Оценить недвижимость
/ 5
Макарска – Жилой дом в центре города в стадии строительства

Макарска – Жилой дом в центре города в стадии строительства

Эксклюзивная новостройка в превосходном месте

О ПРОЕКТЕ

В самом центре Макарски, в современном жилом комплексе, ведется строительство жилого дома, которое началось в середине марта 2022 года, а завершение работ планируется к концу 2023 года.

Здание состоит из подвала, который будет иметь два этажа ( -1 и -2, в которых будут располагаться гаражные места), высокого цокольного этажа и 4 этажей. В здании будет всего 39 жилых единиц. В здании будет два входа с лифтами, а на каждом этаже будет по 4 квартиры. На первом этаже здания будет 10 кладовых. Квартиры различаются по размеру и структуре. Предлагаются однокомнатные квартиры площадью от 50 м2 до 53 м2. Все однокомнатные квартиры расположены на южном фасаде здания.

Двухкомнатные жилые единицы имеют площадь от 60 м2 до 72 м2. Двухкомнатные квартиры расположены на южном фасаде и по бокам здания (Восток - Запад).

Что касается строительства и оборудования, то здание строится по высоким стандартам и будет оборудовано по высшему разряду. Фасад здания будет иметь каменную вату толщиной 8 см с превосходной тепловой, гидро- и звукоизоляцией здания. В лестничных клетках будет изоляция каменной ватой толщиной 8 см, внутри квартир будет дополнительная изоляция. В гостиных будут установлены подъемно-сдвижные стены больших размеров с термоизоляционными стеклами.

Входные двери в квартиры будут бронированными противопожарными „Blindo“, а внутренние шпонированные двери 1 класса, белого цвета. Во всех помещениях в квартирах будут установлены светодиодные светильники. Все комнаты в квартирах будут кондиционированы. В лестничных клетках будет брачский камень и ограждение из нержавеющей стали. В ванных комнатах будет подогрев пола, высококачественная керамика (плиты Kerlite размером 2,40 м x 1,25 м), качественные шкафы для ванных комнат с умывальником и подвесные унитазы с „soft – close“ сиденьями.

Душевые будут больших размеров по принципу „walk – in“ со стеклянными душевыми кабинами.

Покупатели могут выбрать, хотят ли они купить открытое парковочное место или внутреннее парковочное место – гаражное парковочное место. Покупка гаражного парковочного места является обязательным условием при покупке квартиры.

Цена гаражного парковочного места составляет 35.000 EUR. Структура другого здания в жилом комплексе Glavica: количество жилых единиц – 39

Гаражные места: На этаже подвал -2 = 39 парковочных мест.

На этаже подвал -1 = 24 парковочных места

Парковочные места перед зданием : 12

Кладовые: 10 на первом этаже здания, 1 кладовая на 1 этаже здания.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА

EUR 256K

ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЕКТА

2023
Макарска – Жилой дом в центре города в стадии строительства
Макарска – Жилой дом в центре города в стадии строительства
Макарска – Жилой дом в центре города в стадии строительства
Макарска – Жилой дом в центре города в стадии строительства

Идеальное место для Вашего роскошного дома

Описание не установлено

Макарска – Жилой дом в центре города в стадии строительства

План этажа

RE42634 - Стэн
71m2
RE42649 - Стэн
50m2
RE42657 - Стэн
64m2
RE42665 - Стэн
71m2
RE42498 - Стэн
71m2
RE42445 - Стэн
60m2
RE42434 - Стэн
52m2
RE42453 - Стэн
67m2
RE42488 - Стэн
64m2
RE42521 - Стэн
50m2
RE42530 - Стэн
64m2
RE42538 - Стэн
50m2
RE42554 - Стэн
53m2
RE42562 - Стэн
52m2
RE42570 - Стэн
60m2
RE42578 - Стэн
64m2
RE42586 - Стэн
71m2
RE42594 - Стэн
60m2
RE42602 - Стэн
64m2
RE42462 - Стэн
54m2
RE42470 - Стэн
60m2
RE42479 - Стэн
64m2
RE42610 - Стэн
71m2
RE42618 - Стэн
50m2
RE42626 - Стэн
64m2

