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Podstrana, Strožanac – Moderne Wohnungen in der Nähe von Split

Podstrana, Strožanac – Moderne Wohnungen in der Nähe von Split

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

In einem ruhigen Teil von Strožanac Gornji, inmitten der grünen Natur und in der Nähe der Küste, befindet sich ein neues Wohnprojekt.

Es richtet sich an Familien, Paare und Einzelpersonen, die ein modernes, funktionales und geräumiges Zuhause in der Nähe von Split suchen.

Was es besonders macht, sind die hochwertige Bauweise, das moderne Design und die geräumigen Wohnungen mit Loggien und Terrassen, die ein Gefühl von Komfort und Privatsphäre vermitteln.

Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Strožanac Gornji, mit schneller Anbindung nach Split und zu allen wichtigen Einrichtungen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Strände, und die ruhige Umgebung sorgt für einen angenehmen und sicheren Aufenthalt.

Regent Strožanac besteht aus zwei modernen Wohngebäuden mit insgesamt 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Aufteilung.

Den Käufern stehen Garagenstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, und die Wohnungen werden nach hohen Standards der Energieeffizienz gebaut.

Das Projekt umfasst moderne Installationen, hochwertige Materialien und Lösungen, die einen komfortablen und langfristigen Aufenthalt gewährleisten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

STARTPREIS

EUR 151K

Strožanac Residence - Der neue Wohnstandard

In einem ruhigen Teil von Strožanac Gornji entsteht ein neues Wohnprojekt, das Funktionalität, Qualität und modernes Design vereint. Das Projekt umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe, angepasst an die Bedürfnisse von Familien, jungen Berufstätigen und Investoren.

Die Wohnungen sind mit besonderem Augenmerk auf geräumige Wohnzimmer, Loggien und Terrassen konzipiert, die ein Gefühl von Privatsphäre und Komfort bieten. Jedes Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, und den Käufern steht der Kauf eines Garagenstellplatzes zur Verfügung.

Das Projekt wird nach hohen Baustandards durchgeführt, wobei hochwertige Materialien, energieeffiziente Systeme und moderne technische Lösungen verwendet werden, wodurch ein langfristiger Wert und ein hoher Komfort gewährleistet werden.

Podstrana, Strožanac – Moderne Wohnungen in der Nähe von Split

Grundriss

RE800734Grundriss
RE777474Grundriss
RE889437Grundriss
RE268366Grundriss
RE440073Grundriss
RE781079Grundriss
RE198618Grundriss
RE396668Grundriss
RE203000Grundriss
RE823840Grundriss

Grundriss nicht verfügbar

RE771477Grundriss

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE800734Wohnung68.24m222300,256 €JAVerfügbar
RE777474Wohnung68.19m223300,036 €JAVerfügbar
RE889437Wohnung37.58m212157,836 €JAVerfügbar
RE268366Wohnung68.25m213286,650 €JAVerfügbar
RE440073Wohnung37.86m202151,440 €JAVerfügbar
RE781079Wohnung72.20m203288,800 €JAVerfügbar
RE198618Wohnung55.60m222244,640 €JAVerfügbar
RE396668Wohnung64.18m223282,392 €JAVerfügbar
RE203000Wohnung37.58m212157,836 €JAVerfügbar
RE823840Wohnung68.29m213286,818 €JAVerfügbar
RE427602Wohnung55.78m202223,120 €N/AVerfügbar
RE771477Wohnung68.29m203273,160 €JAVerfügbar

Blick auf die Zukunft des Wohnens

Das Projekt befindet sich in Strožanac Gornji, in einer ruhigen Umgebung, die die natürliche Stille mit dem schnellen Zugang zur Stadt Split verbindet.

In attraktiver Lage bietet es die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Zweckmäßigkeit des täglichen Lebens.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen, was den Standort für Familien geeignet macht.

Das Meer und die Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, und in der Nähe gibt es auch Promenaden, einen Yachthafen und Restaurants, die den Lebensstil zusätzlich bereichern.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine einfache Anreise nach Split und Omiš, was diesen Standort sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch zur Investition geeignet macht.

Eine ruhige Straße und eine grüne Umgebung sorgen zusätzlich für ein Gefühl von Sicherheit und Komfort.

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Unser Team hat Zugang zu verifizierten Projekten, technischen Unterlagen und exklusiven Angeboten, die oft noch nicht öffentlich beworben werden. Füllen Sie das Formular aus und wir werden uns so schnell wie möglich mit aktuellen Projekten innerhalb Ihres Budgets bei Ihnen melden

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.