Oceniť nehnuteľnosť
/ 4
Trogir, Čiovo - Moderná novostavba s výhľadom na more

Trogir, Čiovo - Moderná novostavba s výhľadom na more

Exkluzívna novostavba v top lokalite

O PROJEKTE

V tichej časti Okrugu Gornji na ostrove Čiovo, len pár minút jazdy od historického Trogiru, sa stavia nová bytovka s dvojizbovými bytmi určenými pre rodiny a investorov, ktorí majú záujem o dlhodobé bývanie alebo turistický prenájom. Trogir s historickým centrom chráneným UNESCO, historickými hradbami, kostolmi a námestiami, poskytuje jedinečné kultúrne prostredie, v ktorom sa spája tradícia a moderný život, zatiaľ čo ostrov Čiovo ponúka pokoj a prírodnú krásu v blízkosti mora.

Byty zahŕňajú dve spálne, obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňu a balkón alebo terasu. Byty nachádzajúce sa na vyšších poschodiach poskytujú čiastočný alebo úplný výhľad na more a všetky priestory sú navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Ku každému bytu patrí jedno parkovacie miesto a je tu aj možnosť kúpy ďalšieho garážového miesta alebo úložného priestoru.

Budova je navrhnutá a postavená podľa vysokých štandardov, s kvalitnou tepelnou a zvukovou izoláciou, podlahovým kúrením v kúpeľniach, PVC stolárstvom so sieťkami proti komárom a klimatizáciou vo všetkých miestnostiach. Osobitná pozornosť sa venuje kvalite materiálov a povrchových úprav, čo zaisťuje dlhú životnosť, pohodlie a jednoduchú údržbu bytov.

Čiovo je známe svojimi plážami, upravenými promenádami a tichým prostredím, a vďaka novému mostu je ostrov výborne prepojený s pevninou a diaľnicou, čo umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým bodom, vrátane obchodných zón a letiska. Lokalita ponúka aj bezprostrednú blízkosť obchodov, reštaurácií, verejnej dopravy a ďalších zariadení potrebných pre každodenný život, vďaka čomu je bývanie praktické a príjemné.

Ukončenie výstavby a nasťahovanie je plánované na začiatok roka 2027. Pre ďalšie informácie, pôdorysy a rezervácie nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

Na vyžiadanie

PLATOBNÝ PLÁN

90/10
Trogir, Čiovo - Moderná novostavba s výhľadom na more
Trogir, Čiovo - Moderná novostavba s výhľadom na more
Trogir, Čiovo - Moderná novostavba s výhľadom na more

Kvalita, funkčnosť a pokojné prostredie

Tento rezidenčný projekt vyniká premysleným dizajnom a zameraním na komfort bývania. Menší počet bytov v budove zaisťuje súkromie a pocit príjemného susedstva, zatiaľ čo funkčné usporiadanie každej jednotky umožňuje praktický a komfortný život. Zvláštnu hodnotu projektu poskytuje blízkosť mora, pláží a promenád a otvorený výhľad z vyšších poschodí, čo robí byty atraktívnymi ako pre dlhodobé bývanie, tak aj pre turistický prenájom.

Projekt je určený pre zákazníkov, ktorí si cenia pokoj, kvalitu a praktickosť, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú a dlhodobú investičnú príležitosť. Starostlivo vybrané materiály, moderné vykurovacie a chladiace systémy a možnosť ďalších priestorov, ako je garáž alebo sklad, prispievajú k funkčnosti a pohodliu bývania. Celkový koncept projektu kombinuje estetiku, praktickosť a bezpečnosť a vytvára vyvážený a kvalitný obytný priestor na atraktívnej a dobre prepojenej lokalite.

Trogir, Čiovo - Moderná novostavba s výhľadom na more

Okrug Gornji - Pokoj a praktickosť na ostrove Čiovo

Projekt je situovaný na ostrove Čiovo, v pokojnej a upravenej časti Okrugu Gornji, ktorá ponúka kombináciu prírodného prostredia a blízkosti všetkých potrebných zariadení. Čiovo je známe svojimi plážami, promenádami a upravenými pobrežnými zónami, čo ho robí vhodným pre každodenný život, ale aj na turistické účely.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, verejná doprava a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenný život, zatiaľ čo historický Trogir je vzdialený len niekoľko minút jazdy, čo umožňuje rýchly prístup ku kultúrnym, gastronomickým a spoločenským zariadeniam mesta.

Vďaka novému mostu je ostrov Čiovo výborne spojený s pevninou a hlavnými komunikáciami, čo umožňuje jednoduchú mobilitu a prístup k obchodným zónam, diaľnici a letisku. Táto kombinácia pokojného prostredia, prírodných krás a praktického prepojenia robí lokalitu mimoriadne vhodnou pre rodinné bývanie, ale aj investičné príležitosti.

PLATOBNÝ PLÁN

90%

Počas výstavby

10%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Prihlásiť sa

Zabudnuté heslo?
Nie ste členom?

Registrácia

Už ste členom?