Bale - Ekskluzivan projekt modernih vila u srcu Istre

/ 20

Bale - Ekskluzivan projekt modernih vila u srcu Istre

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji

Pošaljite nam upit

O PROJEKTU

Suvremeni projekt luksuznih vila koji spaja modernu arhitekturu, visoku kvalitetu gradnje i privatnost smješten je u mirnom i autentičnom dijelu zapadne Istre, okružen prirodom, maslinicima i vinogradima. Projekt je osmišljen kao ekskluzivna rezidencijalna zona s ograničenim brojem objekata, čime se osigurava visoka razina privatnosti i ugodnog boravka. Promišljena arhitektura, korištenje prirodnih materijala te naglasak na prostranim vanjskim prostorima stvaraju idealan spoj suvremenog luksuza i mediteranskog načina života.

Lokacija projekta nalazi se u mirnom okruženju tipičnog istarskog krajolika, dok su u neposrednoj blizini dostupni svi važni sadržaji potrebni za svakodnevni život i odmor. U kratkoj vožnji nalaze se poznati turistički gradovi, restorani, vinarije i kulturne atrakcije regije, dok su more i uređene plaže udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Izvrsna prometna povezanost omogućuje jednostavan pristup većim gradovima, autocesti i zračnoj luci, što ovu lokaciju čini idealnom kako za privatno stanovanje tako i za investiciju u turistički najam.

Projekt obuhvaća četiri ekskluzivne samostojeće vile, od kojih je prva trenutno u izgradnji, dok su ostale planirane u sljedećim fazama razvoja. Svaka vila projektirana je na vlastitoj parceli površine približno 951 m², s naglaskom na otvoreni prostor, privatnost i panoramske poglede na prirodu. Arhitektura kombinira suvremene linije s prirodnim materijalima poput kamena i drveta, dok velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i povezivanje interijera s vanjskim prostorima.

Vile se prostiru na dvije etaže i nude približno 170,95 m² unutarnjeg stambenog prostora, dok ukupna razvijena površina s natkrivenim terasama doseže oko 244,62 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, spavaća soba s kupaonicom, sauna, gostinjski WC te servisne prostorije. Dnevni prostor povezan je s velikim terasama, sunčalištem i vanjskim prostorom za opuštanje. Na katu su smještene tri dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, radni prostor te impresivna krovna terasa koja pruža dodatni luksuz i privatnost.

Posebnu vrijednost projektu daje bogato uređeni vanjski prostor. Svaka vila ima privatni bazen površine oko 33 m², dodatni plitki bazen, ljetnu kuhinju te prostrane sunčane terase ukupne površine gotovo 195 m², uključujući veliku panoramsku krovnu terasu od približno 74 m² s mogućnošću ugradnje jacuzzija. Ovakav koncept omogućuje potpuni mediteranski način života s naglaskom na boravak na otvorenom i uživanje u prirodi.

Projekt se dodatno ističe korištenjem vrhunskih materijala i tehnoloških rješenja renomiranih proizvođača. Predviđeni su pametni sustavi upravljanja kućom (KNX), napredni sustavi grijanja i hlađenja te mogućnost personalizacije interijera, rasvjete i vanjskih prostora prema željama budućih vlasnika. Kupcima je omogućeno biranje materijala, završnih obloga i dodatnih sadržaja kako bi nekretnina u potpunosti odgovarala njihovom životnom stilu.

Projekt je idealan za kupce koji traže luksuznu nekretninu u Istri, bilo za vlastiti odmor, stalno stanovanje ili kao investiciju u turistički najam. Ekskluzivnost projekta, ograničen broj vila, visoki standard gradnje i atraktivna lokacija dodatno povećavaju njegov investicijski potencijal.

