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Trogir - Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo

Trogir - Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Questo progetto residenziale rappresenta una combinazione di architettura moderna, planimetrie funzionali e un piacevole stile di vita mediterraneo, destinato ai clienti che cercano una casa di qualità per la vita quotidiana o un investimento sicuro per l'affitto. Situato in una zona tranquilla di Traù, il progetto si distingue per l'attenta organizzazione degli spazi, la qualità della costruzione e l'attenzione al valore a lungo termine della proprietà.

La posizione consente un facile collegamento con il centro della città e le principali strade, mentre nelle immediate vicinanze sono disponibili servizi quotidiani come negozi, scuole, asili nido e mezzi pubblici. L'alloggio in una tranquilla via residenziale offre un ambiente piacevole e sicuro per vivere vicino alla costa e a tutti i servizi urbani che Traù offre.

Il progetto è composto da tre edifici residenziali con un'espressione architettonica contemporanea, progettati con l'accento sulla qualità della costruzione, la funzionalità e l'efficienza energetica. Ogni appartamento ha un posto auto esterno e l'equipaggiamento standard di tutti gli appartamenti include riscaldamento a pavimento, aria condizionata, serramenti in PVC e porte blindate.

Sono disponibili appartamenti di diverse tipologie, da monolocali a bilocali, con planimetrie attentamente progettate e diversi orientamenti. Gli appartamenti dispongono di terrazze, giardini o ampie aree esterne che aumentano ulteriormente la qualità dell'abitare e la funzionalità degli spazi.

L'acquisto avviene per fasi, in linea con la dinamica della costruzione.

Per ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 155K

PIANO DI PAGAMENTO

30/60/10
Trogir - Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo
Trogir - Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo
Trogir - Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo
Trogir - Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo
Trogir - Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo
Trogir - Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo

Privacy, funzionalità e valore

Questo progetto è stato ideato per i clienti che cercano un ambiente tranquillo, una costruzione di qualità e la sicurezza a lungo termine dell'investimento senza compromessi sul comfort. Un numero minore di unità abitative e planimetrie attentamente studiate creano una sensazione di privacy e comfort che è una rarità nell'edilizia moderna. Lo standard delle dotazioni e le soluzioni tecniche garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno con minori costi di manutenzione.

Il progetto è altrettanto attraente per le famiglie che cercano una casa funzionale, così come per i clienti che desiderano un investimento stabile con un buon potenziale di affitto. Ogni appartamento ha il proprio spazio esterno e un posto auto, il che aumenta ulteriormente la praticità della vita quotidiana e il valore a lungo termine della proprietà.

Trogir - Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo

Planimetria

RE521496Planimetria - Appartamento 7 - Edificio centrale
RE259211Planimetria - Appartamento B - Edificio centrale
RE748328Planimetria - Appartamento B - Edificio centrale
RE197007Planimetria - Appartamento 4 - Edificio centrale
RE469703Planimetria - Appartamento 3 - Edificio centrale
RE741982Plan - Appartamento 1 - Edificio centrale
RE856621Plan - Appartamento 1 - Edificio centrale
RE760829Planimetria - Appartamento 5 - Edificio sud
RE696224Planimetria - Appartamento 4 - Edificio sud
RE354786Tlocert - Appartamento 3 - Edificio sud

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE521496Appartamento65.54m213250,000 €SÌDisponibile
RE259211Appartamento49.58m213180,000 €SÌDisponibile
RE748328Appartamento49.98m213180,000 €SÌDisponibile
RE197007Appartamento49.58m213175,000 €SÌDisponibile
RE469703Appartamento49.96m213175,000 €SÌDisponibile
RE741982Appartamento43.51m202155,000 €SÌDisponibile
RE856621Appartamento43.15m202155,000 €SÌDisponibile
RE760829Appartamento49.86m223180,000 €SÌDisponibile
RE696224Appartamento49.90m213180,000 €SÌDisponibile
RE354786Appartamento49.86m213175,000 €SÌDisponibile

Trogir - Connessioni, servizi e stile di vita mediterraneo

Trogir è una storica città dalmata situata sulla costa adriatica, nota per il suo patrimonio culturale, l'autentica architettura e la piacevole atmosfera mediterranea. La città offre un connubio tra vita urbana e vicinanza al mare, rendendola attraente per la residenza tutto l'anno, ma anche per soggiorni turistici e investimenti immobiliari.

La posizione del progetto si trova in una tranquilla zona residenziale che consente la vita quotidiana senza rumore e traffico intenso, con un senso di sicurezza e privacy. I collegamenti di trasporto sono ottimi, con un rapido accesso alle principali strade, al centro città e alle aree costiere circostanti, nonché un facile collegamento con l'aeroporto.

Nelle immediate vicinanze sono disponibili tutti i servizi essenziali necessari per una vita di qualità: negozi, scuole, asili nido, strutture sportive e ricreative e trasporti pubblici. La vicinanza al centro storico, ai ristoranti e ai siti culturali arricchisce ulteriormente la vita quotidiana, mentre il mare e le spiagge attrezzate distano pochi minuti in auto.

L'area in cui si trova il progetto è in continuo sviluppo e miglioramento delle infrastrutture, il che aumenta ulteriormente il potenziale di investimento e il valore a lungo termine degli immobili. Questa posizione combina un ambiente tranquillo, l'accessibilità ai servizi e la vicinanza alla costa in un'unica entità adatta alla residenza e all'affitto.

PIANO DI PAGAMENTO

30%

Deposito

60%

Durante la costruzione

10%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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