
Istria, Kringa - Villa di design in affitto a lungo termine
Istriana, Tinjan, Kringa
2,950 €
Informazioni chiave
Descrizione
Nell'idillio rurale dell'Istria centrale si trova Villa Faturi, una nuova villa in pietra costruita e arredata secondo tutti i moderni standard di design.
Villa Faturi si trova su un terreno di 1000 m² con una superficie abitabile totale di 160 m², è stata costruita nel 2020 e si sviluppa su due piani.
Piano terra: dove si trova una cucina con soggiorno e sala da pranzo, due camere da letto, due bagni – uno con cabina doccia e l'altro con vasca.
Primo piano: dove si trovano altre due camere da letto, una delle quali ha una terrazza con vista sulla natura, e un bagno più grande con cabina doccia walk-in.
Il prezzo indicato si riferisce all'affitto mensile, la villa viene affittata esclusivamente per un anno, a partire dal 1.5.2026.
L'interno di questa bellissima villa è stato accuratamente progettato, quindi puoi trovare opere d'arte di vari artisti, così come pezzi unici di mobili con componenti storiche che conferiscono a questa villa un valore speciale.
La posizione della villa offre numerosi sentieri pedonali e opportunità per attività ciclistiche, mentre le numerose spiagge e la città di Parenzo distano solo 20 minuti di auto. Il giardino della villa è completamente recintato e molto curato, e il proprietario si prende cura del giardino. All'interno del giardino si trova una piscina di 9×4 m, rivestita con un rivestimento naturale PebbleTec. Oltre al riscaldamento con impianto di climatizzazione, è possibile anche l'installazione aggiuntiva di radiatori nordici elettrici su richiesta del cliente.
Posizione: La villa si trova in un piccolo villaggio di sole 5 case, isolata dal caos e dai passanti occasionali, alla fine della strada. La splendida natura, la completa pace e la privacy garantiscono un soggiorno confortevole e sicuro nella villa. Nelle vicinanze si trova una mini fattoria di capre con prodotti caseari di capra locali, e nei dintorni vengono offerti prodotti biologici come verdure, uova locali e il prosciuttificio Dujmović, che è il migliore in Istria da anni.
Se vuoi fuggire completamente dalla vita di tutti i giorni e rilassarti nell'idillio rurale, allora questa villa unica è la scelta perfetta per te.
Gli animali domestici sono i benvenuti nella villa!
Per ulteriori informazioni, siamo a Vostra disposizione!
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Vendita appartamenti Zagabria Vendita immobili Zagabria Vendita immobili Spalato Vendita immobili IstriaDomande Frequenti
Come posso trovare l'immobile ideale in affitto?
Quali tipi di affitti sono disponibili in Croazia?
In Croazia, distinguiamo diversi tipi di affitti, a seconda delle tue esigenze:
- Affitto a lungo termine - ideale per famiglie, coppie e professionisti che cercano stabilità e spazio abitativo per un periodo più lungo (solitamente 12+ mesi)
- Affitto a breve termine - destinato a lavoratori stagionali, studenti o soggiorni temporanei (1-6 mesi)
- Affitto turistico - affitto al giorno o alla settimana, spesso durante l'estate
- Affitto commerciale - spazi per uffici, cliniche, negozi, ecc.
Regent media in tutti i tipi di affitti e offre supporto nella scelta del modello più adatto a seconda della tua situazione di vita o delle tue esigenze aziendali.
Cosa include il prezzo dell'affitto?
È richiesta una cauzione per l'affitto?
Come si svolge il processo di conclusione di un contratto di locazione?
Il processo include i seguenti passaggi:
- Visita e selezione dell'immobile
- Accordo sulle condizioni (prezzo, durata, utenze, obblighi)
- Preparazione del contratto di locazione - preparato dalla nostra agenzia o da un avvocato
- Firma del contratto tra proprietario e inquilino
- Pagamento della cauzione e del primo affitto
- Consegna delle chiavi e registrazione delle condizioni dell'immobile
Se lo si desidera, il contratto può essere autenticato da un notaio. Inoltre, per gli inquilini stranieri o per la registrazione della residenza, il contratto deve essere registrato presso il Ministero degli Interni (MUP). Il nostro team gestisce l'intero processo e garantisce che tutti gli aspetti siano legalmente coperti.
Cos'è la solennizzazione di un contratto di locazione?
La solennizzazione è una procedura di certificazione giudiziaria o notarile di un contratto privato, con la quale il contratto acquisisce la forza di un titolo esecutivo, il che significa che può essere direttamente eseguito (ad es. sfratto, recupero crediti) senza una precedente procedura giudiziaria.
Nella locazione, la solennizzazione è raccomandata quando:
- Il proprietario desidera una protezione legale aggiuntiva - ad es. se l'inquilino non paga l'affitto o si rifiuta di andarsene
- L'inquilino desidera la prova che il contratto è legale - ad es. per la registrazione della residenza, la registrazione presso un datore di lavoro, una banca, ecc.
- Per le locazioni a lungo termine, in particolare per locali commerciali o appartamenti più grandi, la solennizzazione protegge entrambe le parti