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

Все квартиры в новом здании

IDКвартираПлощадьЭтажКомнатыЦенаПлан этажаСтатус
RE42634Стэн71m233366,217 €Н/ПДоступно
RE42649Стэн50m232258,375 €Н/ПДоступно
RE42657Стэн64m233327,746 €Н/ПДоступно
RE42665Стэн71m243369,772 €Н/ПДоступно
RE42498Стэн71m233366,217 €Н/ПДоступно
RE42445Стэн60m203318,950 €Н/ПДоступно
RE42434Стэн52m202260,500 €Н/ПДоступно
RE42453Стэн67m203333,850 €Н/ПДоступно
RE42488Стэн64m223324,564 €Н/ПДоступно
RE42521Стэн50m232258,375 €Н/ПДоступно
RE42530Стэн64m233327,746 €Н/ПДоступно
RE42538Стэн50m242260,884 €Н/ПДоступно
RE42554Стэн53m202263,500 €Н/ПДоступно
RE42562Стэн52m202260,550 €Н/ПДоступно
RE42570Стэн60m203300,200 €Н/ПДоступно
RE42578Стэн64m203319,600 €Н/ПДоступно
RE42586Стэн71m203359,105 €Н/ПДоступно
RE42594Стэн60m203303,858 €Н/ПДоступно
RE42602Стэн64m213321,382 €Н/ПДоступно
RE42462Стэн54m202270,730 €Н/ПДоступно
RE42470Стэн60m202303,859 €Н/ПДоступно
RE42479Стэн64m202321,838 €Н/ПДоступно
RE42610Стэн71m202362,661 €Н/ПДоступно
RE42618Стэн50m201255,867 €Н/ПДоступно
RE42626Стэн64m202324,564 €Н/ПДоступно

Идеально для жизни и инвестиций

Макарска - популярное место на Адриатическом побережье, известное своей природной красотой, историческим наследием и оживленной средиземноморской атмосферой. Этот жилой комплекс расположен в самом центре города, что обеспечивает легкий доступ ко всем ключевым удобствам и достопримечательностям.

В непосредственной близости находятся пляжи, рестораны, кафе, магазины, школа и медицинские учреждения, что делает повседневную жизнь комфортной и практичной. Кроме того, близость к основным дорогам обеспечивает быструю связь с другими частями Далмации и Хорватии.

Это место идеально подходит для всех, кто хочет наслаждаться жизнью у моря, с богатым выбором удобств и мероприятий, и в то же время хочет быть в центре событий.

Мы связываем вас с проверенными объектами недвижимости раньше всех

Наша команда имеет доступ к проверенным проектам, технической документации и эксклюзивным предложениям, которые часто еще не рекламируются публично. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время с текущими проектами в рамках вашего бюджета

Популярные запросы

Быстрый доступ к самой востребованной информации и услугам на нашем сайте.

Расширенный поиск

Квартиры на продажу Загреб Недвижимость на продажу Загреб Недвижимость на продажу Сплит Недвижимость на продажу Истрия
Недвижимость на продажу Дубровник Дома на продажу Загреб Квартиры в аренду Загреб Квартиры на продажу Сплит Дома на продажу Сплит Квартирные единицы на продажу Сплит Квартиры в аренду Сплит Квартирные единицы на продажу Задар Дома на продажу Задар Квартиры Пула на продажу Дома на продажу Пула Квартиры на продажу Риека Дома на продажу Риека Дома Истрия на продажу Квартирные единицы Ровинь на продажу Квартиры на продажу Дубровник Дома на продажу Дубровник Квартирные единицы Макарска на продажу Дома на острове Брач Дома Хвар на продажу Квартиры Опатия на продажу Дома на продажу Шибеник Квартирные единицы Трогир на продажу Квартиры Цриквеница на продажу Дома на продажу Новиград Истрия Квартирные единицы Паг на продажу Дома на Вире на продажу Квартиры Пореч на продажу Дома на продажу Каштела Квартирные единицы Водице на продажу

Часто задаваемые вопросы

Каковы преимущества покупки новостройки?

Покупка новостройки предлагает множество преимуществ: энергоэффективность, современные строительные стандарты, современную архитектуру и более низкие затраты на обслуживание. Такие объекты часто поставляются с новыми инженерными сетями, гарантиями подрядчика и возможностью персонализации интерьера до заселения. Новостройки особенно привлекательны для тех, кто хочет долгосрочную ценность и спокойную жизнь без дополнительных инвестиций сразу после покупки.

Существует ли гарантия на новостройки?

Да, согласно Закону о строительстве, инвесторы обязаны предоставлять гарантию на скрытые дефекты минимум на 2 года, а на определенные части здания (конструкции, гидроизоляция и т. д.) она может быть дольше. При покупке у авторитетного инвестора вы можете получить дополнительные гарантийные условия. Наше агентство работает исключительно с проверенными проектами и обеспечивает прозрачность гарантий.

