Istra, Kaštelir - Willa 450m2, piwnica win, wellness, garaż

Willa 450m2, Poreč - okolice, na działce o powierzchni 1.419 m², z czterema sypialniami, strefą wellness, garażem na trzy pojazdy, windą i prywatnym basenem o powierzchni 67,04 m².

Willa została zaprojektowana jako wolnostojący dom jednorodzinny, rozmieszczony na poziomie piwnicy, parteru i pierwszego piętra. Całkowita powierzchnia użytkowa netto według projektu wynosi 784 m², a zamknięte przestrzenie stanowią około 450 m².

W piwnicy znajdują się garaż na trzy pojazdy, schowek, maszynownia basenu, piwnica na wina, strefa wellness, korytarz, przedsionek, WC, pralnia, pomieszczenie grzewcze i klatka schodowa. Parter obejmuje przestrzeń wejściową, łazienkę, spiżarnię/garderobę, spiżarnię, kuchnię, jadalnię i salon, przestrzeń z klatką schodową, korytarz oraz zadaszone przestrzenie zewnętrzne.
Cechą szczególną nieruchomości jest piwnica na wina wizualnie połączona ze strefą basenową przez przeszkloną ścianę.

Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, każda z własną łazienką, garderoba, przedsionki, dodatkowe WC przy głównej sypialni oraz zadaszony taras. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje wkopany basen przelewowy o wymiarach 4 x 15 m, o powierzchni netto 67,04 m², położony na południe od domu.

Projekt został pomyślany jako przestronna, nowoczesna willa z naciskiem na prywatność, komfort i funkcjonalny układ. Dom posiada dwie kondygnacje naziemne i jedną podziemną.

Z wyposażenia i systemów technicznych przewidziano: pompę ciepła powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie ciepłej wody użytkowej, chłodzenie za pomocą konwektorów sufitowych, aluminiową stolarkę zewnętrzną z podwójnymi szybami, parkiet w sypialniach oraz płytki ceramiczne w łazienkach i większości pozostałych pomieszczeń.

Zgodnie ze świadectwem energetycznym z projektu głównego, dom spełnia standard nZEB, czyli standard budynku o niemal zerowym zużyciu energii. W projekcie przewidziano przyłącza do wodociągu, kanalizacji publicznej, sieci elektroenergetycznej i komunikacji elektronicznej. Do celów publikacji ogłoszenia zaleca się dodatkowo potwierdzić status dokumentacji budowlanej i użytkowej.

Willa znajduje się w spokojnej części zachodniej Istrii, znanej z zieleni, winnic, gajów oliwnych i bliskości Poreča. Lokalizacja zapewnia prywatność i komfortowy pobyt przez cały rok, z dobrym połączeniem z wybrzeżem i udogodnieniami w okolicy.

Poreč oddalony jest o około 10 km, natomiast morze i plaże na zachodnim wybrzeżu Istrii są dostępne w krótkim czasie jazdy. W pobliżu znajdują się lokalne udogodnienia, restauracje, winiarnie, producenci oliwy z oliwek oraz drogi łączące Kaštelir-Labince z Porečem, Novigradem i innymi częściami Istrii.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.