Cenitev nepremičnine
/ 4
Trogir, Čiovo - Moderna novogradnja s pogledom na morje

Trogir, Čiovo - Moderna novogradnja s pogledom na morje

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

V mirnem delu Okrožja Gornjega na otoku Čiovo, le nekaj minut vožnje od zgodovinskega Trogirja, se gradi nova stanovanjska zgradba z dvosobnimi stanovanji, namenjenimi družinam in investitorjem, ki jih zanima dolgoročno bivanje ali turistični najem. Trogir, z UNESCO-vo zaščitenim starim jedrom, zgodovinskimi obzidji, cerkvami in trgi, nudi edinstveno kulturno okolje, kjer se združujeta tradicija in sodobno življenje, medtem ko otok Čiovo ponuja mir in naravno lepoto ob bližini morja.

Stanovanja vključujejo dve spalnici, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, kopalnico ter balkon ali teraso. Stanovanja, ki se nahajajo v višjih nadstropjih, nudijo delni ali popolni pogled na morje, vsi prostori pa so zasnovani s poudarkom na udobju in funkcionalnosti. Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto, na voljo pa je tudi možnost nakupa dodatnega garažnega mesta ali shrambe.

Zgradba je projektirana in izvedena po visokih standardih, s kakovostno toplotno in zvočno izolacijo, talnim gretjem v kopalnicah, PVC stavbnim pohištvom z mrežami proti komarjem in klimatizacijo v vseh prostorih. Posebna pozornost je namenjena kakovosti materialov in zaključnim obdelavam, kar zagotavlja dolgo življenjsko dobo, udobje in preprosto vzdrževanje stanovanj.

Čiovo je znano po svojih plažah, urejenih sprehajalnih poteh in mirnem okolju, zahvaljujoč novemu mostu pa je otok odlično povezan s celino in avtocesto, kar omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih točk, vključno s poslovnimi conami in letališčem. Lokacija ponuja tudi neposredno bližino trgovin, restavracij, javnega prevoza in drugih vsebin, potrebnih za vsakdanje življenje, zaradi česar je bivanje praktično in prijetno.

Zaključek gradnje in vselitev sta načrtovana v začetku leta 2027. Za dodatne informacije, tlorise in rezervacije nas kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

Na zahtevo

NAČRT PLAČIL

90/10
Trogir, Čiovo - Moderna novogradnja s pogledom na morje
Trogir, Čiovo - Moderna novogradnja s pogledom na morje
Trogir, Čiovo - Moderna novogradnja s pogledom na morje

Kakovost, funkcionalnost in mirno okolje

Ta stanovanjski projekt izstopa s premišljenim dizajnom in osredotočenostjo na udobje bivanja. Manjše število stanovanj v zgradbi zagotavlja zasebnost in občutek prijetnega sosedstva, medtem ko funkcionalna razporeditev vsake enote omogoča praktično in udobno življenje. Posebno vrednost projekta daje bližina morja, plaž in sprehajalnih poti ter odprt pogled z višjih nadstropij, kar naredi stanovanja privlačna tako za dolgoročno bivanje kot za turistični najem.

Projekt je namenjen kupcem, ki cenijo mir, kakovost in praktičnost, pa tudi investitorjem, ki iščejo stabilno in dolgoročno priložnost za vlaganje. Skrbno izbrani materiali, moderni sistemi ogrevanja in hlajenja ter možnost dodatnih prostorov, kot so garaže ali shrambe, prispevajo k funkcionalnosti in udobju bivanja. Celoten koncept projekta združuje estetiko, praktičnost in varnost ter ustvarja uravnotežen in kakovosten stanovanjski prostor na atraktivni in dobro povezani lokaciji.

Trogir, Čiovo - Moderna novogradnja s pogledom na morje

Okrug Gornji - Mir in praktičnost na otoku Čiovu

Projekt se nahaja na otoku Čiovo, v mirnem in urejenem delu Okruga Gornjeg, ki ponuja kombinacijo naravnega okolja in bližine vseh potrebnih vsebin. Čiovo je znano po svojih plažah, sprehajališčih in urejenih obalnih conah, kar ga naredi primernega za vsakdanje življenje, pa tudi za turistični najem.

V neposredni bližini so trgovine, restavracije, javni prevoz in druge vsebine, potrebne za vsakdanje življenje, medtem ko je zgodovinski Trogir oddaljen le nekaj minut vožnje, kar omogoča hiter dostop do kulturnih, gastronomskih in družabnih vsebin mesta.

Zahvaljujoč novemu mostu je otok Čiovo odlično povezan s celino in glavnimi prometnicami, kar omogoča enostavno mobilnost in dostop do poslovnih con, avtoceste in letališča. Ta kombinacija mirnega okolja, naravnih lepot in praktične povezanosti naredi lokacijo izjemno primerno za družinsko bivanje, pa tudi za investicijske priložnosti.

NAČRT PLAČIL

90%

Med gradnjo

10%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.

Prijava

Pozabljeno geslo?
Niste član?

Registracija

Že član?