Oglasi nekretninu
/ 12
Podstrana - Moderna novogradnja u blizini mora

Podstrana - Moderna novogradnja u blizini mora

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji

O PROJEKTU

Ovaj moderan stambeni projekt smješten je u mirnom rezidencijalnom dijelu Podstrane, osmišljen kao kvalitetan izbor za obiteljski život, kupnju prve nekretnine, ali i sigurnu investiciju za turistički najam. Blizina mora, raznolikost stanova i naglasak na kvaliteti stanovanja čine ovaj projekt, koji je u ekskluzivnoj prodaji naše agencije, cjelovitim rješenjem za kupce koji traže dugoročnu vrijednost i udobnost stanovanja u obalnom okruženju.

Projekt se nalazi u Podstrani, u Zagorskoj ulici, na lokaciji koja objedinjuje mirnoću rezidencijalne zone i izvrsnu povezanost sa Splitom i okolnim naseljima. Udaljenost od mora iznosi približno 150 metara, što omogućuje svakodnevni pristup plaži i šetnicama bez potrebe za automobilom. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, ugostiteljski sadržaji i javni prijevoz, dok dobra cestovna povezanost omogućuje jednostavno kretanje prema poslovnim zonama i gradskom središtu. Lokacija je jednako pogodna za cjelogodišnje stanovanje i turističko korištenje nekretnine.

Kompleks se sastoji od dvije zasebne stambene zgrade suvremenog arhitektonskog izraza. Zgrada A predstavlja istočnu lamelu projekta, dok je Zgrada B zapadna lamela i opremljena je liftom, što dodatno povećava razinu pristupačnosti i praktičnosti. Obje zgrade projektirane su s naglaskom na organizaciju prostora i kvalitetu izvedbe. Kupci imaju mogućnost kupnje garažnih parkirnih mjesta, vanjskih parkirnih mjesta kao i dodatnih ostava predviđenih unutar projekta.

U ponudi su stanovi različitih tipologija – od jednosobnih jedinica do većih obiteljskih stanova s dvije i tri spavaće sobe, kao i penthouse stanovi na najvišim etažama. Posebna karakteristika projekta je velik udio vanjskih prostora: prizemni stanovi imaju privatne vrtove različitih kvadratura, stanovi na katovima raspolažu loggiama i terasama, dok zadnje etaže nude prostrane krovne terase s otvorenim pogledom na more i okolinu.

Početak gradnje zapadne zgrade predviđen je za travanj 2026. godine, dok je početak gradnje istočne zgrade predviđen za rujan 2026. Završetak cijelog projekta očekuje se krajem 2027. godine. Plaćanje je organizirano fazno, u skladu s napretkom radova.

Projekt se ističe suvremenim standardima gradnje, kvalitetnim materijalima i tehničkim rješenjima usmjerenima na dugotrajnost i energetsku učinkovitost. Poseban naglasak stavljen je na kvalitetu stanovanja, optimalno korištenje prostora i udobnost boravka tijekom cijele godine. Arhitektonsko rješenje prati moderan mediteranski stil čistih linija i jednostavne estetike, s pažljivo planiranim vanjskim površinama koje doprinose vizualnoj ugodnosti i osjećaju privatnosti.

Projekt je dostupan u ekskluzivnoj prodaji, a za dodatne informacije, tehničke detalje ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se javite.

POČETNA CIJENA

EUR 168K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2027

PLAN OTPLATE

30/60/10
Podstrana - Moderna novogradnja u blizini mora
Podstrana - Moderna novogradnja u blizini mora
Podstrana - Moderna novogradnja u blizini mora
Podstrana - Moderna novogradnja u blizini mora
Podstrana - Moderna novogradnja u blizini mora
Podstrana - Moderna novogradnja u blizini mora

Mediteranski komfor i kvalitetna investicija

Ovaj projekt osmišljen je kao izbor za kupce koji žele nekretninu u neposrednoj blizini mora uz dodatnu vrijednost prostranih vanjskih površina koje proširuju mjesto za boravak. Okruženje u kojem se nalazi pruža osjećaj privatnosti i sigurnosti, dok suvremeni pristup stanovanju omogućuje jednostavno i ugodno korištenje prostora tijekom cijele godine.

Projekt se nalazi svega 150 metara od mora, što mu daje iznimnu atraktivnost i čini ga pogodnim za stanovanje i turistički najam. Veći dio stambenih jedinica ima pogled na more te su modernog izgleda i suvremenih arhitektonskih rješenja, što dodatno povećava njihovu vrijednost.