Могу ли я купить новостройку, которая еще находится в стадии строительства?

Да, можно купить квартиру или дом, пока проект находится в стадии строительства, что называется «покупкой по предварительному договору». Этот вариант часто позволяет получить более выгодную цену и возможность выбора материалов интерьера (плитка, паркет, цвета стен). В этом случае платежи производятся поэтапно, и агентство контролирует ход строительства и обеспечивает выполнение всех условий договора.

Чем отличается покупка новостройки от покупки старой недвижимости?

При покупке новостройки вы приобретаете недвижимость напрямую у инвестора, что означает, что в большинстве случаев вы не платите налог на передачу недвижимости (3%), так как НДС уже включен в цену. Также документация современна, технически корректна, и нет необходимости в адаптации. С другой стороны, со старыми объектами часто требуются дополнительные инвестиции, проверки законности и больше внимания при покупке.

Что входит в стоимость новостройки?

Цена зависит от проекта, местоположения и оборудования. В большинстве случаев все строительные работы, подключения, паркет, керамика, сантехника и базовое освещение включены. Гаражное место, кладовая или дизайн интерьера по желанию покупателя часто оплачиваются дополнительно. Наши агенты могут предоставить вам полную смету расходов и предложения по персонализации в рамках проекта.

Можно ли приобрести новостройки в ипотеку?

Да, большинство банков в Хорватии охотно финансируют покупку новостроек, особенно если это проекты с надлежащей документацией и разрешением на использование. Если проект находится в стадии строительства, платежи производятся поэтапно под надзором банка. Наша команда может связать вас с кредитными консультантами и помочь подготовить необходимую документацию.

Когда я могу заселиться в квартиру, приобретенную в новостройке?

Вы можете заселиться, как только проект получит разрешение на использование и вы выполните все финансовые обязательства (оплата цены, подписание договора). Если проект находится на завершающей стадии, заселение возможно в течение нескольких недель. На более ранних стадиях агент сообщит вам ожидаемую дату завершения и динамику платежей.

Что такое разрешение на использование и почему оно важно?

Разрешение на использование — это официальный документ, подтверждающий, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство и может безопасно использоваться. Без разрешения на использование невозможно законно заселиться или зарегистрировать право собственности в земельном кадастре. При покупке через наше агентство мы всегда гарантируем, что проект имеет или будет иметь разрешение на использование к моменту сдачи.

Какова роль агентства при покупке новостройки?

Агентство Regent предоставляет вам:
  • советы по выбору проекта,
  • информацию о смете расходов и технических характеристиках,
  • помощь в переговорах и резервировании,
  • юридическую проверку документации,
  • общение с инвестором, банком и нотариусом.
С нами вы покупаете безопаснее и информированнее — без неприятных сюрпризов.

Есть ли доступные проекты с опцией покупки «под ключ»?

Да, наше предложение включает проекты с опцией «под ключ», где недвижимость полностью готова к заселению, включая ванную комнату, кухню, полы, освещение и, при желании, мебель. Этот вариант экономит время и дополнительные расходы и особенно популярен среди покупателей из-за рубежа.

На что следует обратить внимание при покупке новостройки?

Покупка новостройки имеет много преимуществ, но важно убедиться, что объект соответствует всем условиям для безопасного и качественного инвестирования. Ключевым фактором является надежность инвестора и подрядчика — их прошлая репутация может дать вам представление о качестве строительства и соблюдении сроков. Чтобы обеспечить беззаботный процесс покупки, наша команда экспертов проверяет всю соответствующую документацию, включая разрешение на строительство и использование, чтобы убедиться, что объект законно построен и готов к заселению. Мы также заботимся о качестве материалов и отделочных работ и предоставляем вам профессиональные консультации для принятия правильного решения. С нами вам не придется проходить этот процесс в одиночку — мы предлагаем экспертную поддержку на всех этапах покупки, от переговоров с инвестором до проверки договора и организации технической инспекции объекта.

Каковы скрытые расходы при покупке новостройки?

Помимо самой покупной цены, при покупке новостройки могут возникнуть дополнительные расходы, которые важно учитывать. Одним из них является стоимость меблировки квартиры, так как новостройки часто сдаются без встроенной мебели или кухни. Некоторые инвесторы предлагают парковочные места или гаражи за дополнительную плату, что также может быть дополнительной стоимостью. Рекомендуется подробно изучить договор купли-продажи и проконсультироваться с агентством, которое вас представляет, чтобы убедиться, что все расходы четко определены и нет неприятных сюрпризов после покупки.