Oceniť nehnuteľnosť
/ 4
Záhreb, Remete - Luxusná novostavba

Záhreb, Remete - Luxusná novostavba

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Projekt Remete — súkromie, veľké terasy a premyslené detaily
Projekt sa nachádza v Remete, na adrese Barutanski jarak 157 v Záhrebe. Riešenie je pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný byt s kvalitnými dokončovacími materiálmi, priestrannými terasami a jasným dôrazom na pohodlie každodenného života. Realizácia je plánovaná v období 2025/2026.

Remete_Katalóg Bytov_2025

Lokalita
Adresa projektu je Barutanski jarak 157, Remete, Záhreb. Ďalšie logistické informácie o verejnej doprave a okolitých zariadeniach sú k dispozícii na požiadanie.

Remete_Katalóg Bytov_2025

Popis budovy/projektu
Exteriér kombinuje sivú fasádu s dekoratívnou tehlou, hortikultúrne upravené spoločné plochy a ambientné osvetlenie. Vchody sú zabezpečené hliníkovými bezpečnostnými dverami, vonkajší plot je kovový a prístupové schody sú z lešteného betónu s osvetlením. Okná s trojvrstvovým sklom sú ovládané vonkajšími žalúziami na elektrický pohon (antracit).

Remete_Katalóg Bytov_2025

Štandardná výbava bytov
Predpokladajú sa viacvrstvové dubové podlahy (Galleković; varianty Smoke a Iron), vnútorné dvere Filomuro v rovine so stenou a keramika Iris Ceramica (Victorian Stone) a Vives Ceramica (Javea) podľa vybraných kolekcií. Kúpeľne zahŕňajú TECE zabudované systémy a tlačidlá, nástennú toaletu Globo 4ALL No Rim a Zuchetti Pan podomietkové zmiešavacie batérie a sprchový set; predpokladá sa walk-in sprchovací kút so sklom.

Remete_Katalóg Bytov_2025

Byty v ponuke
A1 je jednopokojový byt s celkovou výpočtovou plochou 81,00 m², so zastrešenou terasou a záhradou. B1 a B2 sú dvojizbové byty s výpočtovými plochami 79,63 m² a 86,45 m², s veľkými zastrešenými terasami; variant B1+B2 tvorí priestranný trojizbový byt s rozlohou 166,39 m² so záhradou. C1 je dvojpodlažná jednotka s master room a strešnou terasou, s celkovou výpočtovou plochou 214,38 m². Podrobné usporiadanie miestností je k dispozícii v katalógu.

Remete_Katalóg Bytov_2025

Termín dokončenia a nasťahovanie
Predpokladaná realizácia projektu je počas 2025/2026. Presná dynamika bude potvrdená počas výstavby.

Remete_Katalóg Bytov_2025

Ďalšie výhody
Dôraz sa kladie na kvalitné materiály, premyslené osvetlenie exteriéru a úpravu okolia, ako aj na okná s trojvrstvovým zasklením a elektrickými žalúziami. Vybavenie sanitárnych zariadení a armatúr je vyberané z overených značiek.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 414K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026
Záhreb, Remete - Luxusná novostavba
Záhreb, Remete - Luxusná novostavba
Záhreb, Remete - Luxusná novostavba

Novostavba Remete

Tu sú kľúčové výhody veľkej krytej a nekrytej terasy a súkromných záhrad vo vybraných jednotkách, vďaka čomu je pobyt vonku prirodzeným predĺžením dennej zóny. Vo vrchnej jednotke C1 vyniká strešná terasa s rozlohou 113,82 m², ideálna na súkromné stretnutia, cvičenie alebo pokojnú prácu vonku. B1/B2 varianty na prízemí prinášajú funkčné spojenie terasy a záhrady s rozlohou 36,40 m² pre rodinný rytmus dňa.

V interiéri prevažujú dubové podlahy a veľkoformátová keramika, spolu s dverami Filomuro, ktoré vytvárajú čistý, moderný vzhľad. Kúpeľne sú vybavené vstavanými systémami TECE, keramikou Globo a batériami Zuchetti Pan — dlhotrvajúce riešenia, ktoré zvyšujú každodenný štandard. Trojvrstvové zasklenie s elektrickými žalúziami prispieva k pohodliu po celý rok a ambientné osvetlenie a upravené prostredie dávajú projektu konečnú, sofistikovanú pečať.

Záhreb, Remete - Luxusná novostavba

Pôdorys

RE623042Pôdorys
RE980818Pôdorys
RE979959Pôdorys dvojizbového bytu
RE8926732. poschodie

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE623042Byt86.00m203449,540 €ÁNODostupné
RE980818Byt79.00m203414,076 €ÁNODostupné
RE979959Byt81.00m203421,200 €ÁNODostupné
RE892673Byt214.00m2241,070,000 €ÁNODostupné

Remety

Projekt sa nachádza v Remete s jasne definovaným prístupom a rezidenčným prostredím. Ďalšie informácie o dopravnom spojení, blízkosti škôl, škôlok, obchodov, športových a zdravotných zariadení a vzdialenostiach do centra mesta zasielame na vyžiadanie, keďže v dodanom katalógu je iba adresa a údaje o samotnom projekte

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Prihlásiť sa

Zabudnuté heslo?
Nie ste členom?

Registrácia

Už ste členom?