Cenitev nepremičnine
/ 12
Podstrana - Ekskluzivna novogradnja v bližini morja

Podstrana - Ekskluzivna novogradnja v bližini morja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

Ta sodoben stanovanjski projekt se nahaja v mirnem stanovanjskem delu Podstrane in je zasnovan kot kakovostna izbira za družinsko življenje, nakup prve nepremičnine, pa tudi varno naložbo za turistični najem. Bližina morja, raznolikost stanovanj in poudarek na kakovosti bivanja naredijo ta projekt, ki je v ekskluzivni prodaji naše agencije, celovito rešitev za kupce, ki iščejo dolgoročno vrednost in udobje bivanja v obalnem okolju.

Projekt se nahaja v Podstrani, v ulici Zagorska, na lokaciji, ki združuje mir stanovanjskega območja in odlično povezavo s Splitom in okoliškimi naselji. Oddaljenost od morja je približno 150 metrov, kar omogoča vsakodnevni dostop do plaže in sprehajališč brez potrebe po avtomobilu. V neposredni bližini so trgovine, šola, vrtec, gostinski objekti in javni prevoz, medtem ko dobra cestna povezava omogoča enostavno gibanje proti poslovnim conam in mestnemu središču. Lokacija je enako primerna za celoletno bivanje in turistično uporabo nepremičnine.

Kompleks je sestavljen iz dveh ločenih stanovanjskih stavb sodobnega arhitekturnega izraza. Stavba A predstavlja vzhodno lamelo projekta, medtem ko je Stavba B zahodna lamela in je opremljena z dvigalom, kar dodatno povečuje raven dostopnosti in praktičnosti. Obe stavbi sta načrtovani s poudarkom na organizaciji prostora in kakovosti izvedbe. Kupci imajo možnost nakupa garažnih parkirnih mest, zunanjih parkirnih mest ter dodatnih shramb, predvidenih znotraj projekta.

V ponudbi so stanovanja različnih tipologij – od enosobnih enot do večjih družinskih stanovanj z dvema in tremi spalnicami, kot tudi penthouse apartmaji na najvišjih nadstropjih. Posebna značilnost projekta je velik delež zunanjih prostorov: pritlična stanovanja imajo zasebne vrtove različnih kvadratov, stanovanja v nadstropjih imajo lože in terase, medtem ko zadnja nadstropja ponujajo prostorne strešne terase z odprtim pogledom na morje in okolico.

Začetek gradnje zahodne stavbe je predviden za april 2026, medtem ko je začetek gradnje vzhodne stavbe predviden za september 2026. Zaključek celotnega projekta se pričakuje konec leta 2027. Plačilo je organizirano fazno, v skladu z napredkom del.

Projekt se odlikuje s sodobnimi standardi gradnje, kakovostnimi materiali in tehničnimi rešitvami, usmerjenimi v trajnost in energetsko učinkovitost. Poseben poudarek je na kakovosti bivanja, optimalni uporabi prostora in udobju bivanja skozi celo leto. Arhitekturna rešitev sledi sodobnemu mediteranskemu slogu čistih linij in preproste estetike, s skrbno načrtovanimi zunanjimi površinami, ki prispevajo k vizualni prijetnosti in občutku zasebnosti.

Projekt je na voljo v ekskluzivni prodaji, za dodatne informacije, tehnične podrobnosti ali dogovor o ogledu pa se nam obrnite.

ZAČETNA CENA

EUR 168K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2027

NAČRT PLAČIL

30/60/10
Podstrana - Ekskluzivna novogradnja v bližini morja
Podstrana - Ekskluzivna novogradnja v bližini morja
Podstrana - Ekskluzivna novogradnja v bližini morja
Podstrana - Ekskluzivna novogradnja v bližini morja
Podstrana - Ekskluzivna novogradnja v bližini morja
Podstrana - Ekskluzivna novogradnja v bližini morja

Mediteranski komfort in kakovostna investicija

Ta projekt je oddaljen le 150 metrov od morja, kar mu daje izjemno privlačnost in ga naredi primernega za bivanje in turistični najem. Večina stanovanjskih enot ima pogled na morje, projekt pa je organiziran skozi dve ločeni stanovanjski zgradbi sodobnega videza in sodobnih arhitekturnih rešitev, kar dodatno povečuje njihovo vrednost.

