Zagreb, Jordanovac - Luksuzno štirisobno stanovanje na vrhunski lokaciji 172 z vrtom, novogradnja

V teku je trenutna faza izgradnje prostostoječe stanovanjske zgradbe na Jordanovcu. Zgradba bo imela 9 stanovanjskih enot v 3 nadzemnih etažah.
Luksuzno štirisobno stanovanje se nahaja v pritličju stanovanjske novogradnje s skupno zaprto površino 91,96 m2. Celotna površina stanovanja s pripadajočimi deli znaša 172,35 m2.
Stanovanje obsega vhodni hodnik (5,84 m2), predprostor (3,74 m2), sobo 1 (12,98 m2), sobo 2 (9,12 m2), sobo 3 (9,50 m2), dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo (26,50 m2), 1 kopalnico (3,74 m2), 2 kopalnico (3,06 m2),
1 WC (2,52 m2), pokrit balkon (13,55 m2) in vrt (8,18 m2).
Stanovanje je orientirano na jugovzhod.
Več o zgradbi:
Neizdelani del gradbene parcele okoli zgradbe bo kakovostno hortikulturno urejen z nizkim in visokim zelenjem. Stanovanjem v pritličju je omogočen izhod na parcelo v obliki zasebnega vrta. Dostop do parcele je z jugovzhodne strani z javne prometnice ulice Jordanovac. Do zgradbe se peš dostopa s severovzhodnega vogala. Vhod v podzemno garažo je urejen v nivoju ulice Jordanovac, brez naklona.
Osnovni konstrukcijski sistem zgradbe sestavljajo armirano-betonski zidovi, stebri in grede ter plošče. Višina gotovega poda je 2,85 m, kar naredi to nepremičnino zračno, vtis odprtega prostora pa je ob velikih odprtinah še bolj privlačen.
Streha je projektirana kot ravna prehodna, na kateri bodo imela stanovanja v zadnjem nadstropju dostop do in uporabo lastnih teras (keramika na nosilcih). Notranji zidovi in izpolnila so iz dvojnega obojestranskega knaufa (napolnjeni z volno), podovi so izvedeni kot plavajoči. Skupna stopnišča so monolitna armirano-betonska.
Za glavni tehnični sistem ogrevanja v stanovanjih je načrtovan sistem plinskega etažnega ogrevanja s plinskim kondenzacijskim stenskim kotlom znamke Viessman z dodatnim zbiralnikom za toplo vodo. Ogrevanje bo talno.
Priprava tople vode je načrtovana s pomočjo zgoraj omenjenih etažnih sistemov plinskih kondenzacijskih kotlov.
Vgradili se bo tudi stropna Inverter split klimatska naprava, ki bo imela možnost ogrevanja in hlajenja. Pričakovani energetski razred zgradbe je A+.
Elektroinštalacija šibkega toka (telefonija, informatika, RTV inštalacija) se polaga znotraj zgradbe, odvisno od konkretnega prostora. Projekt predvideva inštalacijo hišnega telefona za vzpostavitev avdio-video povezave med klicno tablo in hišnimi telefoni znotraj objekta. Sistem je sestavljen iz klicnih tabel z vgrajeno avtomatsko razsvetljavo, govorne naprave v objektu ter z el. ključavnico na vhodnih vratih.
V zgradbo bo vgrajeno dvigalo, ki se začne od garaže do zadnjega tj. 2 nadstropja. Okna in zastekljena vrata ter zastekljene stene pri vseh odprtinah zgradbe bodo izvedeni z zasteklitvami minimalno s trojnim IZO steklom z dvema stekloma, premazanima z low-e premazom, večkomornimi okvirji s prekinjenimi toplotnimi mostovi z visoko stopnjo toplotne izolacije. Sistem Gealan-Kubus definira nov dizajn za okna v arhitekturi.
Zahvaljujoč veliki stekleni površini se ponuja večja količina svetlobe in transparentnosti za nove možnosti oblikovanja. Z notranje strani je nov sistem zasnovan s preprosto površino brez nepotrebnih spojev, medtem ko z zunanje strani ustvarja harmoničen celotni vtis zahvaljujoč pravokotnim preklopom.
Zaščita pred toplotnim sevanjem pri stanovanjskih prostorih je predvidena z zunanjimi elementi griljami za zaščito pred insolacijo.
Notranje stavbno pohištvo se bo izvajalo kot leseno višine do stropa. Zraven stanovanja je obvezen nakup enega od 18 razpoložljivih garažnih parkirnih mest. Dejanska kvadratura istih je od 12,86 m2 do 21,16 m2.
Zgradba se nahaja na odlični lokaciji na Jordanovcu. Prav tako so v okolici nameščene nižje urbane vile. V bližini je Petrove ulice (100 m), parka Maksimir, KBC Zagreb Rebro, osnovna in srednja šola ter vrtec. Glede na to, da je zgradba v bližini samega centra, omogoča odlično prometno povezanost.