Иностранные покупатели и хорватский рынок недвижимости: что их больше всего интересует

Хорватия как безопасное и привлекательное направление для инвестиций

Хорватский рынок недвижимости уже много лет привлекает иностранных покупателей, и эта тенденция сохраняется и в текущих рыночных условиях.
Стабильность рынка, членство в Европейском союзе и еврозона дополнительно повысили доверие международных инвесторов.
Для многих иностранных покупателей Хорватия представляет собой сочетание безопасных инвестиций, качественной окружающей среды и долгосрочной ценности.
Особенно интересны регионы у моря, а также Загреб как деловой и административный центр страны.
Покупатели из Германии, Австрии, Словении, Италии, а также все чаще из Скандинавии и Западной Европы воспринимают Хорватию как рынок, который до сих пор предлагает хорошее соотношение цены и качества.

Местоположение как ключевое решение

Одним из важнейших факторов для иностранных покупателей является местоположение.
В прибрежной зоне чаще всего ищут недвижимость в Истрии, Кварнере и Далмации, с акцентом на близость к морю, открытый вид и хорошее транспортное сообщение.
Острова особенно интересны покупателям, которые ищут уединение, эксклюзивность и спокойствие, в то время как Загреб привлекает тех, кто инвестирует в долгосрочную аренду или ищет другой дом с городскими удобствами.
Иностранные покупатели часто думают о долгосрочной перспективе.
Места, предлагающие стабильный спрос, хорошую инфраструктуру и возможность круглогодичного использования, имеют преимущество перед исключительно сезонными направлениями.

Качество строительства и прозрачность

В отличие от части отечественных покупателей, иностранцы, как правило, уделяют большое внимание качеству строительства, энергоэффективности и четко определенной документации.
Новостройки с более высоким стандартом строительства, современными установками и четкими правами собственности особенно востребованы.
Прозрачность процесса покупки чрезвычайно важна.
Покупатели хотят четкую информацию о собственности, налогах, расходах на содержание и потенциальном доходе от аренды.
Именно поэтому профессиональная поддержка агентства часто играет решающую роль в принятии решения.

Инвестиционный потенциал и доход от аренды

Большая часть иностранных покупателей рассматривает недвижимость не только как место для отдыха, но и как инвестицию.
Возможность туристической или долгосрочной аренды, стабильная прибыль и относительно низкое налоговое бремя делают Хорватию конкурентоспособной по сравнению с другими средиземноморскими странами.
В сегменте люкс особенно востребованы виллы и апартаменты, которые можно качественно сдавать в аренду при минимальном управлении, а также проекты, предлагающие профессионально управляемые программы аренды.
Такая модель обеспечивает покупателям беззаботное владение и оптимальное использование недвижимости.

Правовая база и безопасность покупки

Иностранные граждане из стран-членов Европейского союза могут покупать недвижимость в Хорватии на тех же условиях, что и отечественные покупатели, что дополнительно упрощает процесс.
Для покупателей из третьих стран процедура несколько сложнее, но все равно осуществима при юридической поддержке и четко определенном процессе.
Безопасность покупки, ясность договоров и надежные партнеры на местном рынке часто являются решающими факторами при окончательном решении.
Поэтому иностранные покупатели все чаще выбирают агентства, которые предлагают комплексные услуги, от консультаций и подбора недвижимости до координации юридических и налоговых аспектов.

Что это значит для рынка в ближайшие годы

Интерес иностранных покупателей по-прежнему будет оказывать сильное влияние на хорватский рынок недвижимости, особенно в премиум- и люксовом сегменте.
Ожидается стабильный спрос на качественные проекты, четкая дифференциация цен в зависимости от качества и местоположения, а также все больший акцент на долгосрочную ценность, а не исключительно на быструю прибыль.
Для продавцов и инвесторов это означает, что качественно позиционированная недвижимость, с профессиональной презентацией и четкой стратегией, имеет значительное преимущество на рынке.
Работа с иностранными покупателями требует опыта, понимания рынка и индивидуального подхода.

Наша команда ежедневно сотрудничает с международными клиентами, помогая им найти недвижимость, соответствующую их жизненным и инвестиционным целям.
Если вы думаете о продаже недвижимости иностранным покупателям или являетесь инвестором, ищущим надежную возможность на хорватском рынке, обратитесь в нашу команду.