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Podstrana, Strožanac – Appartamenti moderni vicino a Spalato
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
In una zona tranquilla di Strožanac Gornji, tra il verde della natura e la vicinanza alla costa, è situato un nuovo progetto residenziale.
È destinato a famiglie, coppie e individui che cercano una casa moderna, funzionale e spaziosa vicino a Spalato.
Ciò che lo rende speciale sono la costruzione di alta qualità, il design contemporaneo e gli appartamenti spaziosi con logge e terrazze che offrono un senso di comfort e privacy.
Il progetto si trova in una posizione attraente a Strožanac Gornji, con un rapido collegamento a Spalato e a tutti i servizi importanti.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili e spiagge, e l'ambiente tranquillo assicura un soggiorno piacevole e sicuro.
Regent Strožanac è composto da due moderni edifici residenziali con un totale di 12 appartamenti di diverse dimensioni e disposizioni.
I clienti hanno a disposizione posti auto nel garage sotterraneo, e gli appartamenti sono realizzati secondo elevati standard di efficienza energetica.
Il progetto comprende impianti moderni, materiali di alta qualità e soluzioni che garantiscono un soggiorno confortevole e di lunga durata.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
PREZZO DI PARTENZA
EUR 151K
Strožanac Residence - Un nuovo standard abitativo
In una zona tranquilla di Strožanac Gornji, si sta sviluppando un nuovo progetto residenziale che combina funzionalità, qualità e design moderno. Il progetto comprende due edifici residenziali con un totale di 12 appartamenti di diverse dimensioni, adatti alle esigenze di famiglie, giovani professionisti e investitori.
Gli appartamenti sono concepiti con un'enfasi su ampi soggiorni, logge e terrazze che offrono un senso di privacy e comfort. Ogni edificio dispone di un garage sotterraneo e i clienti possono acquistare un posto auto in garage.
Il progetto è realizzato secondo elevati standard costruttivi, utilizzando materiali di alta qualità, sistemi ad alta efficienza energetica e soluzioni tecniche moderne, garantendo valore a lungo termine e un elevato livello di comfort.
Planimetria
RE800734 - Appartamento
68m2
RE777474 - Appartamento
68m2
RE889437 - Appartamento
37m2
RE268366 - Appartamento
68m2
RE440073 - Appartamento
37m2
RE781079 - Appartamento
72m2
RE198618 - Appartamento
55m2
RE396668 - Appartamento
64m2
RE203000 - Appartamento
37m2
RE823840 - Appartamento
68m2
RE427602 - Appartamento
55m2
RE771477 - Appartamento
68m2
Planimetria non disponibile
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE800734 | Appartamento | 68.24m2 | 2 | 2 | 300,256 € | SÌ | Disponibile |
| RE777474 | Appartamento | 68.19m2 | 2 | 3 | 300,036 € | SÌ | Disponibile |
| RE889437 | Appartamento | 37.58m2 | 1 | 2 | 157,836 € | SÌ | Disponibile |
| RE268366 | Appartamento | 68.25m2 | 1 | 3 | 286,650 € | SÌ | Disponibile |
| RE440073 | Appartamento | 37.86m2 | 0 | 2 | 151,440 € | SÌ | Disponibile |
| RE781079 | Appartamento | 72.20m2 | 0 | 3 | 288,800 € | SÌ | Disponibile |
| RE198618 | Appartamento | 55.60m2 | 2 | 2 | 244,640 € | SÌ | Disponibile |
| RE396668 | Appartamento | 64.18m2 | 2 | 3 | 282,392 € | SÌ | Disponibile |
| RE203000 | Appartamento | 37.58m2 | 1 | 2 | 157,836 € | SÌ | Disponibile |
| RE823840 | Appartamento | 68.29m2 | 1 | 3 | 286,818 € | SÌ | Disponibile |
| RE427602 | Appartamento | 55.78m2 | 0 | 2 | 223,120 € | N/A | Disponibile |
| RE771477 | Appartamento | 68.29m2 | 0 | 3 | 273,160 € | SÌ | Disponibile |
Uno sguardo al futuro dell'abitare
Il progetto si trova a Strožanac Gornji, in un ambiente tranquillo che combina la quiete della natura con un rapido accesso alla città di Spalato.
Situato in una posizione attraente, offre il perfetto equilibrio tra privacy e praticità della vita quotidiana.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili e strutture sportive, rendendo la posizione adatta alle famiglie.
Il mare e le spiagge sono a pochi minuti di auto, e nelle vicinanze ci sono anche passeggiate, un porto turistico e ristoranti che arricchiscono ulteriormente lo stile di vita.
L'eccellente collegamento di trasporto consente un facile accesso a Spalato e Omiš, rendendo questa posizione adatta sia per la residenza permanente che per gli investimenti.
Una strada tranquilla e un ambiente verde garantiscono ulteriormente un senso di sicurezza e comfort.
Ti mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.