza.

L'edificio è realizzato con una struttura in cemento armato, con un alto livello di isolamento termico e acustico. Gli appartamenti prevedono finestre in PVC con tapparelle, ceramiche e sanitari di alta qualità, un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite split unit, e la predisposizione per il riscaldamento a pavimento nei bagni. Ogni unità abitativa ha i propri allacciamenti per l'acqua e l'elettricità.

Il pagamento è possibile per fasi in base ai lavori eseguiti, ed è possibile pagare anche tramite finanziamento.

L'inizio previsto dei lavori è a settembre 2025, mentre il completamento e la possibilità di trasloco sono previsti entro la fine del 2026.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

PREZZO DI PARTENZA

EUR 160K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

PIANO DI PAGAMENTO

50/20/10
Traù – Nuova costruzione in un tranquillo ambiente mediterraneo vicino al centro
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Traù – Nuova costruzione in un tranquillo ambiente mediterraneo vicino al centro
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Traù – Nuova costruzione in un tranquillo ambiente mediterraneo vicino al centro
Traù – Nuova costruzione in un tranquillo ambiente mediterraneo vicino al centro

Trogir – Nuova costruzione residenziale moderna in un tranquillo contesto mediterraneo.

Questo moderno edificio residenziale è situato nella parte occidentale di Traù, in un ambiente residenziale tranquillo e curato, vicino a tutti i servizi importanti e a pochi minuti di auto dal centro storico. Si tratta di un progetto più piccolo e attentamente studiato con cinque appartamenti funzionali, ideale per chi cerca una sistemazione di qualità in un ambiente mediterraneo, con buoni collegamenti di trasporto e la privacy offerta da un numero limitato di unità.

Il progetto è composto da seminterrato, piano terra e primo piano, e ogni appartamento è orientato a sud e ha accesso a una loggia, una terrazza spaziosa o un giardino privato. Gli appartamenti dispongono di un posto auto esterno all'interno del cortile recintato dell'edificio. Particolare attenzione è stata dedicata all'organizzazione ottimale dello spazio, alla percorribilità e alla funzionalità di tutte le unità.

Nella costruzione dell'edificio vengono utilizzati materiali collaudati e di alta qualità: struttura in cemento armato, isolamento termico e acustico in conformità con gli standard moderni, serramenti in PVC con persiane, rivestimenti in ceramica di grandi dimensioni e sanitari di alta qualità. Gli appartamenti sono dotati di un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite split unit, mentre nei bagni è previsto il riscaldamento a pavimento per un ulteriore livello di comfort. Ogni unità abitativa ha i propri allacciamenti per acqua ed elettricità, e il progetto prevede anche la predisposizione per la videosorveglianza.

Il progetto è concepito come una combinazione di uno stile di vita moderno e del carattere mediterraneo dello spazio - con un'enfasi sulla qualità della costruzione, la vita quotidiana confortevole e i dettagli funzionali adattati alle esigenze degli acquirenti di oggi.

L'inizio previsto dei lavori è settembre 2025 e il completamento dei lavori e la possibilità di trasloco sono previsti entro la fine del 2026, dopo il rilascio del permesso di utilizzo.

Traù – Nuova costruzione in un tranquillo ambiente mediterraneo vicino al centro

Planimetria

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE878812Appartamento46m202160,000 €N/ADisponibile
RE345562Appartamento69m202176,000 €N/ADisponibile

Un'oasi mediterranea urbana all'ingresso ovest di Traù.

Oltre alla tranquillità e alla disponibilità delle infrastrutture di base, la posizione è caratterizzata anche dalla vicinanza ai nodi di trasporto – a pochi minuti di auto dalla Magistrale Adriatica e dalla nuova superstrada Trogir–Split, che permette un facile accesso ai paesi circostanti, all'aeroporto di Spalato e all'intera riviera di Kaštela.

Abitare in questa parte di Trogir significa una piacevole quotidianità, senza il trambusto della città, ma con tutti i servizi necessari a portata di mano – dai negozi e dal mercato, alle scuole, agli asili e alle strutture sportive. Nelle vicinanze ci sono anche numerose spiagge, ristoranti e passeggiate che arricchiscono ulteriormente lo stile di vita in questa microlocalità.

Grazie alla stabile costruzione residenziale, alla vicinanza alle zone turistiche e al carattere mediterraneo conservato, questa parte di Trogir rappresenta una posizione attraente non solo per la residenza permanente, ma anche per l'investimento immobiliare con il potenziale di affitto a lungo termine o uso occasionale. Si tratta di uno spazio che combina accessibilità, funzionalità e un'autentica atmosfera dalmata.

PIANO DI PAGAMENTO

50%

Deposito

20%

Durante la costruzione

10%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.