Bale - Exklusives Projekt moderner Villen im Herzen Istriens

Ein modernes Luxusvillenprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Bauweise und Privatsphäre vereint, befindet sich in einem ruhigen und authentischen Teil Westistriens, umgeben von Natur, Olivenhainen und Weinbergen. Das Projekt wurde als exklusive Wohngegend mit einer begrenzten Anzahl von Objekten konzipiert, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und angenehmem Aufenthalt gewährleistet wird. Durchdachte Architektur, die Verwendung natürlicher Materialien und die Betonung großzügiger Außenbereiche schaffen die ideale Kombination aus modernem Luxus und mediterraner Lebensweise.

Die Lage des Projekts befindet sich in einer ruhigen Umgebung der typischen istrischen Landschaft, während alle wichtigen Einrichtungen, die für den Alltag und die Erholung benötigt werden, in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. In kurzer Entfernung befinden sich bekannte Touristenstädte, Restaurants, Weingüter und kulturelle Attraktionen der Region, während das Meer und die gepflegten Strände nur wenige Autominuten entfernt sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht einen einfachen Zugang zu größeren Städten, der Autobahn und dem Flughafen, was diesen Standort sowohl für den privaten Wohngebrauch als auch für Investitionen in touristische Vermietung ideal macht.

Das Projekt umfasst vier exklusive freistehende Villen, von denen die erste derzeit gebaut wird, während die anderen in den folgenden Entwicklungsphasen geplant sind. Jede Villa wurde auf einem eigenen Grundstück von etwa 951 m² entworfen, mit Schwerpunkt auf Freiraum, Privatsphäre und Panoramablick auf die Natur. Die Architektur kombiniert moderne Linien mit natürlichen Materialien wie Stein und Holz, während große Glasflächen viel natürliches Licht ermöglichen und das Innere mit den Außenbereichen verbinden.

Die Villen erstrecken sich über zwei Etagen und bieten etwa 170,95 m² Innenwohnfläche, während die gesamte bebaute Fläche mit überdachten Terrassen etwa 244,62 m² erreicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Sauna, ein Gäste-WC und Serviceräume. Der Wohnbereich ist mit großen Terrassen, einem Sonnendeck und einem Außenbereich zum Entspannen verbunden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Arbeitsbereich und eine beeindruckende Dachterrasse, die zusätzlichen Luxus und Privatsphäre bietet.

Einen besonderen Wert verleiht dem Projekt der reich gestaltete Außenbereich. Jede Villa verfügt über einen privaten Pool von etwa 33 m², einen zusätzlichen flachen Pool, eine Sommerküche und großzügige Sonnenterrassen mit einer Gesamtfläche von fast 195 m², einschließlich einer großen Panoramadachterrasse von etwa 74 m² mit der Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren. Dieses Konzept ermöglicht eine vollständige mediterrane Lebensweise mit Schwerpunkt auf dem Aufenthalt im Freien und dem Genuss der Natur.

Das Projekt zeichnet sich außerdem durch die Verwendung hochwertiger Materialien und technologischer Lösungen renommierter Hersteller aus. Intelligente Hausautomationssysteme (KNX), fortschrittliche Heiz- und Kühlsysteme sowie die Möglichkeit der Personalisierung von Innenräumen, Beleuchtung und Außenbereichen nach den Wünschen zukünftiger Eigentümer sind vorgesehen. Den Käufern wird die Auswahl von Materialien, Oberflächen und zusätzlichen Inhalten ermöglicht, damit die Immobilie vollständig ihrem Lebensstil entspricht.

Das Projekt ist ideal für Käufer, die eine Luxusimmobilie in Istrien suchen, sei es für ihren eigenen Urlaub, Dauerwohnsitz oder als Investition in die touristische Vermietung. Die Exklusivität des Projekts, die begrenzte Anzahl von Villen, der hohe Baustandard und die attraktive Lage erhöhen zusätzlich sein Investitionspotenzial.

Für weitere Informationen zum Projekt, zur Verfügbarkeit einzelner Villen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.