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Zagreb, Remete - Construction neuve de luxe

Zagreb, Remete - Construction neuve de luxe

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Projet Remete — intimité, grandes terrasses et détails soignés
Le projet est situé à Remete, à l'adresse Barutanski jarak 157 à Zagreb. C'est une solution pour les clients à la recherche d'un appartement contemporain avec des matériaux de finition de qualité, de grandes terrasses et une attention particulière au confort quotidien. La réalisation est prévue pour la période 2025/2026.

Remete_Catalogue des Appartements_2025

Localisation
L'adresse du projet est Barutanski jarak 157, Remete, Zagreb. Des informations logistiques supplémentaires sur les transports en commun et les équipements environnants sont disponibles sur demande.

Remete_Catalogue des Appartements_2025

Description du bâtiment/projet
L'extérieur combine une façade grise avec de la brique décorative, des espaces communs aménagés avec soin et un éclairage d'ambiance. Les entrées sont sécurisées par des portes anti-effraction en aluminium, la clôture extérieure est en métal et les escaliers d'accès sont en béton poli avec éclairage. Les fenêtres à triple vitrage sont contrôlées par des stores extérieurs à commande électrique (anthracite).

Remete_Catalogue des Appartements_2025

Équipement standard des appartements
Des planchers en chêne multicouches (Galleković ; variantes Smoke et Iron) sont prévus, des portes intérieures Filomuro au ras du mur, et de la céramique Iris Ceramica (Victorian Stone) et Vives Ceramica (Javea) selon les collections choisies. Les salles de bains comprennent des systèmes encastrés et des boutons poussoirs TECE, des toilettes murales Globo 4ALL No Rim, ainsi que des mitigeurs et ensembles de douche encastrés Zuchetti Pan ; une cabine de douche à l'italienne avec du verre est prévue.

Remete_Catalogue des Appartements_2025

Appartements proposés
A1 est un appartement d'une chambre d'une superficie totale de 81,00 m², avec une terrasse couverte et un jardin. B1 et B2 sont des appartements de deux chambres d'une superficie de 79,63 m² et 86,45 m², avec de grandes terrasses couvertes ; la variante B1+B2 forme un appartement spacieux de trois chambres de 166,39 m² avec jardin. C1 est une unité en duplex avec une chambre principale et une terrasse sur le toit, d'une superficie totale de 214,38 m². Les plans détaillés des pièces sont disponibles dans le catalogue.

Remete_Catalogue des Appartements_2025

Délai d'achèvement et emménagement
La réalisation du projet est prévue pour 2025/2026. La dynamique précise sera confirmée pendant la construction.

Remete_Catalogue des Appartements_2025

Avantages supplémentaires
L'accent est mis sur des matériaux de qualité, un éclairage extérieur soigné et l'aménagement paysager, ainsi que sur des fenêtres à triple vitrage et des stores électriques. Les équipements sanitaires et les robinetteries sont sélectionnés auprès de marques éprouvées.

PRIX DE DÉPART

EUR 414K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2026
Zagreb, Remete - Construction neuve de luxe
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Nouvelle construction Remete

Voici les principaux avantages de grandes terrasses couvertes et non couvertes et de jardins privés dans certaines unités, ce qui fait du séjour en plein air une extension naturelle de la zone de vie. Dans l'unité de pointe C1, une terrasse sur le toit de 113,82 m² se distingue, idéale pour les réunions privées, l'exercice ou le travail paisible en plein air. Les variantes B1/B2 au rez-de-chaussée offrent une combinaison fonctionnelle de terrasse et de jardin de 36,40 m² pour le rythme familial quotidien.

À l'intérieur, les planchers en chêne et les carreaux de grand format prédominent, avec des portes Filomuro qui créent un look épuré et moderne. Les salles de bains sont équipées de systèmes encastrés TECE, de céramiques Globo et de robinets Zuchetti Pan - des solutions durables qui améliorent le niveau de vie quotidien. Le triple vitrage avec stores électriques contribue au confort tout au long de l'année, et l'éclairage ambiant et les espaces extérieurs aménagés donnent au projet une touche finale et raffinée.

Zagreb, Remete - Construction neuve de luxe

Plan

RE623042Plan (de bâtiment)
RE980818Plan (de la construction)
RE979959Plan
RE8926732ème étage

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE623042Appartement86.00m203449,540 €OUIDisponible
RE980818Appartement79.00m203414,076 €OUIDisponible
RE979959Appartement81.00m203421,200 €OUIDisponible
RE892673Appartement214.00m2241,070,000 €OUIDisponible

Remete

Le projet est situé à Remete avec une approche clairement définie et un environnement résidentiel. Des informations complémentaires sur les liaisons de transport, la proximité des écoles, des crèches, des commerces, des installations sportives et de santé, ainsi que les distances par rapport au centre-ville sont fournies sur demande, étant donné que le catalogue fourni ne contient que l'adresse et les informations sur le projet lui-même.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

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