
Istra, Kringa - Dizajnová vila na dlhodobý prenájom
Istrijská, Tinjan, Kringa
2,950 €
Kľúčové informácie
Popis
V idylickej dedine v strede Istrie sa nachádza vila Faturi, nová kamenná vila postavená a zariadená podľa všetkých moderných dizajnových štandardov.
Vila Faturi sa nachádza na pozemku s rozlohou 1000 m² s celkovou obytnou plochou 160 m², bola postavená v roku 2020 a rozprestiera sa na dvoch podlažiach.
Prízemie: V ktorom sa nachádza kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou, dve spálne, dve kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom a druhá s vaňou.
Prvé poschodie: Na ktorom sa nachádzajú ďalšie dve spálne, z ktorých jedna má terasu s výhľadom na prírodu, a väčšia kúpeľňa s walk-in sprchou.
Uvedená cena sa vzťahuje na mesačný prenájom, vila sa prenajíma výlučne na jeden rok, od 1.5.2026.
Interiér tejto nádhernej vily je starostlivo naplánovaný, takže tu nájdete umelecké diela rôznych umelcov, ako aj unikátne kúsky nábytku s historickými komponentmi, ktoré dodávajú tejto vile osobitnú hodnotu.
Poloha vily ponúka množstvo prechádzok a možností pre cyklistické aktivity, zatiaľ čo mnohé pláže a mesto Poreč sú vzdialené len 20 minút jazdy. Okolie vily je úplne oplotené a veľmi udržiavané a o záhradu sa stará majiteľ. V okolí sa nachádza aj bazén s rozmermi 9×4 m, obložený prírodnou obkladom PebbleTec. Okrem vykurovania pomocou klimatizačného systému je možná aj dodatočná inštalácia elektrických nórskych radiátorov podľa želania klienta.
Lokácia: Vila sa nachádza v malej dedinke s iba 5 domami, izolovaná od davov a náhodných okoloidúcich, na samom konci cesty. Nádherná príroda, úplný pokoj a súkromie zaručujú pohodlný a bezpečný pobyt vo vile. V susedstve sa nachádza mini farma kôz s domácimi výrobkami z kozieho mlieka a v okolí sa ponúkajú ekologické produkty ako zelenina, domáce vajcia a pršutáreň Dujmović, ktorá je už roky najlepšia v Istrii.
Ak chcete úplne uniknúť od každodenného života a relaxovať v idylickej dedine, potom je táto unikátna vila pre vás ideálnou voľbou.
Vo vile sú vítaní domáci miláčikovia!
Pre viac informácií sme Vám k dispozícii!
Detaily nehnuteľnosti
Nájsť na mape
Online kalkulačka úveru
Vypočítajte si mesačnú splátku úveru.
Kalkulačka úveru
Mesačná splátka
Celková výška úveru
Energetická trieda
Celkový index energetickej náročnosti
Mohlo by sa vám páčiť
Zobraziť všetkoPreskúmajte viac lokalít
Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný
Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte
Obľúbené vyhľadávania
Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.
Obľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka Nehnuteľnosti Osijek Nehnuteľnosti Dubrovník Nehnuteľnosti Pula Nehnuteľnosti Šibenik Nehnuteľnosti Varaždin Nehnuteľnosti Karlovac Nehnuteľnosti Makarska Nehnuteľnosti TrogirObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj Byty na prenájom Domy na prenájom Vily na prenájom Bytové jednotky na prenájom Stavebné pozemky Poľnohospodárske pozemky Obchodné priestory Luxusné nehnuteľnostiKategórie podľa lokality
Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar Vily Hvar Bytové jednotky Rovinj Byty Pula Domy Záhreb Domy Split Domy Dubrovník Domy Rijeka Vily BračRozšírené vyhľadávanie
Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria Nehnuteľnosti na predaj Dubrovník Domy na predaj Záhreb Byty na prenájom Záhreb Byty na predaj Split Domy na predaj Split Bytové jednotky na predaj Split Byty na prenájom Split Bytové jednotky na predaj ZadarObľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti RijekaObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predajKategórie podľa lokality
Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy ZadarRozšírené vyhľadávanie
Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj IstriaČasto kladené otázky
Ako nájdem ideálnu nehnuteľnosť na prenájom?
Aké typy prenájmu sú dostupné v Chorvátsku?
V Chorvátsku rozlišujeme niekoľko typov prenájmu v závislosti od vašich potrieb:
- Dlhodobý prenájom – ideálny pre rodiny, páry a profesionálov hľadajúcich stabilitu a životný priestor na dlhšie obdobie (zvyčajne 12+ mesiacov).
- Krátkodobý prenájom – určený pre sezónnych pracovníkov, študentov alebo dočasné pobyty (1-6 mesiacov).
- Turistický prenájom – prenájom na deň alebo týždeň, často počas leta.
- Obchodný prenájom – priestory pre kancelárie, kliniky, obchody atď.
Regent sprostredkúva všetky typy prenájmu a ponúka podporu pri výbere najvhodnejšieho modelu v závislosti od vašej životnej situácie alebo obchodných potrieb.
Čo zahŕňa cena prenájmu?
Je potrebné pri prenájme zaplatiť zálohu?
Ako vyzerá proces uzatvárania nájomnej zmluvy?
Proces zahŕňa nasledujúce kroky:
- Obhliadka a výber nehnuteľnosti.
- Dohoda o podmienkach (cena, trvanie, energie, záväzky).
- Príprava nájomnej zmluvy – pripraví ju naša agentúra alebo právnik.
- Podpis zmluvy medzi vlastníkom a nájomcom.
- Zaplatenie zálohy a prvého nájmu.
- Odovzdanie kľúčov a zaznamenanie stavu nehnuteľnosti.
V prípade záujmu je možné zmluvu overiť notárom. Takisto pre zahraničných nájomcov alebo pre registráciu pobytu musí byť zmluva zaregistrovaná na Ministerstve vnútra (MUP). Náš tím riadi celý proces a zabezpečuje, aby všetky aspekty boli právne pokryté.
Čo je solemnizácia nájomnej zmluvy?
Solemnizácia je postup súdneho alebo notárskeho osvedčenia súkromnej zmluvy, ktorou zmluva získava silu vykonateľného dokumentu – čo znamená, že ju možno priamo vymáhať (napr. vysťahovanie, vymáhanie dlhov) bez predchádzajúceho súdneho konania.
Pri prenájme sa solemnizácia odporúča, keď:
- Vlastník chce dodatočnú právnu ochranu – napr. ak nájomca neplatí nájomné alebo odmieta sa vysťahovať.
- Nájomca chce dôkaz o tom, že zmluva je legálna – napr. pre registráciu pobytu, registráciu u zamestnávateľa, v banke atď.
- Pri dlhodobých nájmoch, najmä pri obchodných priestoroch alebo väčších bytoch, solemnizácia chráni obe strany.