
Split, Žnjan - Luxusný dvojizbový byt s otvoreným výhľadom na more
Splitsko-dalmatínska, Split, Žnjan
2,850 €
Kľúčové informácie
Popis
V najluxusnejšej budove v Splite, Bel Étage, na 7. poschodí je exkluzívne k dispozícii byt na dlhodobý prenájom za cenu 2 850 EUR mesačne s vrátane režijných nákladov. V cene sú zahrnuté dve garážové parkovacie miesta a nájomníci majú k dispozícii recepciu a spoločný bazén, posilňovňu a saunu, čo zaisťuje vysokú úroveň komfortu a súkromia. Byt má nádherný, otvorený výhľad na more, ktorý dodatočne zdôrazňuje exkluzivitu tejto nehnuteľnosti.
Byt sa skladá z dvoch spální. Master spálňa má vlastnú kúpeľňu a poskytuje dodatočnú úroveň súkromia, zatiaľ čo druhá izba je ideálna pre hostí, deti alebo pracovný priestor. Usporiadanie je funkčné a prispôsobené modernému životnému štýlu.
Byt je prevedený ako inteligentný dom s integrovaným KNX systémom riadenia. Sú nainštalované GIRA a Vimar tlačidlá a Busch Jaeger riešenia a prístup do bytu je možný cez eKey systém - odtlačkom prsta alebo heslom. Všetky funkcie osvetlenia, kúrenia a chladenia sa dajú ľahko ovládať a prispôsobiť.
Na klimatizáciu je nainštalovaný stropný VRV systém na kúrenie a chladenie, s podlahovým kúrením a chladením pomocou tepelného čerpadla Daikin. Systém zabezpečuje rovnomernú teplotu počas celého roka a vysokú energetickú účinnosť.
Kuchyňa je vybavená linkou Next125 so špičkovými spotrebičmi Gaggenau - chladničkou, keramickou doskou a digestorom - a WMF vybavením. Priestor je elegantný, funkčný a prispôsobený na každodenné použitie.
Obývacia izba je vybavená stolom a sideboardmi Novamobili a stoličkami Aper Catifa. Je zabudovaný stropný audio systém Sonos, Loewe TV a SAT systémy Astra a Eutelsat a vysoký strop dodatočne zdôrazňuje vzdušnosť a moderný charakter interiéru.
Balkón je zariadený nábytkom Gloster a ventilátorom, čím sa vytvára príjemný priestor na relaxáciu s výhľadom na more.
Tento byt je ideálny pre nájomníkov, ktorí hľadajú špičkovú polohu, bezpečnosť, technologický pokrok a reprezentatívny životný priestor s výhľadom na more v najluxusnejšej obytnej budove v Splite.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Detaily nehnuteľnosti
Nájsť na mape
Online kalkulačka úveru
Vypočítajte si mesačnú splátku úveru.
Kalkulačka úveru
Mesačná splátka
Celková výška úveru
Energetická trieda
Celkový index energetickej náročnosti
Mohlo by sa vám páčiť
Zobraziť všetkoPreskúmajte viac lokalít
Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný
Obľúbené vyhľadávania
Obľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka Nehnuteľnosti Osijek Nehnuteľnosti Dubrovník Nehnuteľnosti Pula Nehnuteľnosti Šibenik Nehnuteľnosti Varaždin Nehnuteľnosti Karlovac Nehnuteľnosti Makarska Nehnuteľnosti TrogirObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj Byty na prenájom Domy na prenájom Vily na prenájom Bytové jednotky na prenájom Stavebné pozemky Poľnohospodárske pozemky Obchodné priestory Luxusné nehnuteľnostiKategórie podľa lokality
Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar Vily Hvar Bytové jednotky Rovinj Byty Pula Domy Záhreb Domy Split Domy Dubrovník Domy Rijeka Vily BračRozšírené vyhľadávanie
Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria Nehnuteľnosti na predaj Dubrovník Domy na predaj Záhreb Byty na prenájom Záhreb Byty na predaj Split Domy na predaj Split Bytové jednotky na predaj Split Byty na prenájom Split Bytové jednotky na predaj ZadarObľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti RijekaObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predajKategórie podľa lokality
Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy ZadarRozšírené vyhľadávanie
Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj IstriaČasto kladené otázky
Ako nájdem ideálnu nehnuteľnosť na prenájom?
Aké typy prenájmu sú dostupné v Chorvátsku?
V Chorvátsku rozlišujeme niekoľko typov prenájmu v závislosti od vašich potrieb:
- Dlhodobý prenájom – ideálny pre rodiny, páry a profesionálov hľadajúcich stabilitu a životný priestor na dlhšie obdobie (zvyčajne 12+ mesiacov).
- Krátkodobý prenájom – určený pre sezónnych pracovníkov, študentov alebo dočasné pobyty (1-6 mesiacov).
- Turistický prenájom – prenájom na deň alebo týždeň, často počas leta.
- Obchodný prenájom – priestory pre kancelárie, kliniky, obchody atď.
Regent sprostredkúva všetky typy prenájmu a ponúka podporu pri výbere najvhodnejšieho modelu v závislosti od vašej životnej situácie alebo obchodných potrieb.
Čo zahŕňa cena prenájmu?
Je potrebné pri prenájme zaplatiť zálohu?
Ako vyzerá proces uzatvárania nájomnej zmluvy?
Proces zahŕňa nasledujúce kroky:
- Obhliadka a výber nehnuteľnosti.
- Dohoda o podmienkach (cena, trvanie, energie, záväzky).
- Príprava nájomnej zmluvy – pripraví ju naša agentúra alebo právnik.
- Podpis zmluvy medzi vlastníkom a nájomcom.
- Zaplatenie zálohy a prvého nájmu.
- Odovzdanie kľúčov a zaznamenanie stavu nehnuteľnosti.
V prípade záujmu je možné zmluvu overiť notárom. Takisto pre zahraničných nájomcov alebo pre registráciu pobytu musí byť zmluva zaregistrovaná na Ministerstve vnútra (MUP). Náš tím riadi celý proces a zabezpečuje, aby všetky aspekty boli právne pokryté.
Čo je solemnizácia nájomnej zmluvy?
Solemnizácia je postup súdneho alebo notárskeho osvedčenia súkromnej zmluvy, ktorou zmluva získava silu vykonateľného dokumentu – čo znamená, že ju možno priamo vymáhať (napr. vysťahovanie, vymáhanie dlhov) bez predchádzajúceho súdneho konania.
Pri prenájme sa solemnizácia odporúča, keď:
- Vlastník chce dodatočnú právnu ochranu – napr. ak nájomca neplatí nájomné alebo odmieta sa vysťahovať.
- Nájomca chce dôkaz o tom, že zmluva je legálna – napr. pre registráciu pobytu, registráciu u zamestnávateľa, v banke atď.
- Pri dlhodobých nájmoch, najmä pri obchodných priestoroch alebo väčších bytoch, solemnizácia chráni obe strany.




































