Spalato, Žnjan - Lussuoso appartamento con due camere da letto e vista mare aperta
Spalato-Dalmata, Spalato, Žnjan
2,850 €
Informazioni chiave
Descrizione
Nel palazzo più lussuoso di Spalato, Bel Étage, al 7° piano è disponibile in esclusiva un appartamento per affitto a lungo termine al prezzo di 2.850 EUR al mese, spese incluse. Il prezzo include due posti auto in garage, e gli inquilini hanno a disposizione la reception e la piscina comune, la palestra e la sauna, garantendo un elevato livello di comfort e privacy. L'appartamento ha una splendida vista aperta sul mare che sottolinea ulteriormente l'esclusività di questa proprietà.
L'appartamento è composto da due camere da letto. La camera da letto principale ha il proprio bagno e offre un ulteriore livello di privacy, mentre la seconda camera è ideale per gli ospiti, i bambini o uno spazio di lavoro. La disposizione è funzionale e adatta allo stile di vita contemporaneo.
L'appartamento è realizzato come una casa intelligente con un sistema di gestione KNX integrato. Sono stati installati pulsanti GIRA e Vimar e soluzioni Busch Jaeger, e l'accesso all'appartamento è possibile tramite il sistema eKey - impronta digitale o codice. Tutte le funzioni di illuminazione, riscaldamento e raffreddamento possono essere facilmente controllate e regolate.
Per la climatizzazione è stato installato un sistema VRV a soffitto per il riscaldamento e il raffreddamento, con riscaldamento e raffreddamento a pavimento tramite una pompa di calore Daikin. Il sistema garantisce una temperatura uniforme durante tutto l'anno e un'elevata efficienza energetica.
La cucina è dotata di una linea Next125 con elettrodomestici Gaggenau di alta qualità - frigorifero, piano cottura in ceramica e cappa - e attrezzature WMF. Lo spazio è elegante, funzionale e adatto all'uso quotidiano.
Il soggiorno è arredato con tavoli e credenze Novamobili e sedie Aper Catifa. È installato un sistema audio a soffitto Sonos, TV Loewe e sistemi SAT Astra ed Eutelsat, e il soffitto alto sottolinea ulteriormente l'ariosità e il carattere moderno degli interni.
Il balcone è arredato con mobili Gloster e un ventilatore, creando uno spazio confortevole per rilassarsi con vista sul mare.
Questo appartamento è ideale per gli inquilini che cercano una posizione di prim'ordine, sicurezza, avanzamento tecnologico e uno spazio abitativo rappresentativo con vista sul mare nel condominio più lussuoso di Spalato.
Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
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Come posso trovare l'immobile ideale in affitto?
Quali tipi di affitti sono disponibili in Croazia?
In Croazia, distinguiamo diversi tipi di affitti, a seconda delle tue esigenze:
- Affitto a lungo termine - ideale per famiglie, coppie e professionisti che cercano stabilità e spazio abitativo per un periodo più lungo (solitamente 12+ mesi)
- Affitto a breve termine - destinato a lavoratori stagionali, studenti o soggiorni temporanei (1-6 mesi)
- Affitto turistico - affitto al giorno o alla settimana, spesso durante l'estate
- Affitto commerciale - spazi per uffici, cliniche, negozi, ecc.
Regent media in tutti i tipi di affitti e offre supporto nella scelta del modello più adatto a seconda della tua situazione di vita o delle tue esigenze aziendali.
Cosa include il prezzo dell'affitto?
È richiesta una cauzione per l'affitto?
Come si svolge il processo di conclusione di un contratto di locazione?
Il processo include i seguenti passaggi:
- Visita e selezione dell'immobile
- Accordo sulle condizioni (prezzo, durata, utenze, obblighi)
- Preparazione del contratto di locazione - preparato dalla nostra agenzia o da un avvocato
- Firma del contratto tra proprietario e inquilino
- Pagamento della cauzione e del primo affitto
- Consegna delle chiavi e registrazione delle condizioni dell'immobile
Se lo si desidera, il contratto può essere autenticato da un notaio. Inoltre, per gli inquilini stranieri o per la registrazione della residenza, il contratto deve essere registrato presso il Ministero degli Interni (MUP). Il nostro team gestisce l'intero processo e garantisce che tutti gli aspetti siano legalmente coperti.
Cos'è la solennizzazione di un contratto di locazione?
La solennizzazione è una procedura di certificazione giudiziaria o notarile di un contratto privato, con la quale il contratto acquisisce la forza di un titolo esecutivo, il che significa che può essere direttamente eseguito (ad es. sfratto, recupero crediti) senza una precedente procedura giudiziaria.
Nella locazione, la solennizzazione è raccomandata quando:
- Il proprietario desidera una protezione legale aggiuntiva - ad es. se l'inquilino non paga l'affitto o si rifiuta di andarsene
- L'inquilino desidera la prova che il contratto è legale - ad es. per la registrazione della residenza, la registrazione presso un datore di lavoro, una banca, ecc.
- Per le locazioni a lungo termine, in particolare per locali commerciali o appartamenti più grandi, la solennizzazione protegge entrambe le parti