Zagreb, Jordanovac - Appartement de luxe de quatre pièces dans un emplacement privilégié 172 avec jardin, nouvelle construction

La phase actuelle de construction d'un immeuble résidentiel indépendant à Jordanovac est en cours. Le bâtiment aura 9 unités résidentielles sur 3 étages au-dessus du sol.
Un appartement de luxe de quatre pièces est situé au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment résidentiel d'une superficie totale fermée de 91,96 m2. La superficie totale de l'appartement avec dépendances est de 172,35 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée (5,84 m2), d'un antichambre (3,74 m2), d'une chambre 1 (12,98 m2), d'une chambre 2 (9,12 m2), d'une chambre 3 (9,50 m2), d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine (26,50 m2), 1 salle de bain (3,74 m2), 2 salles de bain (3,06 m2),
1 WC (2,52 m2), un balcon couvert (13,55 m2) et un jardin (8,18 m2).
L'appartement est orienté sud-est.
En savoir plus sur le bâtiment :
La partie non construite du terrain à bâtir autour du bâtiment sera aménagée de manière qualitative avec une végétation basse et haute. Les appartements du rez-de-chaussée ont accès à la parcelle sous la forme d'un jardin privé. L'accès en voiture à la parcelle se fait depuis le côté sud-est de la voie publique, la rue Jordanovac. L'accès piétonnier au bâtiment se fait depuis le coin nord-est. L'entrée du garage souterrain se fait au niveau de la rue Jordanovac, sans pente.
Le système constructif de base du bâtiment se compose de murs, de piliers et de poutres en béton armé, ainsi que de dalles. La hauteur du plancher fini est de 2,85 m, ce qui rend cette propriété aérée et l'impression d'un espace ouvert encore plus attrayant en plus des grandes ouvertures.
Le toit est conçu comme plat et praticable, sur lequel les appartements du dernier étage auront accès et utiliseront leurs propres terrasses (céramique sur supports). Les murs intérieurs et les remplissages sont en double placo double face (remplis de laine), les sols sont réalisés en flottant. Les cages d'escalier communes sont monolithiques en béton armé.
Pour le système technique principal de chauffage dans les appartements, un système de chauffage à gaz au sol est prévu à l'aide d'une chaudière murale à condensation à gaz de la marque Viessman avec un réservoir d'eau chaude supplémentaire. Le chauffage sera au sol.
La préparation de l'eau chaude est prévue à l'aide des systèmes de chaudières à condensation à gaz susmentionnés.
Une climatisation split Inverter au plafond sera également installée, qui aura la possibilité de chauffer et de refroidir. La classe énergétique attendue du bâtiment est A+.
L'installation électrique de courant faible (téléphonie, informatique, installation TV) est posée à l'intérieur du bâtiment en fonction de l'espace spécifique. Le projet prévoit l'installation d'un téléphone domestique pour établir une liaison audio-vidéo entre le tableau d'appel et les téléphones domestiques à l'intérieur du bâtiment. Le système est composé de tableaux d'appel avec éclairage automatique intégré, d'un appareil de conversation dans le bâtiment et d'une serrure électrique sur la porte d'entrée.
Un ascenseur sera installé dans le bâtiment, partant du garage jusqu'au dernier, c'est-à-dire le 2ème étage. Les fenêtres et portes vitrées ainsi que les murs vitrés de toutes les ouvertures du bâtiment seront réalisés avec des vitrages au minimum avec du triple vitrage IZO avec deux vitres, revêtues d'un revêtement low-e, des cadres multicouches avec rupture de ponts thermiques avec un niveau élevé d'isolation thermique. Le système Gealan-Kubus définit un nouveau design pour les fenêtres dans l'architecture.
Grâce à la grande surface vitrée, une plus grande quantité de lumière et de transparence est offerte pour de nouvelles possibilités de conception. De l'intérieur, le nouveau système est conçu avec une surface simple sans joints inutiles, tandis que de l'extérieur, il crée une impression générale harmonieuse grâce aux recouvrements rectangulaires.
La protection contre le rayonnement thermique dans les espaces de vie est assurée par des éléments extérieurs de persiennes pour la protection contre le rayonnement solaire.
Les menuiseries intérieures seront en bois jusqu'au plafond. Avec l'appartement, il est obligatoire d'acheter l'une des 18 places de parking disponibles dans le garage. La superficie réelle de ceux-ci est de 12,86 m2 à 21,16 m2.
Le bâtiment est situé dans un excellent emplacement à Jordanovac. De plus, des villas urbaines basses sont situées dans les environs. Il est proche de la rue Petrova (100 m), du parc Maksimir, du KBC Zagreb Rebro, de l'école primaire et secondaire et de la maternelle. Étant donné que le bâtiment est proche du centre-ville, il offre d'excellentes liaisons de transport.