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Zagabria, Remete - Nuova costruzione di lusso

Zagabria, Remete - Nuova costruzione di lusso

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Progetto Remete - privacy, ampie terrazze e dettagli curati
Il progetto si trova a Remete, all'indirizzo Barutanski jarak 157 a Zagabria. È la soluzione per i clienti che cercano un appartamento moderno con materiali di finitura di alta qualità, ampie terrazze e una chiara attenzione al comfort quotidiano. La realizzazione è prevista nel periodo 2025/2026.

Remete_Catalogo Appartamenti_2025

Posizione
L'indirizzo del progetto è Barutanski jarak 157, Remete, Zagabria. Ulteriori informazioni logistiche sui trasporti pubblici e sui servizi circostanti sono disponibili su richiesta.

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Descrizione dell'edificio/progetto
L'esterno combina una facciata grigia con mattoni decorativi, aree comuni curate dal punto di vista orticolo e illuminazione ambientale. Gli ingressi sono protetti da porte blindate in alluminio, la recinzione esterna è in metallo e le scale di accesso sono in cemento lucidato con illuminazione. Le finestre con vetro a triplo strato sono controllate da persiane esterne a comando elettrico (antracite).

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Attrezzature standard degli appartamenti
Sono previsti pavimenti in legno di quercia multistrato (Galleković; varianti Smoke e Iron), porte interne Filomuro a filo muro e ceramiche Iris Ceramica (Victorian Stone) e Vives Ceramica (Javea) secondo le collezioni selezionate. I bagni includono sistemi di incasso e pulsanti TECE, WC a parete Globo 4ALL No Rim e miscelatori e set doccia Zuchetti Pan ad incasso; è prevista una cabina doccia walk-in con vetro.

Remete_Catalogo Appartamenti_2025

Appartamenti in offerta
A1 è un appartamento monolocale con una superficie totale di 81,00 m², con terrazza coperta e giardino. B1 e B2 sono appartamenti bilocali con superfici di calcolo di 79,63 m² e 86,45 m², con ampie terrazze coperte; la variante B1+B2 forma un ampio appartamento trilocale di 166,39 m² con giardino. C1 è un'unità duplex con camera da letto principale e terrazza sul tetto, con una superficie totale di 214,38 m². Le planimetrie dettagliate sono disponibili nel catalogo.

Remete_Catalogo Appartamenti_2025

Termine e consegna
La realizzazione prevista del progetto è nel corso del 2025/2026. La dinamica precisa sarà confermata durante la costruzione.

Remete_Catalogo Appartamenti_2025

Ulteriori vantaggi
L'accento è posto sui materiali di alta qualità, sull'illuminazione esterna curata e sulla sistemazione del verde, nonché sulle finestre con vetri a triplo strato e persiane elettriche. Le apparecchiature sanitarie e i raccordi sono stati selezionati da marchi comprovati.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 414K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026
Zagabria, Remete - Nuova costruzione di lusso
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Zagabria, Remete - Nuova costruzione di lusso

Nuova costruzione Remete

Ecco i principali vantaggi delle ampie terrazze coperte e scoperte e dei giardini privati in alcune unità, che rendono la vita all'aperto un'estensione naturale della zona giorno. Nell'unità al piano attico C1, spicca la terrazza sul tetto di 113,82 m², ideale per riunioni private, esercizi o un tranquillo lavoro all'aperto. Le varianti B1/B2 al piano terra offrono una combinazione funzionale di terrazza e giardino di 36,40 m² per il ritmo della giornata in famiglia.

All'interno, i pavimenti in legno di rovere e le piastrelle in ceramica di grandi dimensioni prevalgono, insieme alle porte Filomuro che creano un aspetto pulito e moderno. I bagni sono dotati di sistemi ad incasso TECE, ceramiche Globo e rubinetti Zuchetti Pan - soluzioni durature che elevano lo standard quotidiano. Le vetrate a triplo strato con persiane elettriche contribuiscono al comfort durante tutto l'anno, mentre l'illuminazione ambientale e l'ambiente curato danno al progetto un tocco finale e raffinato.

Zagabria, Remete - Nuova costruzione di lusso

Planimetria

RE623042Planimetria
RE980818Planimetria
RE979959Planimetria
RE8926732° piano

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE623042Appartamento86.00m203449,540 €SÌDisponibile
RE980818Appartamento79.00m203414,076 €SÌDisponibile
RE979959Appartamento81.00m203421,200 €SÌDisponibile
RE892673Appartamento214.00m2241,070,000 €SÌDisponibile

Remete

Il progetto si trova a Remete con un accesso ben definito e un ambiente residenziale. Ulteriori informazioni sui collegamenti di trasporto, la vicinanza a scuole, asili, negozi, strutture sportive e sanitarie e le distanze dal centro città vengono fornite su richiesta, poiché il catalogo fornito contiene solo l'indirizzo e le informazioni sul progetto stesso

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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