Podczas planowania zakupu lub wynajmu mieszkania, jedną z kluczowych informacji jest ruch cen nieruchomości. W Chorwacji rynek rozwija się dynamicznie, a najnowsze dane za sierpień 2025 roku pokazują interesujące różnice regionalne i trendy, które warto śledzić. Od Dalmacji, gdzie ceny są najwyższe, po Slawonię i Baranję z najniższymi cenami.
Ruch cen nieruchomości w Chorwacji
Według danych portalu Nekretnine.hr, w sierpniu 2025 roku najwyższa cena ofertowa sprzedaży nieruchomości odnotowana została w Dalmacji i wyniosła 3.813 € za m², podczas gdy najniższa była w Slawonii i Baranii i wyniosła 1.521 € za m². Średnia cena ofertowa w całym kraju wyniosła 3.689 € za m², co stanowi wzrost o 9,89% w porównaniu do sierpnia 2024 roku.
Analiza ostatnich dwóch lat pokazuje, że sierpień 2025 roku był szczytem dla średnich cen nieruchomości mieszkalnych, podczas gdy najniższa średnia cena była w październiku 2023 roku (3.105 €/m²). Dane te wyraźnie pokazują trend wzrostowy wartości, a jednocześnie podkreślają różnice między regionami.
Najbardziej poszukiwane lokalizacje:
• Dalmacja – najwyższa cena, popularne miejsca na inwestycje i wynajem letni
• Zagrzeb i okolice – stabilny wzrost i stały popyt
• Slawonia i Baranja – najniższe ceny, potencjał dla długoterminowych inwestycji
Ceny wynajmu mieszkań
Jeśli chodzi o wynajem, sierpień 2025 roku odnotował najwyższą cenę ofertową 16,57 €/m² miesięcznie w Dalmacji, podczas gdy najniższa była 9,68 €/m² miesięcznie w Slawonii i Baranii. Średnia cena ofertowa wynajmu w Chorwacji wyniosła 14,71 €/m² miesięcznie, co stanowi wzrost o 8,16% w porównaniu do sierpnia 2024 roku. Trend pokazuje, że ceny wynajmu w dużych miastach i regionach turystycznych stale rosną, podczas gdy wnętrze kraju i mniej rozwinięte regiony oferują korzystniejsze warunki dla długoterminowego wynajmu. Wpływy regionalne na ceny wynajmu są wyraźnie widoczne: w strefach turystycznych, takich jak Dalmacja i Istria, ceny są wyższe ze względu na sezonowy popyt, podczas gdy w środkowej Chorwacji i żupaniach kontynentalnych czynsze są bardziej stabilne i niższe.
Porady dla kupujących i najemców
Śledzenie rynku i różnic regionalnych jest kluczowe dla decyzji o zakupie lub wynajmie. Jeśli myślisz o zakupie swojej pierwszej nieruchomości, śledź średnią cenę metra kwadratowego w regionie i porównaj ją z lokalnymi ofertami. Dla wynajmujących, zrozumienie trendów regionalnych pomaga w ustaleniu konkurencyjnej ceny wynajmu.
Nasza agencja Regent Real Estate jest do Państwa dyspozycji z szczegółowymi poradami, wycenami i analizami rynku, niezależnie od tego, czy chcą Państwo kupić, wynająć czy sprzedać nieruchomość. Nasi agenci zapewniają profesjonalne wsparcie i pomoc prawną, co jest szczególnie ważne w przypadku luksusowych nieruchomości, inwestycji lub bardziej złożonych transakcji.
Zapoznaj się z naszą ofertą nieruchomości na sprzedaż oraz ofertą nieruchomości nawynajem.
