Ocenění nemovitosti
/ 4
Trogir, Čiovo - Moderní novostavba s výhledem na moře

Trogir, Čiovo - Moderní novostavba s výhledem na moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

V klidné části Okrug Gornji na ostrově Čiovo, jen pár minut jízdy od historického Trogiru, se staví nová bytová budova s dvoupokojovými byty určenými pro rodiny a investory, kteří mají zájem o dlouhodobé bydlení nebo turistický pronájem. Trogir s historickým centrem chráněným UNESCO, historickými hradbami, kostely a náměstími, nabízí jedinečné kulturní prostředí, kde se snoubí tradice a moderní život, zatímco ostrov Čiovo nabízí klid a přírodní krásu v blízkosti moře.

Byty zahrnují dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelnu a balkon nebo terasu. Byty umístěné ve vyšších patrech poskytují částečný nebo úplný výhled na moře a všechny prostory jsou navrženy s důrazem na pohodlí a funkčnost. Ke každému bytu patří jedno parkovací místo a je zde možnost zakoupení dalšího garážového stání nebo úložného prostoru.

Budova je navržena a provedena podle vysokých standardů, s kvalitní tepelnou a zvukovou izolací, podlahovým vytápěním v koupelnách, PVC okny s moskytiérami a klimatizací ve všech místnostech. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě materiálů a povrchových úprav, což zajišťuje dlouhou životnost, pohodlí a snadnou údržbu bytů.

Čiovo je známé svými plážemi, upravenými promenádami a klidným prostředím, a díky novému mostu je ostrov výborně propojen s pevninou a dálnicí, což umožňuje snadný přístup ke všem důležitým bodům, včetně obchodních zón a letiště. Lokalita také nabízí bezprostřední blízkost obchodů, restaurací, veřejné dopravy a dalších zařízení potřebných pro každodenní život, což činí bydlení praktickým a příjemným.

Dokončení stavby a nastěhování je plánováno na začátek roku 2027. Pro další informace, půdorysy a rezervace nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

Na dotaz

PLATEBNÍ PLÁN

90/10
Trogir, Čiovo - Moderní novostavba s výhledem na moře
Trogir, Čiovo - Moderní novostavba s výhledem na moře
Trogir, Čiovo - Moderní novostavba s výhledem na moře

Kvalita, funkčnost a klidné prostředí

Tento rezidenční projekt vyniká promyšleným designem a zaměřením na komfort bydlení. Menší počet bytů v budově zajišťuje soukromí a pocit příjemného sousedství, zatímco funkční uspořádání každé jednotky umožňuje praktický a komfortní život. Zvláštní hodnotu projektu poskytuje blízkost moře, pláží a promenád a otevřený výhled z vyšších pater, což činí byty atraktivními jak pro dlouhodobé bydlení, tak pro turistický pronájem.

Projekt je určen zákazníkům, kteří oceňují klid, kvalitu a praktičnost, ale i investorům, kteří hledají stabilní a dlouhodobou investiční příležitost. Pečlivě vybrané materiály, moderní systémy vytápění a chlazení a možnost dalších prostorů, jako je garáž nebo sklad, přispívají k funkčnosti a komfortu bydlení. Celkový koncept projektu kombinuje estetiku, praktičnost a bezpečnost a vytváří vyvážený a kvalitní obytný prostor v atraktivní a dobře spojené lokalitě.

Trogir, Čiovo - Moderní novostavba s výhledem na moře

Okrug Gornji - Klid a praktičnost na ostrově Čiovo

Projekt se nachází na ostrově Čiovo, v klidné a upravené části Okrug Gornji, který nabízí kombinaci přírodního prostředí a blízkosti veškeré potřebné vybavenosti. Čiovo je známé svými plážemi, promenádami a upravenými pobřežními zónami, což ho činí vhodným pro každodenní život, ale i pro turistický pronájem.

V bezprostřední blízkosti se nachází obchody, restaurace, veřejná doprava a další vybavení potřebné pro každodenní život, zatímco historický Trogir je vzdálen pouhých několik minut jízdy, což umožňuje rychlý přístup ke kulturním, gastronomickým a společenským obsahům města.

Díky novému mostu je ostrov Čiovo výborně spojen s pevninou a hlavními silnicemi, což umožňuje jednoduchou mobilitu a přístup k obchodním zónám, dálnici a letišti. Tato kombinace klidného prostředí, přírodních krás a praktického spojení činí lokalitu mimořádně vhodnou pro rodinné bydlení, ale i investiční příležitosti.

PLATEBNÍ PLÁN

90%

Během výstavby

10%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Přihlásit se

Zapomenuté heslo?
Nejste členem?

Registrace

Již jste členem?