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Trogir, Čiovo - Nuova costruzione moderna con vista mare

Trogir, Čiovo - Nuova costruzione moderna con vista mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

In una zona tranquilla di Okrug Gornji sull'isola di Čiovo, a pochi minuti di auto dalla storica Trogir, si sta costruendo un nuovo edificio residenziale con appartamenti bilocali destinati a famiglie e investitori interessati a una residenza a lungo termine o all'affitto turistico. Trogir, con il suo centro storico protetto dall'UNESCO, le mura storiche, le chiese e le piazze, offre un ambiente culturale unico che fonde la tradizione e la vita contemporanea, mentre l'isola di Čiovo offre pace e bellezza naturale vicino al mare.

Gli appartamenti comprendono due camere da letto, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno e un balcone o terrazza. Gli appartamenti situati ai piani superiori offrono una vista parziale o completa sul mare e tutti gli spazi sono progettati con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità. Ogni appartamento dispone di un posto auto, ed è possibile acquistare un ulteriore posto auto in garage o un ripostiglio.

L'edificio è progettato e costruito secondo standard elevati, con un buon isolamento termico e acustico, riscaldamento a pavimento nei bagni, infissi in PVC con zanzariere e aria condizionata in tutti gli ambienti. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali e delle finiture, garantendo durata, comfort e facile manutenzione degli appartamenti.

Čiovo è noto per le sue spiagge, i lungomare curati e l'ambiente tranquillo e, grazie al nuovo ponte, l'isola è ben collegata alla terraferma e all'autostrada, consentendo un facile accesso a tutti i punti importanti, comprese le zone commerciali e l'aeroporto. La posizione offre anche l'immediata vicinanza a negozi, ristoranti, trasporti pubblici e altri servizi necessari per la vita quotidiana, rendendo la vita pratica e piacevole.

Il completamento della costruzione e l'occupazione sono previsti per l'inizio del 2027. Per ulteriori informazioni, planimetrie e prenotazioni, non esitate a contattarci.

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90/10
Trogir, Čiovo - Nuova costruzione moderna con vista mare
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Qualità, funzionalità e ambiente tranquillo

Questo progetto residenziale si distingue per il design ponderato e l'attenzione al comfort abitativo. Il numero ridotto di appartamenti nell'edificio garantisce privacy e un senso di vicinato accogliente, mentre la disposizione funzionale di ogni unità permette una vita pratica e confortevole. Il valore speciale del progetto è dato dalla vicinanza al mare, alle spiagge e ai lungomari e dalla vista aperta dai piani superiori, che rende gli appartamenti attraenti sia per la residenza a lungo termine che per l'affitto turistico.

Il progetto è destinato ai clienti che apprezzano la tranquillità, la qualità e la praticità, ma anche agli investitori che cercano un'opportunità di investimento stabile e a lungo termine. Materiali accuratamente selezionati, moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento e la possibilità di spazi aggiuntivi come garage o ripostigli contribuiscono alla funzionalità e al comfort abitativo. L'intero concetto del progetto combina estetica, praticità e sicurezza, creando uno spazio abitativo equilibrato e di qualità in una posizione attraente e ben collegata.

Trogir, Čiovo - Nuova costruzione moderna con vista mare

Okrug Gornji - Pace e praticità sull'isola di Čiovo

Il progetto si trova sull'isola di Čiovo, in una zona tranquilla e ben curata di Okrug Gornji, che offre una combinazione di ambiente naturale e la vicinanza a tutti i servizi necessari. Čiovo è conosciuta per le sue spiagge, i lungomare e le zone costiere curate, il che la rende adatta alla vita quotidiana, ma anche all'affitto turistico.

Nelle immediate vicinanze ci sono negozi, ristoranti, trasporti pubblici e altri servizi necessari per la vita quotidiana, mentre la storica Trogir è a pochi minuti di auto, consentendo un rapido accesso ai contenuti culturali, gastronomici e sociali della città.

Grazie al nuovo ponte, l'isola di Čiovo è eccellentemente collegata alla terraferma e alle principali strade, consentendo una facile mobilità e l'accesso alle zone industriali, all'autostrada e all'aeroporto. Questa combinazione di ambiente tranquillo, bellezze naturali e praticità dei collegamenti rende la posizione estremamente adatta alla vita familiare, ma anche alle opportunità di investimento.

PIANO DI PAGAMENTO

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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