Cenitev nepremičnine
/ 5
Makarska – Stanovanjska zgradba v centru mesta v gradnji

Makarska – Stanovanjska zgradba v centru mesta v gradnji

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

V samem centru Makarske, v modernem stanovanjskem kompleksu, poteka izgradnja stanovanjske zgradbe, ki se je začela sredi marca 2022, zaključek del pa je predviden do konca leta 2023.

Zgradba je sestavljena iz kleti, ki bo imela dve etaži (-1 in -2, v katerih bodo garažna mesta), visokega pritličja in 4 nadstropij. V zgradbi bo skupno 39 stanovanjskih enot. Zgradba bo imela dva vhoda z dvigali, v vsakem nadstropju pa bodo 4 stanovanja. V pritličju objekta bo 10 shramb. Stanovanja se razlikujejo po velikosti in strukturi. V ponudbi so enosobna stanovanja v razponu od 50 m2 – 53 m2. Vsa enosobna stanovanja se nahajajo na južni fasadi zgradbe.

Dvosobne stanovanjske enote so v razponu od 60 m2 – 72 m2. Dvosobna stanovanja so nameščena na južni fasadi ter s stranskih strani zgradbe (Vzhod – Zahod).

Kar se tiče gradnje in opremljanja, se zgrada gradi po visokem standardu in vrhunsko se bo opremljala. Fasada na zgradi bo imela kameno volno debeline 8 cm z vrhunsko termo, hidro in zvočno izolacijo zgradbe. V stopniščih bo izolacija s kameno volno debeline 8 cm, znotraj stanovanj bo dodatna izolacija. V dnevnih sobah bodo drsne stene velikih dimenzij s termo izolacijskimi stekli.

Vhodna vrata v stanovanja bodo varnostna „Blindo“ protipožarna, notranja furnirana vrata 1. razreda, bele barve. Vsi prostori v stanovanjih bodo imeli vgrajene led svetilke. Vse sobe v stanovanjih bodo klimatizirane. V stopniščih bo braški kamen in inox ograja. V kopalnicah bo talno gretje, visoko kvalitetna keramika (Kerlite plošče dimenzij 2,40 m x 1,25 m), kvalitetne kopalniške omarice z umivalnikom in viseče WC školjke s „soft – close“ deskami.

Prostori tušev bodo večjih dimenzij na „walk – in“ principu s steklenimi tuš kabinami.

Kupci lahko izbirajo, ali bodo kupili zunanje parkirno mesto ali notranje parkirno mesto – garažno parkirno mesto. Nakup garažnega parkirnega mesta je pogoj ob nakupu stanovanja.

Cena garažnega parkirnega mesta je 35.000 EUR. Struktura druge zgradbe v stanovanjskem naselju Glavica: število stanovanjskih enot – 39

Garažna mesta: Na etaži klet -2 = 39 parkirnih mest.

Na etaži klet -1 = 24 parkirnih mest

Parkirna mesta pred zgradbo : 12

Shrambe: 10 v pritličju objekta, 1 shramba v 1. nadstropju objekta.

Kontaktirajte nas za več informacij!

ZAČETNA CENA

EUR 256K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2023
Makarska – Stanovanjska zgradba v centru mesta v gradnji
Makarska – Stanovanjska zgradba v centru mesta v gradnji
Makarska – Stanovanjska zgradba v centru mesta v gradnji
Makarska – Stanovanjska zgradba v centru mesta v gradnji

Idealna lokacija za Vaš Luksuzni Dom

Opis ni nastavljen

Makarska – Stanovanjska zgradba v centru mesta v gradnji

Tloris

RE42634 - Stanovanje
71m2
RE42649 - Stanovanje
50m2
RE42657 - Stanovanje
64m2
RE42665 - Stanovanje
71m2
RE42498 - Stanovanje
71m2
RE42445 - Stanovanje
60m2
RE42434 - Stanovanje
52m2
RE42453 - Stanovanje
67m2
RE42488 - Stanovanje
64m2
RE42521 - Stanovanje
50m2
RE42530 - Stanovanje
64m2
RE42538 - Stanovanje
50m2
RE42554 - Stanovanje
53m2
RE42562 - Stanovanje
52m2
RE42570 - Stanovanje
60m2
RE42578 - Stanovanje
64m2
RE42586 - Stanovanje
71m2
RE42594 - Stanovanje
60m2
RE42602 - Stanovanje
64m2
RE42462 - Stanovanje
54m2
RE42470 - Stanovanje
60m2
RE42479 - Stanovanje
64m2
RE42610 - Stanovanje
71m2
RE42618 - Stanovanje
50m2
RE42626 - Stanovanje
64m2

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE42634Stanovanje71m233366,217 €N/ANa voljo
RE42649Stanovanje50m232258,375 €N/ANa voljo
RE42657Stanovanje64m233327,746 €N/ANa voljo
RE42665Stanovanje71m243369,772 €N/ANa voljo
RE42498Stanovanje71m233366,217 €N/ANa voljo
RE42445Stanovanje60m203318,950 €N/ANa voljo
RE42434Stanovanje52m202260,500 €N/ANa voljo
RE42453Stanovanje67m203333,850 €N/ANa voljo
RE42488Stanovanje64m223324,564 €N/ANa voljo
RE42521Stanovanje50m232258,375 €N/ANa voljo
RE42530Stanovanje64m233327,746 €N/ANa voljo
RE42538Stanovanje50m242260,884 €N/ANa voljo
RE42554Stanovanje53m202263,500 €N/ANa voljo
RE42562Stanovanje52m202260,550 €N/ANa voljo
RE42570Stanovanje60m203300,200 €N/ANa voljo
RE42578Stanovanje64m203319,600 €N/ANa voljo
RE42586Stanovanje71m203359,105 €N/ANa voljo
RE42594Stanovanje60m203303,858 €N/ANa voljo
RE42602Stanovanje64m213321,382 €N/ANa voljo
RE42462Stanovanje54m202270,730 €N/ANa voljo
RE42470Stanovanje60m202303,859 €N/ANa voljo
RE42479Stanovanje64m202321,838 €N/ANa voljo
RE42610Stanovanje71m202362,661 €N/ANa voljo
RE42618Stanovanje50m201255,867 €N/ANa voljo
RE42626Stanovanje64m202324,564 €N/ANa voljo

Idealno za življenje in investicijo

Makarska je priljubljena destinacija na Jadranski obali, znana po svoji naravni lepoti, zgodovinski dediščini in živahnem mediteranskem vzdušju. Ta stanovanjski kompleks se nahaja v samem centru mesta, kar omogoča enostaven dostop do vseh ključnih vsebin in atrakcij.

V neposredni bližini se nahajajo plaže, restavracije, kavarne, trgovine, šola in zdravstvene ustanove, kar omogoča udobno in praktično vsakdanje življenje. Prav tako bližina glavnih prometnic omogoča hitro povezanost z drugimi deli Dalmacije in Hrvaške.

Ta lokacija je idealna za vse, ki želijo uživati v življenju ob morju, z bogato ponudbo vsebin in aktivnosti, hkrati pa želijo biti v centru dogajanja.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.