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Trogir, Čiovo - Construction neuve moderne avec vue sur la mer

Trogir, Čiovo - Construction neuve moderne avec vue sur la mer

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À PROPOS DU PROJET

Dans un quartier paisible d'Okrug Gornji sur l'île de Čiovo, à quelques minutes en voiture de la ville historique de Trogir, une nouvelle résidence est en construction avec des appartements de deux chambres destinés aux familles et aux investisseurs intéressés par la résidence à long terme ou la location touristique. Trogir, avec son centre historique protégé par l'UNESCO, ses remparts historiques, ses églises et ses places, offre un environnement culturel unique où tradition et vie contemporaine se rejoignent, tandis que l'île de Čiovo offre paix et beauté naturelle à proximité de la mer.

Les appartements comprennent deux chambres, un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et un balcon ou une terrasse. Les appartements situés aux étages supérieurs offrent une vue partielle ou complète sur la mer, et tous les espaces sont conçus en mettant l'accent sur le confort et la fonctionnalité. Chaque appartement dispose d'une place de parking, et il est également possible d'acheter une place de garage ou un débarras supplémentaire.

Le bâtiment est conçu et construit selon des normes élevées, avec une isolation thermique et acoustique de qualité, un chauffage au sol dans les salles de bains, des menuiseries en PVC avec moustiquaires et la climatisation dans toutes les pièces. Une attention particulière est accordée à la qualité des matériaux et des finitions, ce qui assure la durabilité, le confort et la facilité d'entretien des appartements.

Čiovo est connue pour ses plages, ses promenades aménagées et son environnement paisible, et grâce au nouveau pont, l'île est parfaitement reliée au continent et à l'autoroute, ce qui permet un accès facile à tous les points importants, y compris les zones d'activités et l'aéroport. L'emplacement offre également la proximité immédiate des magasins, des restaurants, des transports en commun et d'autres commodités nécessaires à la vie quotidienne, rendant la vie pratique et agréable.

L'achèvement de la construction et l'emménagement sont prévus pour le début de 2027. Pour plus d'informations, des plans d'étage et des réservations, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

Sur demande

PLAN DE PAIEMENT

90/10
Trogir, Čiovo - Construction neuve moderne avec vue sur la mer
Trogir, Čiovo - Construction neuve moderne avec vue sur la mer
Trogir, Čiovo - Construction neuve moderne avec vue sur la mer

Qualité, fonctionnalité et environnement paisible.

Ce projet résidentiel se distingue par une conception réfléchie et une attention portée au confort de vie. Le petit nombre d'appartements dans l'immeuble assure l'intimité et un sentiment de voisinage agréable, tandis que l'aménagement fonctionnel de chaque unité permet une vie pratique et confortable. La proximité de la mer, des plages et des promenades, ainsi que la vue dégagée depuis les étages supérieurs, confèrent au projet une valeur particulière, rendant les appartements attrayants tant pour une résidence à long terme que pour la location touristique.

Le projet est destiné aux clients qui apprécient le calme, la qualité et la praticité, mais aussi aux investisseurs à la recherche d'une opportunité d'investissement stable et à long terme. Des matériaux soigneusement sélectionnés, des systèmes de chauffage et de refroidissement modernes et la possibilité d'espaces supplémentaires tels que des garages ou des débarras contribuent à la fonctionnalité et au confort de vie. Le concept global du projet allie esthétisme, praticité et sécurité, créant un espace de vie équilibré et de qualité dans un emplacement attrayant et bien desservi.

Trogir, Čiovo - Construction neuve moderne avec vue sur la mer

Okrug Gornji - Calme et commodité sur l'île de Čiovo

Le projet est situé sur l'île de Čiovo, dans une partie paisible et bien aménagée d'Okrug Gornji, qui offre une combinaison d'environnement naturel et de proximité de toutes les commodités nécessaires. Čiovo est connu pour ses plages, ses promenades et ses zones côtières aménagées, ce qui le rend adapté à la vie quotidienne, mais aussi à la location touristique.

À proximité immédiate se trouvent des magasins, des restaurants, les transports en commun et d'autres services nécessaires à la vie quotidienne, tandis que la ville historique de Trogir est à quelques minutes en voiture, permettant un accès rapide aux contenus culturels, gastronomiques et sociaux de la ville.

Grâce au nouveau pont, l'île de Čiovo est parfaitement reliée au continent et aux principaux axes routiers, ce qui permet une mobilité facile et un accès aux zones d'affaires, à l'autoroute et à l'aéroport. Cette combinaison d'environnement paisible, de beautés naturelles et de connectivité pratique rend l'emplacement extrêmement adapté à la vie familiale, mais aussi aux opportunités d'investissement.

PLAN DE PAIEMENT

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

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