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Trogir, Čiovo - Moderner Neubau mit Meerblick

Trogir, Čiovo - Moderner Neubau mit Meerblick

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

In einem ruhigen Teil von Okrug Gornji auf der Insel Čiovo, nur wenige Autominuten von der historischen Stadt Trogir entfernt, wird ein neues Wohngebäude mit Zweizimmerwohnungen gebaut, das für Familien und Investoren gedacht ist, die an langfristigem Wohnen oder touristischer Vermietung interessiert sind. Trogir, mit seiner UNESCO-geschützten Altstadt, historischen Mauern, Kirchen und Plätzen, bietet eine einzigartige kulturelle Umgebung, in der Tradition und modernes Leben aufeinandertreffen, während die Insel Čiovo Ruhe und natürliche Schönheit in Meeresnähe bietet.

Die Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnungen in den oberen Etagen bieten einen teilweisen oder vollständigen Meerblick, und alle Räume wurden mit dem Schwerpunkt auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz, und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Garagenstellplatz oder einen Abstellraum zu erwerben.

Das Gebäude wurde nach hohen Standards entworfen und gebaut, mit hochwertiger Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung in den Badezimmern, PVC-Fenstern mit Moskitonetzen und Klimaanlage in allen Räumen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Materialien und Oberflächen gelegt, was Langlebigkeit, Komfort und einfache Wartung der Wohnungen gewährleistet.

Čiovo ist bekannt für seine Strände, angelegten Promenaden und seine ruhige Umgebung, und dank der neuen Brücke ist die Insel hervorragend mit dem Festland und der Autobahn verbunden, was einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Punkten, einschließlich Gewerbegebieten und dem Flughafen, ermöglicht. Die Lage bietet auch unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Einrichtungen, die für das tägliche Leben benötigt werden, was das Wohnen praktisch und angenehm macht.

Die Fertigstellung des Baus und der Bezug sind für Anfang 2027 geplant. Für weitere Informationen, Grundrisse und Reservierungen kontaktieren Sie uns bitte.

STARTPREIS

Auf Anfrage

ZAHLUNGSPLAN

90/10
Trogir, Čiovo - Moderner Neubau mit Meerblick
Trogir, Čiovo - Moderner Neubau mit Meerblick
Trogir, Čiovo - Moderner Neubau mit Meerblick

Qualität, Funktionalität und ruhige Umgebung

Dieses Wohnprojekt zeichnet sich durch ein durchdachtes Design und den Fokus auf Wohnkomfort aus. Eine geringere Anzahl von Wohnungen im Gebäude sorgt für Privatsphäre und ein Gefühl einer angenehmen Nachbarschaft, während die funktionale Aufteilung jeder Einheit ein praktisches und komfortables Leben ermöglicht. Einen besonderen Wert des Projekts stellt die Nähe zum Meer, zu Stränden und Promenaden sowie der freie Blick von den oberen Etagen dar, was die Wohnungen sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Vermietung attraktiv macht.

Das Projekt richtet sich an Kunden, die Ruhe, Qualität und Praktikabilität schätzen, aber auch an Investoren, die eine stabile und langfristige Investitionsmöglichkeit suchen. Sorgfältig ausgewählte Materialien, moderne Heiz- und Kühlsysteme sowie die Möglichkeit zusätzlicher Räume wie Garage oder Abstellraum tragen zur Funktionalität und zum Wohnkomfort bei. Das Gesamtkonzept des Projekts kombiniert Ästhetik, Praktikabilität und Sicherheit und schafft einen ausgewogenen und hochwertigen Wohnraum in attraktiver und gut angebundener Lage.

Trogir, Čiovo - Moderner Neubau mit Meerblick

Okrug Gornji - Ruhe und Praktikabilität auf der Insel Čiovo

Das Projekt befindet sich auf der Insel Čiovo, in einem ruhigen und gepflegten Teil von Okrug Gornji, der eine Kombination aus natürlicher Umgebung und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen bietet. Čiovo ist bekannt für seine Strände, Promenaden und gepflegten Küstengebiete, was es sowohl für das tägliche Leben als auch für die touristische Vermietung geeignet macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden, während das historische Trogir nur wenige Autominuten entfernt ist und einen schnellen Zugang zu kulturellen, gastronomischen und gesellschaftlichen Angeboten der Stadt ermöglicht.

Dank der neuen Brücke ist die Insel Čiovo hervorragend mit dem Festland und den Hauptverkehrsstraßen verbunden, was eine einfache Mobilität und den Zugang zu Gewerbegebieten, der Autobahn und dem Flughafen ermöglicht. Diese Kombination aus ruhiger Umgebung, natürlicher Schönheit und praktischer Anbindung macht den Standort zu einer hervorragenden Wahl für Familien, aber auch für Investitionsmöglichkeiten.

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90%

Während des Baus

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Vor der Übergabe

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.

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