Split, Žnjan - Appartement de luxe de deux chambres avec vue dégagée sur la mer
Split-Dalmatie, Split, Žnjan
2,850 €
Informations clés
Description du bien
Dans l'immeuble le plus luxueux de Split, Bel Étage, au 7ème étage, un appartement est exclusivement disponible à la location longue durée au prix de 2 850 EUR par mois, charges comprises. Le prix comprend deux places de parking dans le garage, et les locataires ont accès à la réception et à la piscine commune, à la salle de sport et au sauna, ce qui assure un haut niveau de confort et d'intimité. L'appartement offre une vue magnifique et dégagée sur la mer, ce qui souligne davantage l'exclusivité de cette propriété.
L'appartement se compose de deux chambres. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains et offre un niveau d'intimité supplémentaire, tandis que la deuxième chambre est idéale pour les invités, les enfants ou un espace de travail. L'aménagement est fonctionnel et adapté au mode de vie contemporain.
L'appartement est conçu comme une maison intelligente avec un système de gestion KNX intégré. Des boutons GIRA et Vimar ainsi que des solutions Busch Jaeger ont été installés, et l'accès à l'appartement est possible via le système eKey - par empreinte digitale ou code. Toutes les fonctions d'éclairage, de chauffage et de climatisation peuvent être facilement contrôlées et ajustées.
Pour la climatisation, un système VRV de plafond pour le chauffage et le refroidissement a été installé, ainsi qu'un chauffage et un refroidissement par le sol via une pompe à chaleur Daikin. Le système assure une température uniforme tout au long de l'année et une haute efficacité énergétique.
La cuisine est équipée d'une ligne Next125 avec des appareils Gaggenau haut de gamme - réfrigérateur, plaque vitrocéramique et hotte - et d'équipements WMF. L'espace est élégant, fonctionnel et adapté à un usage quotidien.
Le salon est équipé d'une table et de buffets Novamobili, ainsi que de chaises Aper Catifa. Un système audio Sonos de plafond, une télévision Loewe et des systèmes SAT Astra et Eutelsat ont été installés, et le haut plafond souligne davantage l'aération et le caractère moderne de l'intérieur.
Le balcon est meublé avec des meubles Gloster et un ventilateur, créant un espace confortable pour se détendre avec vue sur la mer.
Cet appartement est idéal pour les locataires qui recherchent un emplacement de choix, la sécurité, une technologie de pointe et un espace de vie représentatif avec vue sur la mer dans l'immeuble résidentiel le plus luxueux de Split.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Comment puis-je trouver le bien idéal à louer ?
Quels types de location sont disponibles en Croatie ?
En Croatie, nous distinguons plusieurs types de location, en fonction de vos besoins :
- Location à long terme – idéale pour les familles, les couples et les professionnels qui recherchent la stabilité et un espace de vie pour une longue période (généralement 12+ mois)
- Location à court terme – destinée aux travailleurs saisonniers, aux étudiants ou aux séjours temporaires (1–6 mois)
- Location touristique – location à la journée ou à la semaine, souvent pendant l'été
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Regent intervient dans tous les types de location et offre un soutien pour choisir le modèle le plus approprié en fonction de votre situation de vie ou de vos besoins professionnels.
Que comprend le prix de la location ?
Faut-il verser une caution (dépôt de garantie) lors de la location ?
Comment se déroule la conclusion d'un contrat de location ?
Le processus comprend les étapes suivantes :
- Visite et sélection du bien
- Accord sur les conditions (prix, durée, charges, obligations)
- Préparation du contrat de location – rédigé par notre agence ou un avocat
- Signature du contrat entre le propriétaire et le locataire
- Versement de la caution et du premier loyer
- Remise des clés et rédaction d'un état des lieux du bien
Si vous le souhaitez, le contrat peut être légalisé chez un notaire. De plus, pour les locataires étrangers ou pour l'enregistrement de la résidence, le contrat doit être enregistré auprès du MUP (Ministère de l'Intérieur). Notre équipe gère l'ensemble du processus et s'assure que tous les aspects sont juridiquement couverts.
Qu'est-ce que la solennisation d'un contrat de location ?
La solennisation est une procédure de légalisation judiciaire ou notariale d'un contrat privé, par laquelle le contrat acquiert la force d'un titre exécutoire – ce qui signifie qu'il peut être directement exécuté de force (par exemple, expulsion, recouvrement de créances) sans procédure judiciaire préalable.
Pour une location, la solennisation est recommandée lorsque :
- Le propriétaire souhaite une protection juridique supplémentaire – par exemple, si le locataire ne paie pas le loyer ou refuse de quitter les lieux
- Le locataire souhaite une preuve que le contrat est légal – par exemple, pour l'enregistrement de la résidence, une déclaration à l'employeur, à la banque, etc.
- Pour les locations à long terme, en particulier pour les locaux commerciaux ou les grands appartements, la solennisation protège les deux parties