Zagreb, Lanište - Gewerbeflächen zu vermieten

Pemo Business Arena ist ein neues Business-Center am südlichen Eingang von Zagreb, an der Hauptverkehrsader der Stadt – der Jadranska avenija.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Umgehungsstraße, zur Autobahn und zum Stadtring ermöglicht die Lage einen schnellen Zugang aus allen Teilen Zagrebs, aber auch aus dem Rest Kroatiens und der Region.

Sie ist ideal für Unternehmen, die repräsentative und leicht zugängliche Geschäftsräume mit erstklassiger Infrastruktur suchen.

Das Gebäude besteht aus zwei Türmen, die durch eine gemeinsame Basis verbunden sind, und bietet insgesamt 8.000 m² Bürofläche, verteilt auf sieben oberirdische Etagen.
Die Flächen der Geschäftsräume reichen von 600 m² bis 1.200 m², was es den Mietern ermöglicht, die Räume flexibel an die Bedürfnisse des Teams anzupassen.

Eine Tiefgarage erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 170 Parkplätze, während sich weitere 30 Außenparkplätze neben dem Gebäude befinden und für Besucher bestimmt sind, wobei die ersten dreißig Minuten kostenlos geparkt werden können.

Die vertikale Kommunikation wird über vier Aufzüge und zwei Treppenhäuser gewährleistet, wobei das Erdgeschoss und der sechste Stock durch außergewöhnlich hohe Decken von 4 Metern hervorstechen, während die anderen Etagen eine Höhe von 3,6 Metern haben.
Über dem zentralen Teil des Erdgeschosses ist ein intensives Gründach mit einheimischen Pflanzen geplant, das zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks und zur Schaffung einer angenehmen Geschäftsumgebung beiträgt.

Das Objekt wurde nach höchsten Standards für Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort projektiert.
Das Gebäude ist mit einem CNUS-Energiemanagementsystem, Wasser-Wasser-Wärmepumpen, Ventilatorkonvektoren und einem Luftrückgewinnungssystem ausgestattet, mit der Möglichkeit der individuellen Temperatur- und Lüftungsregelung in jedem Raum.
Neben der erstklassigen technischen Ausstattung bietet die Pemo Business Arena auch eine Reihe weiterer Vorteile – Rezeption und Sicherheitsdienst 24/7, Videoüberwachung, Sprinkleranlage, Dieselaggregat, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und ein angelegtes Gründach über dem Rezeptionsbereich.

Die geplante Fertigstellung des Gebäudes im Rohbau ist für April 2026 vorgesehen.

Eine Anmietung ist etagenweise möglich, wobei jede Etage als Ganzes vermietet wird.

Auf der charakteristischen Etage steht die gesamte Etage der Geschäftsräume mit einer Fläche von 564 m² zur Verfügung, die aus einer großzügigen Open-Space-Büroeinheit mit dazugehörigen Einrichtungen besteht – Sanitäranlagen, Abstellraum, Elektroraum und Serviceräumen.

Dem Mieter jeder Etage stehen 14 Parkplätze in der Tiefgarage auf den Ebenen -2 und -1 zu, während zusätzlich 30 Außenparkplätze für Besucher zur Verfügung stehen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.