Ocenění nemovitosti
/ 4
Záhřeb, Remete - Luxusní novostavba

Záhřeb, Remete - Luxusní novostavba

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Projekt Remete - soukromí, velké terasy a promyšlené detaily
Projekt se nachází v Remete, na adrese Barutanski jarak 157 v Záhřebu. Řešení je pro zákazníky, kteří hledají moderní byt s kvalitními dokončovacími materiály, prostornými terasami a jasným důrazem na pohodlí každodenního života. Realizace je plánována v období 2025/2026.

Remete_Katalog Bytů_2025

Lokalita
Adresa projektu je Barutanski jarak 157, Remete, Záhřeb. Další logistické informace o veřejné dopravě a okolních zařízeních jsou k dispozici na vyžádání.

Remete_Katalog Bytů_2025

Popis budovy/projektu
Exteriér kombinuje šedou fasádu s dekorativními cihlami, zahradnicky upravené společné prostory a ambientní osvětlení. Vchody jsou zajištěny hliníkovými protipožárními dveřmi, vnější plot je kovový a přístupové schody jsou z leštěného betonu s osvětlením. Okna s trojskly jsou ovládána vnějšími žaluziemi na elektrický pohon (antracit).

Remete_Katalog Bytů_2025

Standardní vybavení bytů
Jsou předpokládány vícevrstvé dubové podlahy (Galleković; varianty Smoke a Iron), vnitřní dveře Filomuro v rovině se stěnou a keramika Iris Ceramica (Victorian Stone) a Vives Ceramica (Javea) podle vybraných kolekcí. Koupelny zahrnují vestavěné systémy a tlačítka TECE, závěsnou toaletu Globo 4ALL No Rim a podomítkové směšovací baterie a sprchový set Zuchetti Pan; je předpokládána walk-in sprchová kabina se sklem.

Remete_Katalog Bytů_2025

Byty v nabídce
A1 je jednopokojový byt o celkové ploše 81,00 m², s krytou terasou a zahradou. B1 a B2 jsou dvoupokojové byty o ploše 79,63 m² a 86,45 m², s velkými krytými terasami; varianta B1+B2 tvoří prostorný třípokojový byt o rozloze 166,39 m² se zahradou. C1 je dvoupodlažní jednotka s hlavní ložnicí a střešní terasou o celkové ploše 214,38 m². Detailní půdorysy jsou k dispozici v katalogu.

Remete_Katalog Bytů_2025

Termín dokončení a nastěhování
Předpokládaná realizace projektu je v průběhu 2025/2026. Přesná dynamika bude potvrzena během výstavby.

Remete_Katalog Bytů_2025

Další výhody
Důraz je kladen na kvalitní materiály, promyšlené osvětlení exteriéru a úpravu okolí, jakož i na okna s trojskly a elektrickými žaluziemi. Vybavení sanitární techniky a armatur bylo vybráno od osvědčených značek.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 414K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026
Záhřeb, Remete - Luxusní novostavba
Záhřeb, Remete - Luxusní novostavba
Záhřeb, Remete - Luxusní novostavba

Nová výstavba Remete

Zde jsou klíčové výhody velké kryté i nekryté terasy a soukromých zahrad ve vybraných jednotkách, což pobyt venku činí přirozeným prodloužením denní zóny. Ve vrcholné jednotce C1 se vyjímá střešní terasa o rozloze 113,82 m², ideální pro soukromá setkání, cvičení nebo klidnou práci venku. Varianty B1/B2 v přízemí přinášejí funkční spojení terasy a zahrady o rozloze 36,40 m² pro rodinný rytmus dne.

V interiéru převládají dubové podlahy a velkoformátová keramika, spolu s dveřmi Filomuro, které vytvářejí čistý, moderní vzhled. Koupelny jsou vybaveny vestavěnými systémy TECE, keramikou Globo a armaturami Zuchetti Pan — dlouhotrvající řešení, která zvyšují každodenní standard. Trojskelná okna s elektrickými žaluziemi přispívají k pohodlí po celý rok, zatímco ambientní osvětlení a upravené okolí dávají projektu konečnou, rafinovanou pečeť.

Záhřeb, Remete - Luxusní novostavba

Půdorys

RE623042Půdorys
RE980818Půdorys
RE979959Půdorys dvoupokojového bytu
RE8926732. patro

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE623042Stan86.00m203449,540 €ANODostupné
RE980818Stan79.00m203414,076 €ANODostupné
RE979959Stan81.00m203421,200 €ANODostupné
RE892673Stan214.00m2241,070,000 €ANODostupné

Remety

Projekt se nachází v Remetách s jasně definovaným přístupem a rezidenčním prostředím. Další informace o dopravním spojení, blízkosti škol, školek, obchodů, sportovních a zdravotních zařízeních a vzdálenostech do centra města poskytujeme na vyžádání, neboť v dodaném katalogu je pouze adresa a údaje o samotném projektu

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Přihlásit se

Zapomenuté heslo?
Nejste členem?

Registrace

Již jste členem?