Valuta immobile
/ 12
Podstrana - Nuova costruzione esclusiva vicino al mare

Podstrana - Nuova costruzione esclusiva vicino al mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
Inviaci una richiesta

SUL PROGETTO

Questo moderno progetto residenziale è situato in una tranquilla zona residenziale di Podstrana, progettato come una scelta di qualità per la vita familiare, l'acquisto della prima proprietà, ma anche un investimento sicuro per l'affitto turistico. La vicinanza del mare, la varietà di appartamenti e l'enfasi sulla qualità dell'abitazione rendono questo progetto, in vendita esclusiva presso la nostra agenzia, una soluzione completa per i clienti che cercano valore a lungo termine e comfort abitativo in un ambiente costiero.

Il progetto si trova a Podstrana, in via Zagorska, in una posizione che unisce la tranquillità di una zona residenziale e un'eccellente connessione con Spalato e i villaggi circostanti. La distanza dal mare è di circa 150 metri, consentendo l'accesso quotidiano alla spiaggia e alle passeggiate senza la necessità di un'auto. Nelle immediate vicinanze ci sono negozi, scuole, asili, strutture di ristorazione e trasporti pubblici, mentre i buoni collegamenti stradali consentono facili spostamenti verso le zone industriali e il centro città. La posizione è altrettanto adatta per l'abitazione tutto l'anno e per l'uso turistico della proprietà.

Il complesso è composto da due edifici residenziali separati di espressione architettonica contemporanea. L'Edificio A rappresenta la lamella est del progetto, mentre l'Edificio B è la lamella ovest ed è dotato di ascensore, il che aumenta ulteriormente il livello di accessibilità e praticità. Entrambi gli edifici sono progettati con particolare attenzione all'organizzazione dello spazio e alla qualità dell'esecuzione. I clienti hanno la possibilità di acquistare posti auto in garage, posti auto esterni e ripostigli aggiuntivi previsti all'interno del progetto.

L'offerta comprende appartamenti di diverse tipologie - da unità monolocali a appartamenti familiari più grandi con due e tre camere da letto, nonché attici ai piani più alti. Una caratteristica speciale del progetto è la grande quota di spazi esterni: gli appartamenti al piano terra hanno giardini privati ​​di diverse dimensioni, gli appartamenti ai piani hanno logge e terrazze, mentre gli ultimi piani offrono ampie terrazze sul tetto con vista aperta sul mare e sui dintorni.

L'inizio della costruzione dell'edificio ovest è previsto per aprile 2026, mentre l'inizio della costruzione dell'edificio est è previsto per settembre 2026. Il completamento dell'intero progetto è previsto per la fine del 2027. Il pagamento è organizzato per fasi, in base all'avanzamento dei lavori.

Il progetto si distingue per i moderni standard costruttivi, i materiali di qualità e le soluzioni tecniche volte alla durata e all'efficienza energetica. Particolare attenzione è stata posta sulla qualità dell'abitazione, l'uso ottimale dello spazio e il comfort del soggiorno durante tutto l'anno. La soluzione architettonica segue un moderno stile mediterraneo di linee pulite e semplice estetica, con aree esterne attentamente pianificate che contribuiscono al comfort visivo e alla sensazione di privacy.

Il progetto è disponibile in vendita esclusiva e, per ulteriori informazioni, dettagli tecnici o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 168K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2027

PIANO DI PAGAMENTO

30/60/10
Podstrana - Nuova costruzione esclusiva vicino al mare
Podstrana - Nuova costruzione esclusiva vicino al mare
Podstrana - Nuova costruzione esclusiva vicino al mare
Podstrana - Nuova costruzione esclusiva vicino al mare
Podstrana - Nuova costruzione esclusiva vicino al mare
Podstrana - Nuova costruzione esclusiva vicino al mare

Comfort mediterraneo e investimento di qualità

Questo progetto si trova a soli 150 metri dal mare, il che lo rende eccezionalmente attraente e adatto per l'abitazione e l'affitto turistico. La maggior parte delle unità abitative offre vista mare, e il progetto è organizzato attraverso due edifici residenziali separati dall'aspetto moderno e con soluzioni architettoniche contemporanee, che ne aumentano ulteriormente il valore.

Sono disponibili appartamenti con una, due e tre camere da letto, nonché attici ai piani più alti, consentendo agli acquirenti di scegliere una proprietà in base alle proprie esigenze, sia per l'abitazione, le vacanze o l'investimento. Un vantaggio particolare sono gli appartamenti con giardini privati al piano terra, logge ai piani superiori e terrazze sul tetto che offrono una vista aperta e spazio esterno aggiuntivo per vivere all'aperto. Tale varietà di spazi esterni aumenta la qualità dell'abitazione e l'attrattiva a lungo termine delle proprietà.

La combinazione della vicinanza al mare, della vista mare, della tipologia degli appartamenti e degli spazi esterni ben definiti rende il progetto una scelta eccellente per gli acquirenti che cercano una proprietà con un chiaro valore di investimento.

Podstrana - Nuova costruzione esclusiva vicino al mare

Planimetria

RE918899Pianta - Edificio B - S8
RE905792Plan - Edificio B - S6
RE694208Planimetria - Edificio B - S4
RE200610Planimetria - Edificio B - S2
RE622428Planimetria - Edificio A - S10
RE848551Planimetria - Edificio A - S9
RE695136Planimetria - Edificio A - S8
RE475372Planimetria - Edificio A - S7
RE628412Planimetria - Edificio A - S6
RE139879Planimetria - Edificio A - S5
RE537016Planimetria - Edificio A - S4
RE890715Planimetria - Edificio A - S3
RE334623Planimetria - Edificio A - S2
RE555151Planimetria - Edificio A - S1

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE918899Appartamento84.61m223338,440 €SÌDisponibile
RE905792Appartamento67.69m223270,760 €SÌDisponibile
RE694208Appartamento67.69m213270,760 €SÌDisponibile
RE200610Appartamento65.67m203262,680 €SÌDisponibile
RE622428Appartamento101.77m204407,080 €SÌDisponibile
RE848551Appartamento80.48m203321,920 €SÌDisponibile
RE695136Appartamento81.04m224324,160 €SÌDisponibile
RE475372Appartamento63.88m223255,520 €SÌDisponibile
RE628412Appartamento57.23m213246,089 €SÌDisponibile
RE139879Appartamento43.19m212185,717 €SÌDisponibile
RE537016Appartamento39.18m212168,431 €SÌDisponibile
RE890715Appartamento66.41m203265,640 €SÌDisponibile
RE334623Appartamento48.24m202207,432 €SÌDisponibile
RE555151Appartamento41.86m202179,998 €SÌDisponibile

Privacy, comfort and connectivity

Podstrana è un'attraente località costiera situata a sud di Spalato, nota per le sue lunghe spiagge di ghiaia, il mare limpido e l'ambiente mediterraneo piacevole che combina la tranquillità della vita residenziale e la vicinanza ai servizi urbani. Grazie alla sua posizione tra il mare e l'entroterra montuoso, Podstrana offre un'armonia di ambiente naturale e praticità quotidiana, rendendola una posizione desiderabile per la residenza e l'investimento.

La posizione del progetto in via Zagorska offre una combinazione ideale di tranquillo ambiente mediterraneo ed eccezionale praticità nella vita quotidiana. Situato in una zona residenziale ordinata e tranquilla, il progetto consente di vivere senza rumore, con un senso di sicurezza e privacy sempre più difficile da trovare vicino alla costa.

Il collegamento con i trasporti è uno dei maggiori vantaggi: una buona infrastruttura stradale consente un accesso rapido e facile a Spalato e alle principali vie di comunicazione, mentre l'aeroporto internazionale è facilmente raggiungibile. Ciò rende la posizione altrettanto attraente per la residenza, così come per gli acquirenti che viaggiano spesso o intendono utilizzare la proprietà per il turismo.

Tutti i servizi chiave si trovano nelle immediate vicinanze: negozi, scuole, asili nido, strutture sportive e ricreative, passeggiate lungomare e numerose opportunità per attività all'aperto. La vicinanza alla costa consente l'accesso quotidiano alla spiaggia e contribuisce ulteriormente alla qualità della vita in questo ambiente.

La posizione ha anche un forte potenziale di investimento in quanto si trova in un'area di continuo sviluppo di infrastrutture e strutture residenziali, che influisce a lungo termine sulla crescita del valore delle proprietà. Qui si uniscono la pace, l'accessibilità e tutte le qualità che rendono la vita semplice e piacevole.

PIANO DI PAGAMENTO

30%

Deposito

60%

Durante la costruzione

10%

Prima della consegna

Ti mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro

Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget

Ricerche popolari

Località popolari

Immobili Zagabria Immobili Spalato Immobili Zara Immobili Fiume

Categorie popolari

Appartamenti in vendita Case in vendita Ville in vendita Unità abitative in vendita

Categorie per località

Appartamenti Zagabria Appartamenti Spalato Appartamenti Fiume Case Zara

Ricerca avanzata

Vendita appartamenti Zagabria Vendita immobili Zagabria Vendita immobili Spalato Vendita immobili Istria

Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

Accedi

Password dimenticata?
Non sei membro?

Registrati

Già membro?