Oglasi nekretninu
/ 5
Makarska – Stambena zgrada u centru grada u izgradnji

Makarska – Stambena zgrada u centru grada u izgradnji

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji
Pošalji upit

O PROJEKTU

U samom centru Makarske, u modernom stambenom kompleksu, u tijeku je izgradnja stambene zgrade koja je započela sredinom ožujka 2022. godine, a završetak radova se planira do kraja 2023. godine.
Zgrada se sastoji od podruma koji će imati dvije etaže ( -1 i -2 u kojima će se nalaziti garažna mjesta ), visokog prizemlja i 4 kata. U zgradi će biti ukupno 39 stambenih jedinica. Zgrada će imati dva ulaza sa dizalima, a na svakom katu bit će po 4 stana. U prizemlju objekta bit će 10 ostava. Stanovi se razlikuju po veličini i strukturi. U ponudi su jednosobni stanovi u rasponu od 50 m2 – 53 m2. Svi jednosobni stanovi se nalaze na južnom pročelju zgrade.
Dvosobne stambene jedinice  su u rasponu od 60 m2 – 72 m2. Dvosobni stanovi su smješteni na južnom pročelju te s bočnih strana zgrade ( Istok – Zapad ).
Što se tiče gradnje i opremanja, zgrada se gradi visokim standardom i vrhunski će se opremati. Fasada na zgradi imat će kamenu vunu debljine 8 cm sa vrhunskom termo, hidro i zvučnom izolacijom zgrade. U stubištima će biti izolacija sa kamenom vunom debljine 8 cm, unutar stanova bit će dodatna izolacija. U dnevnim boravcima će biti podizno klizne stijenke velikih dimenzija sa termo izolacijskim staklima.
Ulazna vrata u stanove bit će sigurnosna „Blindo“ protupožarna, a unutarnja furnirana vrata 1. klase, bijele boje. Sve prostorije u stanovima će biti sa ugrađenim led rasvjetnim tijelima. Sve sobe u stanovima bit će klimatizirane. U stubištima će biti brački kamen i inox ograda. U kupaonicama će biti podno grijanje, visoko kvalitetna keramika (Kerlite ploče dimenzija 2,40 m x 1,25 m), kvalitetni kupaonski ormarići sa umivaonikom i viseće wc školjke sa „soft – close“ daskama.
Prostori tuševa bit će većih dimenzija na „walk – in“ principu sa staklenim tuš kabinama.
Kupci mogu birati hoće li kupiti vanjsko parking mjesto ili unutarnje parking mjesto –  garažno parking mjesto.

Kupnja garažnog parking mjesta je uvjet uz kupnju stana.
Cijena garažnog parking mjesta je 35.000 EUR.

Struktura druge zgrade u stambenom naselju Glavica:

broj stambenih jedinica – 39
Garažna mjesta: Na etaži podrum -2 = 39 parking mjesta ,
Na etaži podrum -1 = 24 parking mjesta
Parking mjesta ispred zgrade : 12
Ostave: 10 u prizemlju objekta, 1 ostava na 1. katu objekta.

Kontaktirajte nas za više informacija!

POČETNA CIJENA

EUR 256K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

N/A

PLAN OTPLATE

TBA
Makarska – Stambena zgrada u centru grada u izgradnji
Makarska – Stambena zgrada u centru grada u izgradnji
Makarska – Stambena zgrada u centru grada u izgradnji
Makarska – Stambena zgrada u centru grada u izgradnji

O PROJEKTU

Naslov nije postavljen

Opis nije postavljen

Makarska – Stambena zgrada u centru grada u izgradnji

Tlocrti

RE42634 - Stan
71m2
RE42649 - Stan
50m2
RE42657 - Stan
64m2
RE42665 - Stan
71m2
RE42498 - Stan
71m2
RE42445 - Stan
60m2
RE42434 - Stan
52m2
RE42453 - Stan
67m2
RE42488 - Stan
64m2
RE42521 - Stan
50m2
RE42530 - Stan
64m2
RE42538 - Stan
50m2
RE42554 - Stan
53m2
RE42562 - Stan
52m2
RE42570 - Stan
60m2
RE42578 - Stan
64m2
RE42586 - Stan
71m2
RE42594 - Stan
60m2
RE42602 - Stan
64m2
RE42462 - Stan
54m2
RE42470 - Stan
60m2
RE42479 - Stan
64m2
RE42610 - Stan
71m2
RE42618 - Stan
50m2
RE42626 - Stan
64m2

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE42634Stan71m202366,217 €N/ADostupno
RE42649Stan50m201258,375 €N/ADostupno
RE42657Stan64m202327,746 €N/ADostupno
RE42665Stan71m202369,772 €N/ADostupno
RE42498Stan71m202366,217 €N/ADostupno
RE42445Stan60m202318,950 €N/ADostupno
RE42434Stan52m201260,500 €N/ADostupno
RE42453Stan67m202333,850 €N/ADostupno
RE42488Stan64m202324,564 €N/ADostupno
RE42521Stan50m201258,375 €N/ADostupno
RE42530Stan64m202327,746 €N/ADostupno
RE42538Stan50m201260,884 €N/ADostupno
RE42554Stan53m201263,500 €N/ADostupno
RE42562Stan52m201260,550 €N/ADostupno
RE42570Stan60m202300,200 €N/ADostupno
RE42578Stan64m202319,600 €N/ADostupno
RE42586Stan71m202359,105 €N/ADostupno
RE42594Stan60m202303,858 €N/ADostupno
RE42602Stan64m202321,382 €N/ADostupno
RE42462Stan54m201270,730 €N/ADostupno
RE42470Stan60m202303,859 €N/ADostupno
RE42479Stan64m202321,838 €N/ADostupno
RE42610Stan71m202362,661 €N/ADostupno
RE42618Stan50m201255,867 €N/ADostupno
RE42626Stan64m202324,564 €N/ADostupno

Značajke

Parkirno mjesto
Lift
Klima

LOKACIJA

Naslov nije postavljen

Opis nije postavljen

Plan otplate

0%

Polog

0%

Za vrijeme trajanja izgradnje

0%

Prije predaje nekretnine

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Brzi pristup najtraženijim informacijama i uslugama na našoj stranici.

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Na što trebam obratiti pažnju prilikom kupnje novogradnje?

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.