D'août à août : les prix de l'immobilier ont augmenté de près de 10 %

Lorsque vous planifiez l'achat ou la location d'un appartement, l'une des informations clés est l'évolution des prix de l'immobilier. En Croatie, le marché se développe de manière dynamique et les dernières données pour août 2025 montrent des différences régionales et des tendances intéressantes qu'il vaut la peine de suivre. De la Dalmatie, où les prix sont les plus élevés, à la Slavonie et à la Baranja, où les prix sont les plus bas.

Évolution des prix de l'immobilier en Croatie

Selon les données du portail Nekretnine.hr, en août 2025, le prix demandé le plus élevé pour la vente de biens immobiliers a été enregistré en Dalmatie et s'élevait à 3 813 € le m², tandis que le plus bas était en Slavonie et Baranja, à 1 521 € le m². Le prix moyen demandé dans tout le pays était de 3 689 € le m², ce qui représente une augmentation de 9,89 % par rapport à août 2024.
L'analyse des deux dernières années montre que le mois d'août 2025 a été le pic des prix moyens des logements, tandis que le prix moyen le plus bas était en octobre 2023 (3 105 €/m²). Ces données montrent clairement une tendance à la hausse de la valeur, tout en soulignant les différences entre les régions.


Endroits les plus recherchés :


• Dalmatie – prix le plus élevé, destinations populaires pour les investissements et la location d'été
• Zagreb et ses environs – croissance stable et demande constante
• Slavonie et Baranja – prix les plus bas, potentiel d'investissements à long terme


Prix des locations d'appartements

En ce qui concerne la location, août 2025 enregistre le prix demandé le plus élevé de 16,57 €/m² par mois en Dalmatie, tandis que le plus bas était de 9,68 €/m² par mois en Slavonie et Baranja. Le prix moyen demandé pour la location en Croatie était de 14,71 €/m² par mois, ce qui représente une augmentation de 8,16 % par rapport à août 2024. La tendance montre que les prix de la location dans les grandes villes et les régions touristiques sont constamment en augmentation, tandis que l'intérieur du pays et les régions moins développées offrent des conditions plus favorables pour la location à long terme. Les influences régionales sur les prix de la location sont clairement visibles : dans les zones touristiques comme la Dalmatie et l'Istrie, les prix sont plus élevés en raison de la demande saisonnière, tandis que dans le centre de la Croatie et les comtés continentaux, les loyers sont plus stables et plus bas.

Conseils pour les acheteurs et les locataires

Le suivi du marché et des différences régionales est essentiel pour la décision d'achat ou de location. Si vous envisagez d'acheter votre premier bien immobilier, suivez le prix moyen au mètre carré dans la région et comparez-le aux offres locales. Pour les bailleurs, la compréhension des tendances régionales aide à déterminer un prix de location compétitif.


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