Загреб, Нижний город, площадь Марулича – роскошный офис площадью 280 м² в аренду

Исключительно красиво оформленное и роскошное офисное помещение расположено на втором этаже старого здания, полностью адаптировано и сразу доступно для долгосрочной аренды на минимальный срок 12 месяцев.

Это уникальное пространство занимает целый этаж и ориентировано преимущественно на запад, что обеспечивает обилие естественного света и приятный вид на парк Ленуциевой подковы. Если арендатор желает использовать помещение исключительно в качестве офиса, недвижимость сдается без мебели по ежемесячной арендной плате. Возможна адаптация под жилое назначение с полной меблировкой, при этом арендная плата составляет 4500 евро в месяц.

Прихожая производит представительное впечатление при входе, а сразу рядом с ней находится туалет для гостей и гардероб для хранения обуви и одежды. Кухня, оборудованная каменными поверхностями и островом, идеально подходит для приготовления и подачи напитков и проведения коротких совещаний. Далее открывается просторное открытое пространство, которое можно организовать как несколько рабочих станций или презентационную зону. Перед ним находится отдельный рабочий кабинет, подходящий для совещаний руководства или небольших конференций.

Если помещение адаптировано под жилое назначение, то есть и спальная зона, которая включает в себя главную спальню с собственной ванной комнатой и гардеробом, две дополнительные спальни, которые можно использовать в качестве кабинетов или архива, и две дополнительные ванные комнаты и отдельный туалет. Все помещения отделаны материалами высочайшего качества – паркет из дуба или дуб-пелина обеспечивает долговечность и элегантный вид.
В этом помещении полностью новые коммуникации (электрические и водопроводные), бетонная плита, подходящая для установки тяжелых шкафов и оборудования, подвесной потолок высотой 345 см, улучшающий акустику и создающий впечатление простора, а также внешние окна ПВХ с двойным остеклением, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию. Настенная и потолочная изоляция высочайшего качества, а центральный кондиционер, встроенный в потолок, гарантирует оптимальную температуру в течение всего года. Отопление этажное газовое, с собственным газовым котлом, что обеспечивает быстрый и равномерный обогрев помещения. Установлена и функционирует сигнализация с возможностью дополнительной видео-наблюдательной защиты.

На западной стороне помещения находится балкон с видом на зеленую полосу Ленуциевой подковы. Для всех сотрудников или жильцов коммунальные платежи рассчитываются исходя из фактического потребления (электричество, газ, вода), а обычные суммы для офисных помещений в центре Загреба колеблются от 200 до 300 евро в месяц, в зависимости от интенсивности использования. Залог за аренду составляет две месячные арендные платы.

Местоположение почти непревзойденное – в самом сердце Нижнего города, в тихом районе с минимальным движением. Расстояние до трамвайной остановки составляет всего несколько минут ходьбы, а автобусное движение на главной городской площади находится примерно в пяти минутах ходьбы. В непосредственной близости находятся многочисленные кафе, рестораны, пекарни и магазины, а для отдыха есть парк Зриневац и зеленая полоса Ленуциевой подковы. Недалеко находятся и культурные учреждения, такие как Хорватский национальный театр и главный железнодорожный вокзал, а в радиусе одного километра расположены популярные музеи и галереи.

Для получения дополнительной информации обращайтесь к нам!