Zagreb, Donji grad, Marulićev trg – luksuzan ured od 280 m² za najam

Izuzetno lijepo uređen i luksuzan poslovni prostor smješten je na drugom katu starogradnje, potpuno adaptiran i odmah dostupan za dugoročni najam uz minimalni period od 12 mjeseci.

Ovaj jedinstveni prostor zauzima cijelu etažu i orijentiran je pretežno prema zapadu, što osigurava obilje prirodne svjetlosti te ugodan pogled na park Lenucijeve potkove. Ukoliko zakupac želi koristiti prostor isključivo kao ured, nekretnina se iznajmljuje nenamještena uz mjesečnu cijenu najma. Postoji mogućnost prilagodbe na stambenu namjenu s kompletnim namještajem, pri čemu najamnina iznosi 4.500 EUR mjesečno.

Ulazni hodnik pruža reprezentativan dojam prilikom dolaska, a odmah uz njega nalazi se toalet za goste te garderoba za odlaganje obuće i odjeće. Kuhinja, opremljena kamenim površinama i otokom, idealna je za pripremu i posluživanje pića te održavanje kratkih sastanaka. U nastavku se otvara prostrani otvoreni prostor koji se može organizirati kao više radnih stanica ili prezentacijska zona. Ispred njega smještena je zasebna radna soba pogodna za sastanke menadžmenta ili manje konferencije.

Ukoliko se prostor prilagođava stambenoj namjeni, tu je i spavaći dio koji uključuje master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i garderobom, dvije dodatne spavaće sobe koje se mogu koristiti kao uredi ili arhiva, te dvije dodatne kupaonice i zaseban toalet. Sve prostorije uređene su najkvalitetnijim materijalima – parketi od hrasta ili hrast-pjelina osiguravaju dugotrajnost i elegantan izgled.
Ovaj prostor ima potpuno nove instalacije (električne i vodovodne), betonsku deku pogodnu za ugradnju teških ormara i opreme, spušteni strop visine 345 cm koji poboljšava akustiku i stvara dojam prostranosti, kao i vanjsku PVC stolariju s dvostrukim staklima koja osigurava izvrsnu termoizolaciju i zvučnu izolaciju. Zidna i stropna izolacija vrhunske je kvalitete, dok centralni klima-uređaj ugrađen u strop jamči optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Grijanje je etažno plinsko, s vlastitim plinskim bojlerom, što omogućuje brzo i ravnomjerno zagrijavanje prostora. Alarmni sustav je instaliran i u funkciji, s mogućnošću dodatne video-nadzorne zaštite.

Na zapadnoj strani prostora nalazi se balkon koji gleda na zeleni pojas Lenucijeve potkove. Za sve zaposlenike ili stanare, režijski troškovi se obračunavaju prema stvarnoj potrošnji (struja, plin, voda), a uobičajeni iznosi za uredske prostore u centru Zagreba kreću se između 200 i 300 EUR mjesečno, ovisno o intenzitetu korištenja. Polog za najam iznosi dvije mjesečne najamnine.

Lokacija je gotovo nenadmašna – u samom srcu Donjeg grada, u mirnom okruženju s minimalnim prometom. Udaljenost do tramvajske stanice iznosi tek nekoliko minuta hoda, a autobusni promet na glavnom gradskom trgu je udaljen oko pet minuta pješice. U neposrednoj blizini nalaze se brojni kafići, restorani, pekare i trgovine, a za opuštanje su tu park Zrinjevac i zeleni pojas Lenucijeve potkove. Nedaleko su i kulturne ustanove poput Hrvatskog narodnog kazališta te glavni željeznički kolodvor, a u krugu od jednog kilometra nalaze se popularni muzeji i galerije.

Za dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte!