/ 4

Zagreb, Remete - Luksuzna novogradnja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Projekt Remete — zasebnost, velike terase in premišljeni detajli
Projekt se nahaja v Remetah, na naslovu Barutanski jarak 157 v Zagrebu. Rešitev je za kupce, ki iščejo sodobno stanovanje s kakovostnimi zaključnimi materiali, prostranimi terasami in jasnim poudarkom na udobju vsakdanjika. Realizacija je načrtovana v obdobju 2025./2026.

Remete_Katalog Stanova_2025

Lokacija
Naslov projekta je Barutanski jarak 157, Remete, Zagreb. Dodatne logistične informacije o javnem prevozu in okoliških vsebinah so na voljo na zahtevo.

Remete_Katalog Stanova_2025

Opis zgradbe/projekta
Eksterier združuje sivo fasado z dekorativno opeko, hortikulturno urejene skupne površine in ambientalno razsvetljavo. Vhodi so zavarovani z aluminijastimi protivlomnimi vrati, zunanja ograja je kovinska, dostopne stopnice pa so iz poliranega betona z razsvetljavo. Okna s troslojnim steklom se upravljajo z zunanjimi žaluzijami na električni pogon (antracit).

Remete_Katalog Stanova_2025

Standardna oprema stanovanj
Predvideni so večslojni hrastovi podi (Galleković; varianti Smoke in Iron), notranja Filomuro vrata v ravnini zidu, ter keramika Iris Ceramica (Victorian Stone) in Vives Ceramica (Javea) po izbranih kolekcijah. Kopalnice vključujejo TECE vgradne sisteme in tipke, stensko školjko Globo 4ALL No Rim, ter Zuchetti Pan podometne mešalne armature in tuš set; predvidena je walk-in tuš kabina s steklom.

Remete_Katalog Stanova_2025

Stanovanja v ponudbi
A1 je enosobno stanovanje skupne obračunske površine 81,00 m², s pokrito teraso in vrtom. B1 in B2 sta dvosobni stanovanji obračunskih površin 79,63 m² in 86,45 m², z velikimi pokritimi terasami; varianta B1+B2 tvori prostoren trisobni stan od 166,39 m² z vrtom. C1 je dvoetažna enota z master sobo in strešno teraso, skupne obračunske površine 214,38 m². Detajlni razporedu prostorov so na voljo v katalogu.

Remete_Katalog Stanova_2025

Rok zaključitve in vselitev
Predvidena realizacija projekta je v letu 2025./2026. Natančna dinamika bo potrjena med gradnjo.

Remete_Katalog Stanova_2025

Dodatne prednosti
Poudarek je na kakovostnih materialih, premišljeni razsvetljavi eksterierja in urejanju okolice, kot tudi na oknih s troslojno zasteklitvijo in električnimi žaluzijami. Oprema sanitarij in armatur je izbrana iz preverjenih znamk.

ZAČETNA CENA

EUR 414K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

Novo pozidano Remete

Tukaj so ključne prednosti velike nadkrite in nenadkrite terase ter zasebni vrtovi v izbranih enotah, zaradi česar je bivanje na prostem naravna razširitev dnevne cone. V vršni enoti C1 izstopa strešna terasa velikosti 113,82 m², idealna za zasebna druženja, vadbo ali mirno delo na prostem. B1/B2 različice v pritličju prinašajo funkcionalno kombinacijo terase in vrta velikosti 36,40 m² za družinski ritem dneva.

V notranjosti prevladujejo hrastovi podi in keramika velikega formata, skupaj s Filomuro vrati, ki ustvarjajo čist, moderen videz. Kopalnice so opremljene s TECE vgradnimi sistemi, Globo keramiko in Zuchetti Pan armaturami — dolgotrajne rešitve, ki dvigujejo vsakodnevni standard. Troslojna zasteklitev z električnimi žaluzijami prispeva k udobju skozi vse leto, ambientalna razsvetljava in urejeno okolje pa dajejo projektu zaključni, prefinjeni pečat.

Tloris

RE623042 - Stanovanje

86m2

RE980818 - Stanovanje

79m2

RE979959 - Stanovanje

81m2

RE892673 - Stanovanje

214m2

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Nadstropje	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE623042	Stanovanje	86.00m2	0	3	449,540 €	DA	Na voljo
RE980818	Stanovanje	79.00m2	0	3	414,076 €	DA	Na voljo
RE979959	Stanovanje	81.00m2	0	3	421,200 €	DA	Na voljo
RE892673	Stanovanje	214.00m2	2	4	1,070,000 €	DA	Na voljo

Remete

Projekt se nahaja v Remetah z jasno opredeljenim dostopom in stanovanjskim okoljem. Dodatne informacije o prometni povezanosti, bližini šol, vrtcev, trgovin, športnih in zdravstvenih objektov ter oddaljenosti do središča mesta posredujemo na zahtevo, saj v priloženem katalogu stoji izključno naslov in podatki o samem projektu

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.