Za više informacija o projektu, dostupnosti pojedinih vila ili dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

POČETNA CIJENA

EUR 1M

Moderne vile u izgradnji

Ovaj projekt luksuznih vila ističe se suvremenim arhitektonskim konceptom, visokom kvalitetom izvedbe i promišljenim rasporedom prostora koji pruža maksimalnu udobnost i privatnost. Projekt obuhvaća četiri ekskluzivne samostojeće vile manjeg obujma, čime se osigurava mirno okruženje, visoka razina privatnosti i osjećaj ugodnog, uređenog susjedstva. Arhitektura kombinira moderne linije s prirodnim materijalima poput kamena i drveta, dok velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i skladno povezivanje interijera s vanjskim prostorima.

Svaka vila projektirana je s naglaskom na luksuz i funkcionalnost te nudi četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, wellness zonu sa saunom te brojne dodatne sadržaje koji omogućuju visoku razinu komfora. Posebnu vrijednost donose prostrane vanjske terase, privatni bazen, sunčalište i ljetna kuhinja, dok velika krovna terasa s mogućnošću jacuzzija pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje u mirnom prirodnom okruženju.

Visoki standardi gradnje vidljivi su u korištenju kvalitetnih materijala renomiranih proizvođača te naprednih tehnoloških rješenja poput sustava pametne kuće i suvremenih sustava grijanja i hlađenja. Projekt također omogućuje određenu razinu personalizacije interijera i završnih materijala kako bi budući vlasnici mogli prilagoditi prostor vlastitim željama i životnom stilu.

Cjelokupni koncept projekta donosi skladan spoj moderne arhitekture, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Zahvaljujući ograničenom broju vila, prostranim parcelama, privatnim bazenima i vrhunskom standardu opreme, projekt predstavlja iznimno atraktivnu nekretninu kako za privatno korištenje tako i za dugoročno i stabilno ulaganje.

Tlocrt

RE180061 - Kuća

231m2

Sve jedinice u novogradnji

ID	Jedinica	Površina	Kat	Sobe	Cijena	Tlocrt	Status
RE180061	Kuća	231.46m2	1	5	1,450,000 €	DA	Dostupno

Istra – Luksuz i privatnost u mirnom mediteranskom okruženju

Zapadna Istra jedno je od najpoželjnijih područja za život i investicije na jadranskoj obali, poznato po autentičnom mediteranskom okruženju, vrhunskoj gastronomiji, vinogradima i razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Regija nudi idealnu ravnotežu između mirnog života u prirodi i blizine atraktivnih obalnih gradova, što je čini iznimno popularnom destinacijom kako za stalno stanovanje tako i za odmor.

Projekt je smješten u mirnom rezidencijalnom okruženju tipičnog istarskog krajolika, okruženom zelenilom, maslinicima i vinogradima. Takva lokacija pruža visoku razinu privatnosti i opuštenu atmosferu, dok se u kratkoj vožnji nalaze brojni restorani, vinarije, trgovine i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, lako su dostupni i veći turistički centri regije, kao i glavne prometnice koje omogućuju jednostavan pristup ostatku Istre.

U neposrednoj blizini nalaze se brojne prirodne i turističke atrakcije, uključujući uređene plaže, kampove, vinarije i poznate restorane, što dodatno povećava atraktivnost lokacije. More i obalni pojas udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, dok blizina važnih prometnih pravaca i zračne luke omogućuje brzu i jednostavnu povezanost s ostatkom Hrvatske i Europe.

Okruženje projekta karakterizira mir, priroda i autentična istarska atmosfera, uz istovremenu dostupnost svih važnih sadržaja i turističkih destinacija regije. Takva kombinacija privatnosti, prirodnog ambijenta i dobre prometne povezanosti čini ovu lokaciju iznimno pogodnom kako za luksuzno stanovanje tako i za investiciju u turistički najam.

Stabilan razvoj turizma u Istri, visoka potražnja za kvalitetnim vilama za odmor te ograničen broj ekskluzivnih projekata u ovakvom okruženju dodatno povećavaju dugoročnu vrijednost i investicijski potencijal ove nekretnine.

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:

savjetovanje pri odabiru projekta,
uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
pomoć u pregovorima i rezervaciji,
pravnu provjeru dokumentacije,
komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.

S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.