Wyceń nieruchomość
/ 5
Makarska – Budynek mieszkalny w centrum miasta w budowie

Makarska – Budynek mieszkalny w centrum miasta w budowie

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji

O PROJEKCIE

W samym centrum Makarskiej, w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym, trwa budowa budynku mieszkalnego, która rozpoczęła się w połowie marca 2022 roku, a zakończenie planowane jest na koniec 2023 roku.

Budynek składa się z piwnicy, która będzie miała dwa piętra (-1 i -2, w których znajdą się miejsca garażowe), wysokiego parteru i 4 pięter. W budynku będzie łącznie 39 lokali mieszkalnych. Budynek będzie miał dwa wejścia z windami, a na każdym piętrze będą po 4 mieszkania. Na parterze budynku znajdzie się 10 schowków. Mieszkania różnią się wielkością i strukturą. W ofercie znajdują się mieszkania jednopokojowe o powierzchni od 50 m2 do 53 m2. Wszystkie mieszkania jednopokojowe znajdują się od południowej strony budynku.

Dwupokojowe lokale mieszkalne mają powierzchnię od 60 m2 do 72 m2. Mieszkania dwupokojowe znajdują się od południowej strony oraz z bocznych stron budynku (wschód – zachód).

Co się tyczy budowy i wyposażenia, budynek jest budowany w wysokim standardzie i będzie doskonale wyposażony. Fasada budynku będzie miała wełnę kamienną o grubości 8 cm z doskonałą termoizolacją, hydroizolacją i dźwiękoizolacją budynku. W klatkach schodowych będzie izolacja z wełny kamiennej o grubości 8 cm, wewnątrz mieszkań będzie dodatkowa izolacja. W salonach będą przesuwne ściany o dużych wymiarach z szybami termoizolacyjnymi.

Drzwi wejściowe do mieszkań będą antywłamaniowe „Blindo” przeciwpożarowe, a wewnętrzne drzwi fornirowane 1. klasy, w kolorze białym. Wszystkie pomieszczenia w mieszkaniach będą miały wbudowane oświetlenie LED. Wszystkie pokoje w mieszkaniach będą klimatyzowane. W klatkach schodowych będzie kamień z Braču i balustrada ze stali nierdzewnej. W łazienkach będzie ogrzewanie podłogowe, wysokiej jakości ceramika (płyty Kerlite o wymiarach 2,40 m x 1,25 m), wysokiej jakości szafki łazienkowe z umywalką i wiszące miski WC z deskami „soft – close”.

Kabiny prysznicowe będą większych rozmiarów na zasadzie „walk – in” ze szklanymi kabinami prysznicowymi.

Kupujący mogą wybrać, czy kupią zewnętrzne miejsce parkingowe, czy wewnętrzne miejsce parkingowe – garażowe miejsce parkingowe. Zakup garażowego miejsca parkingowego jest warunkiem zakupu mieszkania.

Cena garażowego miejsca parkingowego wynosi 35.000 EUR. Struktura drugiego budynku w osiedlu Glavica: liczba lokali mieszkalnych – 39

Miejsca garażowe: Na piętrze piwnicy -2 = 39 miejsc parkingowych.

Na piętrze piwnicy -1 = 24 miejsca parkingowe

Miejsca parkingowe przed budynkiem: 12

Schowki: 10 na parterze budynku, 1 schowek na 1. piętrze budynku.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji!

CENA WYJŚCIOWA

EUR 256K

ZAKOŃCZENIE PROJEKTU

2023
Makarska – Budynek mieszkalny w centrum miasta w budowie
Makarska – Budynek mieszkalny w centrum miasta w budowie
Makarska – Budynek mieszkalny w centrum miasta w budowie
Makarska – Budynek mieszkalny w centrum miasta w budowie

Idealna lokalizacja dla Twojego Luksusowego Domu

Opis nie ustawiony

Makarska – Budynek mieszkalny w centrum miasta w budowie

Plan piętra

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Wszystkie jednostki w nowym budynku

IDJednostkaPowierzchniaPiętroPokojeCenaPlan piętraStatus
RE42634Mieszkanie71.00m233366,217 €N/DDostępne
RE42649Mieszkanie50.00m232258,375 €N/DDostępne
RE42657Mieszkanie64.00m233327,746 €N/DDostępne
RE42665Mieszkanie71.00m243369,772 €N/DDostępne
RE42498Mieszkanie71.00m233366,217 €N/DDostępne
RE42445Mieszkanie60.00m203318,950 €N/DDostępne
RE42434Mieszkanie52.00m202260,500 €N/DDostępne
RE42453Mieszkanie67.00m203333,850 €N/DDostępne
RE42488Mieszkanie64.00m223324,564 €N/DDostępne
RE42521Mieszkanie50.00m232258,375 €N/DDostępne
RE42530Mieszkanie64.00m233327,746 €N/DDostępne
RE42538Mieszkanie50.00m242260,884 €N/DDostępne
RE42554Mieszkanie0.00m202263,500 €N/DDostępne
RE42562Mieszkanie52.00m202260,550 €N/DDostępne
RE42570Mieszkanie60.00m203300,200 €N/DDostępne
RE42578Mieszkanie64.00m203319,600 €N/DDostępne
RE42586Mieszkanie0.00m203359,105 €N/DDostępne
RE42594Mieszkanie0.00m203303,858 €N/DDostępne
RE42602Mieszkanie64.00m213321,382 €N/DDostępne
RE42462Mieszkanie0.00m202270,730 €N/DDostępne
RE42470Mieszkanie0.00m202303,859 €N/DDostępne
RE42479Mieszkanie0.00m202321,838 €N/DDostępne
RE42610Mieszkanie0.00m202362,661 €N/DDostępne
RE42618Mieszkanie0.00m201255,867 €N/DDostępne
RE42626Mieszkanie0.00m202324,564 €N/DDostępne

Idealne miejsce do życia i inwestycji

Makarska jest popularnym miejscem na wybrzeżu Adriatyku, znanym z naturalnego piękna, dziedzictwa historycznego i tętniącej życiem śródziemnomorskiej atmosfery. Ten kompleks mieszkalny znajduje się w samym centrum miasta, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich kluczowych udogodnień i atrakcji.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże, restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoła i placówki medyczne, co sprawia, że codzienne życie jest przyjemne i praktyczne. Ponadto bliskość głównych dróg zapewnia szybkie połączenie z innymi częściami Dalmacji i Chorwacji.

Ta lokalizacja jest idealna dla wszystkich, którzy chcą cieszyć się życiem nad morzem, z bogatą ofertą udogodnień i aktywności, a jednocześnie chcą być w centrum wydarzeń.

Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Szybki dostęp do najczęściej wyszukiwanych informacji i usług na naszej stronie.

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:
  • doradztwo w zakresie wyboru projektu,
  • wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
  • pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
  • kontrolę prawną dokumentacji,
  • komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.
Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.