Oceniť nehnuteľnosť
/ 9
Trogir – Novostavba v pokojnom stredomorskom prostredí blízko centra.

Trogir – Novostavba v pokojnom stredomorskom prostredí blízko centra.

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Na pokojnej a urbánnej lokalite v západnej časti Trogiru, len niekoľko minút jazdy od starého mestského jadra a pobrežia, sa stavia menší bytový projekt s celkovo piatimi bytmi rozloženými na tri podlažia – suterén, prízemie a poschodie. Projekt je situovaný v rezidenčnej zóne s výborným dopravným spojením a pešou dostupnosťou každodenných zariadení, čo ho robí vhodným pre rodinný život, trvalé bývanie alebo investíciu do prenájmu.

Byty majú vonkajšie parkovacie miesta v oplotenom areáli. Budova je navrhnutá tak, aby každý byt mal vlastný vchod a úplné súkromie, a byty zahŕňajú aj vonkajšie plochy – terasu, balkón alebo záhradu.

Novostavba bude obklopená zeleňou a nízkou zástavbou, vytvárajúc príjemné prostredie pre život. Všetky byty sú južne orientované, čo umožňuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byty na prízemí a v suteréne majú priamy výstup do súkromnej časti pozemku, zatiaľ čo byt na poschodí má vlastnú priestrannú terasu.

Budova sa realizuje železobetónovou konštrukciou, s vysokou úrovňou tepelnej a zvukovej izolácie. V bytoch sú predpokladané PVC okná so žalúziami, kvalitná keramika a sanitárne zariadenia, systém vykurovania a chladenia pomocou split jednotiek, a príprava na podlahové kúrenie v kúpeľniach. Každá bytová jednotka má vlastné prípojky na vodu a elektrinu.

Platba je možná fázovo podľa vykonaných prác a je možná aj prostredníctvom úveru.

Plánovaný začiatok výstavby je v septembri 2025, zatiaľ čo dokončenie a možnosť nasťahovania sa predpokladá do konca roka 2026.

Pre všetky ďalšie informácie a dohodu o prehliadke nás neváhajte kontaktovať!

VYHODNOTENIE CENY

EUR 160K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

PLATOBNÝ PLÁN

50/20/10
Trogir – Novostavba v pokojnom stredomorskom prostredí blízko centra.
Trogir – Novostavba v pokojnom stredomorskom prostredí blízko centra.
Trogir – Novostavba v pokojnom stredomorskom prostredí blízko centra.
Trogir – Novostavba v pokojnom stredomorskom prostredí blízko centra.
Trogir – Novostavba v pokojnom stredomorskom prostredí blízko centra.
Trogir – Novostavba v pokojnom stredomorskom prostredí blízko centra.

Trogir – Moderná bytová novostavba v tichej stredomorskej oblasti

Táto moderná bytová budova sa nachádza v západnej časti Trogiru, v pokojnom a upravenom rezidenčnom prostredí v blízkosti všetkých dôležitých zariadení a len niekoľko minút jazdy od starého mestského jadra. Ide o menší a starostlivo navrhnutý projekt s piatimi funkčnými bytmi, ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v stredomorskom prostredí, s dobrým dopravným spojením a súkromím, ktoré poskytuje menší počet jednotiek.

Projekt sa skladá zo suterénu, prízemia a poschodia a každý byt je orientovaný na juh a má výstup na lodžiu, priestrannú terasu alebo súkromnú záhradu. K bytom patrí vonkajšie parkovacie miesto vo oplotenom dvore budovy. Zvláštna pozornosť sa venuje optimálnej organizácii priestoru, priechodnosti a funkčnosti všetkých jednotiek.

Pri výstavbe budovy sa používajú overené a kvalitné materiály – železobetónová konštrukcia, tepelná a zvuková izolácia v súlade s modernými štandardmi, PVC stolárstvo s roletami, keramické obklady väčších formátov a sanitárna technika vyššej triedy. Byty sú vybavené systémom kúrenia a chladenia pomocou split jednotiek, zatiaľ čo v kúpeľniach je predpokladané podlahové kúrenie pre dodatočnú úroveň komfortu. Každá bytová jednotka má vlastné prípojky vody a elektriny a projekt zahŕňa aj prípravu na video dohľad.

Projekt je navrhnutý ako spojenie moderného životného štýlu a stredomorského charakteru priestoru – s dôrazom na kvalitu výstavby, príjemnú každodennosť a funkčné detaily prispôsobené potrebám dnešných kupujúcich.

Plánovaný začiatok výstavby je september 2025 a dokončenie prác a možnosť nasťahovania sa predpokladajú do konca roka 2026, po získaní kolaudačného rozhodnutia.

Trogir – Novostavba v pokojnom stredomorskom prostredí blízko centra.

Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE878812Byt46m202160,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE345562Byt69m202176,000 €Neuplatňuje saDostupné

Urbaná stredomorská oáza pri západnom vstupe do Trogiru

Okrem pokojného prostredia a dostupnosti základnej infraštruktúry, lokalitu charakterizuje aj blízkosť dopravných uzlov - len niekoľko minút jazdy ju delí od Jadranskej magistrály a novo vybudovanej rýchlostnej cesty Trogir–Split, čo umožňuje jednoduchý prístup do okolitých miest, na letisko Split a na celú Kaštelanskú riviéru.

Bývanie v tejto časti Trogiru zahŕňa príjemnú každodennosť, bez mestskej zápchy, ale so všetkými potrebnými zariadeniami na dosah ruky - od obchodov a trhovísk, až po školy, škôlky a športové zariadenia. V blízkosti sa nachádzajú aj početné pláže, reštaurácie a upravené promenády, ktoré ďalej obohacujú životný štýl v tejto mikrolokácii.

Vďaka stabilnej bytovej výstavbe, blízkosti turistických zón a zachovanému stredomorskému charakteru, táto časť Trogiru predstavuje atraktívnu lokalitu nielen na trvalé bývanie, ale aj na investovanie do nehnuteľností s potenciálom dlhodobého prenájmu alebo príležitostného využívania. Ide o priestor, ktorý spája dostupnosť, funkčnosť a autentickú dalmatínsku atmosféru.

PLATOBNÝ PLÁN

50%

Záloha

20%

Počas výstavby

10%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.