Záhreb, Dolné mesto, Marulićovo námestie – luxusná kancelária s rozlohou 280 m² na prenájom

Výnimočne pekne zariadený a luxusný obchodný priestor sa nachádza na druhom poschodí starej budovy, kompletne zrekonštruovaný a ihneď k dispozícii na dlhodobý prenájom s minimálnym obdobím 12 mesiacov.

Tento jedinečný priestor zaberá celé podlažie a je orientovaný prevažne na západ, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla a príjemný výhľad na park Lenuciho podkovy. Ak si nájomca želá využívať priestor výlučne ako kanceláriu, nehnuteľnosť sa prenajíma nezariadená s mesačnou cenou nájmu. Existuje možnosť úpravy na obytné účely s kompletným nábytkom, pričom nájomné je 4 500 EUR mesačne.

Vstupná chodba poskytuje reprezentatívny dojem pri príchode a hneď vedľa nej sa nachádza toaleta pre hostí a šatník na odloženie obuvi a oblečenia. Kuchyňa, vybavená kamennými povrchmi a ostrovčekom, je ideálna na prípravu a podávanie nápojov a organizovanie krátkych stretnutí. V pokračovaní sa otvára rozsiahly otvorený priestor, ktorý sa dá usporiadať ako viacero pracovných staníc alebo prezentačná zóna. Pred ním sa nachádza samostatná pracovná izba vhodná na stretnutia manažmentu alebo menšie konferencie.

Ak sa priestor prispôsobuje na obytné účely, je tu aj spálňová časť, ktorá zahŕňa hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, dve ďalšie spálne, ktoré sa môžu používať ako kancelárie alebo archív, a dve ďalšie kúpeľne a samostatná toaleta. Všetky priestory sú zariadené najkvalitnejšími materiálmi – parkety z duba alebo dubovo-peľová podlaha zabezpečujú dlhú životnosť a elegantný vzhľad.
Tento priestor má úplne nové inštalácie (elektrické a vodovodné), betónovú dosku vhodnú na zabudovanie ťažkých skríň a vybavenia, znížený strop s výškou 345 cm, ktorý zlepšuje akustiku a vytvára dojem priestrannosti, ako aj vonkajšie PVC stolárstvo s dvojitými sklami, ktoré zabezpečuje vynikajúcu termoizoláciu a zvukovú izoláciu. Stenová a stropná izolácia je prvotriednej kvality, zatiaľ čo centrálna klimatizácia zabudovaná v strope zaručuje optimálnu teplotu počas celého roka. Kúrenie je etážové plynové, s vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje rýchle a rovnomerné vyhrievanie priestoru. Alarmový systém je nainštalovaný a funkčný, s možnosťou dodatočnej video-monitorovacej ochrany.

Na západnej strane priestoru sa nachádza balkón s výhľadom na zelený pás Lenuciho podkovy. Pre všetkých zamestnancov alebo nájomníkov sa režijné náklady účtujú podľa skutočnej spotreby (elektrina, plyn, voda) a obvyklé sumy pre kancelárske priestory v centre Záhrebu sa pohybujú medzi 200 a 300 EUR mesačne, v závislosti od intenzity používania. Záloha za prenájom predstavuje dve mesačné nájomné.

Poloha je takmer neprekonateľná – v samom srdci Dolného mesta, v pokojnom prostredí s minimálnou premávkou. Vzdialenosť k električkovej zastávke je len niekoľko minút chôdze a autobusová doprava na hlavnom mestskom námestí je vzdialená približne päť minút pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, pekární a obchodov, a na relax sú tu park Zrinjevac a zelený pás Lenuciho podkovy. Neďaleko sú aj kultúrne inštitúcie ako Chorvátske národné divadlo a hlavná železničná stanica, a v okruhu jedného kilometra sa nachádzajú populárne múzeá a galérie.

Pre ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať!