Загреб, Йордановац - Роскошная четырехкомнатная квартира в отличном месте 172 с садом, новостройка

В настоящее время идет этап строительства отдельно стоящего жилого дома в Йордановаце. В здании будет 9 жилых единиц на 3 надземных этажах.
Роскошная четырехкомнатная квартира расположена на первом этаже нового жилого дома общей закрытой площадью 91,96 м2. Общая площадь квартиры с принадлежностями составляет 172,35 м2.
Квартира состоит из прихожей (5,84 м2), прихожей (3,74 м2), комнаты 1 (12,98 м2), комнаты 2 (9,12 м2), комнаты 3 (9,50 м2), гостиной, столовой и кухни (26,50 м2), 1 ванной комнаты ( 3,74 м2), 2 ванной комнаты (3,06 м2),
1 туалета (2,52 м2), крытого балкона (13,55 м2) и сада (8,18 м2).
Квартира ориентирована на юго-восток.
Подробнее о здании:
Не застроенная часть строительного участка вокруг здания будет качественно благоустроена низкими и высокими зелеными насаждениями. Квартиры на первом этаже имеют выход на участок в виде частного сада. Автомобильный подъезд к участку осуществляется с юго-восточной стороны с общественной дороги улицы Йордановац. Пешеходный доступ к зданию осуществляется с северо-восточного угла. Вход в подземный гараж осуществляется на уровне улицы Йордановац, без уклона.
Основную конструктивную систему здания составляют железобетонные стены, столбы и балки, а также плиты. Высота готового пола составляет 2,85 м, что делает эту недвижимость воздушной, а впечатление открытого пространства рядом с большими проемами еще более привлекательным.
Крыша спроектирована как плоская проходная, на которой квартиры на последнем этаже будут иметь доступ и пользование собственными террасами (керамика на опорах). Внутренние стены и заполнения выполнены из двойного двухстороннего knauf (заполненного шерстью), полы выполнены как плавающие. Общие лестницы монолитные железобетонные.
Для основной технической системы отопления в квартирах планируется система газового этажного отопления с помощью газового конденсационного настенного котла марки Viessman с дополнительным баком для горячей воды. Отопление будет подогревом пола.
Подготовка горячей воды планируется с помощью вышеупомянутых этажных систем газовых конденсационных котлов.
Также будет установлена потолочная инверторная сплит-система, которая будет иметь возможность обогрева и охлаждения. Ожидаемый энергетический класс здания - А+.
Электроустановка слабого тока (телефония, информатика, РТВ установка) укладывается внутри здания в зависимости от конкретного пространства. Проектом предусмотрена установка домашнего телефона для установления аудио-видео связи между вызывной панелью и домашними телефонами внутри объекта. Система состоит из вызывных панелей со встроенным автоматическим освещением, речевого устройства в объекте и электрозамка на входной двери.
В здание будет встроен лифт, который начинается от гаража до последнего, т.е. 2 этажа. Окна и застекленные двери, а также застекленные стены у всех проемов здания будут выполнены с остеклением как минимум с тройным IZO стеклом с двумя стеклами, покрытым low-e покрытием, многокамерными рамами с прерыванием тепловых мостов с высоким уровнем теплоизоляции. Система Gealan-Kubus определяет новый дизайн для окон в архитектуре.
Благодаря большой стеклянной поверхности предлагается большее количество света и прозрачности для новых возможностей дизайна. С внутренней стороны новая система спроектирована простой поверхностью без ненужных соединений, а с внешней стороны создает гармоничное общее впечатление благодаря прямоугольным перекрытиям.
Защита от теплового излучения в жилых помещениях предусмотрена с внешними элементами жалюзи для защиты от инсоляции.
Внутренняя столярка будет выполнена в виде деревянной высоты до потолка. К квартире обязательна покупка одного из 18 доступных гаражных парковочных мест. Фактическая квадратура их составляет от 12,86 м2 до 21,16 м2.
Здание расположено в отличном месте в Йордановаце. Также в окрестностях расположены более низкие городские виллы. Рядом находятся улица Петрова (100 м), парк Максимир, КБЦ Загреб Ребро, начальная и средняя школа и детский сад. Учитывая, что здание находится рядом с самим центром, оно обеспечивает отличное транспортное сообщение.