V ponudbi so enosobna, dvosobna in trisobna stanovanja ter penthouse enote v najvišjih nadstropjih, kar kupcem omogoča izbiro nepremičnine glede na lastne potrebe - bodisi za lastno bivanje, počitnice ali investicijo. Posebno prednost predstavljajo stanovanja z zasebnimi vrtovi v pritličju, ložami v nadstropjih ter strešnih terasah, ki nudijo odprt pogled in dodaten zunanji prostor za bivanje na prostem. Takšna raznolikost zunanjih površin povečuje kakovost bivanja in dolgoročno privlačnost nepremičnin.

Kombinacija bližine morja, pogleda na morje, tipologije stanovanj in izraženih zunanjih površin naredi projekt vrhunsko izbiro za kupce, ki iščejo nepremičnino z jasno investicijsko vrednostjo.

Podstrana - Ekskluzivna novogradnja v bližini morja

Tloris

RE918899Tloris - Stavba B - S8
RE905792Tloris - Zgradba B - S6
RE694208Tloris - Zgradba B - S4
RE200610Tloris - Stavba B - S2
RE622428Tloris - Zgradba A - S10
RE848551Tloris - Zgradba A - S9
RE695136Tloris - Stavba A - S8
RE475372Tloris - Zgradba A - S7
RE628412Tloris - Stavba A - S6
RE139879Tloris - Zgradba A - S5
RE537016Tloris - Zgradba A - S4
RE890715Tloris - Zgradba A - S3
RE334623Tloris - Zgradba A - S2
RE555151Tloris - Stavba A - S1

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE918899Stanovanje84.61m223338,440 €DANa voljo
RE905792Stanovanje67.69m223270,760 €DANa voljo
RE694208Stanovanje67.69m213270,760 €DANa voljo
RE200610Stanovanje65.67m203262,680 €DANa voljo
RE622428Stanovanje101.77m204407,080 €DANa voljo
RE848551Stanovanje80.48m203321,920 €DANa voljo
RE695136Stanovanje81.04m224324,160 €DANa voljo
RE475372Stanovanje63.88m223255,520 €DANa voljo
RE628412Stanovanje57.23m213246,089 €DANa voljo
RE139879Stanovanje43.19m212185,717 €DANa voljo
RE537016Stanovanje39.18m212168,431 €DANa voljo
RE890715Stanovanje66.41m203265,640 €DANa voljo
RE334623Stanovanje48.24m202207,432 €DANa voljo
RE555151Stanovanje41.86m202179,998 €DANa voljo

Zasebnost, udobje in povezanost

Podstrana je privlačna obalna vas, ki se nahaja južno od Splita, znana po dolgih prodnatih plažah, čistem morju in prijetnem mediteranskem okolju, ki združuje mir rezidenčnega življenja in bližino mestnih vsebin. Zahvaljujoč svoji legi med morjem in hribovitim zaledjem, Podstrana ponuja harmonijo naravnega ambienta in vsakodnevne praktičnosti, kar jo naredi zaželeno lokacijo za bivanje in investicijo.

Lokacija projekta v Zagorski ulici ponuja idealno kombinacijo mirnega mediteranskega okolja in izjemne praktičnosti v vsakdanjem življenju. Nahaja se v urejenem in mirnem stanovanjskem delu, projekt omogoča življenje brez hrupa, z občutkom varnosti in zasebnosti, ki ga je vedno težje najti v bližini obale.

Prometna povezanost je ena največjih prednosti – dobra cestna infrastruktura omogoča hiter in enostaven dostop do Splita in glavnih prometnih povezav, medtem ko je mednarodno letališče lahko dostopno. S tem je lokacija enako privlačna za bivanje, kot tudi za kupce, ki pogosto potujejo ali načrtujejo nepremičnino uporabljati turistično.

Vse ključne vsebine so v neposredni bližini: trgovine, šola, vrtec, športni in rekreacijski objekti, sprehajalne poti ob morju in številne možnosti za aktivnosti na prostem. Bližina obale omogoča vsakodnevni dostop do plaže in dodatno prispeva k kakovosti življenja v tem okolju.

Lokacija ima tudi močan investicijski potencial, saj se nahaja na območju stalnega razvoja infrastrukture in stanovanjskih vsebin, kar dolgoročno vpliva na rast vrednosti nepremičnin. Tukaj se združujejo mir, dostopnost in vse lastnosti, ki naredijo življenje preprosto in prijetno.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

60%

Med gradnjo

10%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.

Prijava

Pozabljeno geslo?
Niste član?

Registracija

Že član?