Posebnu prednost predstavljaju stanovi s privatnim vrtovima u prizemlju, loggiama na katovima te krovnim terasama koje nude otvoren pogled i dodatni vanjski prostor za boravak na otvorenom. Takva raznolikost vanjskih površina povećava kvalitetu stanovanja i dugoročnu atraktivnost nekretnina.

Ovo je projekt za kupce koji traže sigurnu kupnju i dugoročno stabilnu investiciju, uz prednosti koje donose blizina mora i kvalitetno osmišljeni vanjski prostori.

Podstrana - Moderna novogradnja u blizini mora

Tlocrt

RE918899Tlocrt - Zgrada B - S8
RE905792Tlocrt - Zgrada B - S6
RE694208Tlocrt - Zgrada B - S4
RE200610Tlocrt - Zgrada B - S2
RE622428Tlocrt - Zgrada A - S10
RE848551Tlocrt - Zgrada A - S9
RE695136Tlocrt - Zgrada A - S8
RE475372Tlocrt - Zgrada A -S7
RE628412Tlocrt - Zgrada A - S6
RE139879Tlocrt - Zgrada A - S5
RE537016Tlocrt - Zgrada A - S4
RE890715Tlocrt - Zgrada A - S3
RE334623Tlocrt - Zgrada A - S2
RE555151Tlocrt - Zgrada A - S1

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE918899Stan84.61m223338,440 €DADostupno
RE905792Stan67.69m223270,760 €DADostupno
RE694208Stan67.69m213270,760 €DADostupno
RE200610Stan65.67m203262,680 €DADostupno
RE622428Stan101.77m204407,080 €DADostupno
RE848551Stan80.48m203321,920 €DADostupno
RE695136Stan81.04m224324,160 €DADostupno
RE475372Stan63.88m223255,520 €DADostupno
RE628412Stan57.23m213246,089 €DADostupno
RE139879Stan43.19m212185,717 €DADostupno
RE537016Stan39.18m212168,431 €DADostupno
RE890715Stan66.41m203265,640 €DADostupno
RE334623Stan48.24m202207,432 €DADostupno
RE555151Stan41.86m202179,998 €DADostupno

Privatnost, udobnost i povezanost

Podstrana je atraktivno obalno naselje smješteno južno od Splita, poznato po dugim šljunčanim plažama, čistom moru i ugodnom mediteranskom okruženju koje objedinjuje mir rezidencijalnog života i blizinu gradskih sadržaja. Zahvaljujući svojoj poziciji između mora i brdskog zaleđa, Podstrana nudi sklad prirodnog ambijenta i svakodnevne praktičnosti, što je čini poželjnom lokacijom za stanovanje i investiciju.

Lokacija projekta u Zagorskoj ulici nudi idealan spoj mirnog mediteranskog okruženja i iznimne praktičnosti u svakodnevnom životu. Smješten u uređenom i tihom rezidencijalnom dijelu, projekt omogućuje život bez buke, uz osjećaj sigurnosti i privatnosti koji je sve teže pronaći u blizini obale.

Prometna povezanost jedna je od najvećih prednosti – dobra cestovna infrastruktura omogućuje brz i jednostavan pristup Splitu i glavnim prometnim pravcima, dok je međunarodna zračna luka lako dostupna. Time je lokacija jednako atraktivna za stanovanje, kao i za kupce koji putuju često ili planiraju nekretninu koristiti turistički.

Svi ključni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini: trgovine, škola, vrtić, sportski i rekreacijski sadržaji, šetnice uz more te brojne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Blizina obale omogućuje svakodnevni pristup plaži i dodatno doprinosi kvaliteti života u ovom okruženju.

Lokacija ujedno ima snažan investicijski potencijal budući da se nalazi u području kontinuiranog razvoja infrastrukture i stambenih sadržaja, što dugoročno utječe na rast vrijednosti nekretnina. Ovdje se spajaju mir, dostupnost i sve kvalitete koje čine život jednostavnim i ugodnim.

PLAN OTPLATE

30%

Polog

60%

Za vrijeme trajanja izgradnje

10%

Prije predaje nekretnine

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.

Prijavite se

Zaboravljena lozinka?
Nisi član?

Registriraj se

Već si postao naš član?