Plus facile d'obtenir une attestation de propriété – sans attendre et sans aller au tribunal
La transformation numérique du système judiciaire en Croatie a apporté une autre innovation utile : une attestation de (non-)propriété immobilière peut désormais être demandée via le portail e-Citoyens.
Le nouveau service permet aux citoyens de télécharger eux-mêmes une attestation officielle de propriété ou de non-propriété d'un bien immobilier, sans avoir à se rendre au tribunal.
Jusqu'à présent, une telle attestation ne pouvait être obtenue qu'au tribunal municipal de l'endroit où se trouvait le bien immobilier, mais désormais, le document peut être délivré à n'importe quel service d'enregistrement foncier en Croatie, quel que soit l'emplacement du bien immobilier.
Comment obtenir une attestation via e-Citoyens
Via la section 'Mes biens immobiliers' sur le portail e-Citoyens, les utilisateurs peuvent se connecter à l'aide du système NIAS et télécharger eux-mêmes l'attestation pour tous les biens immobiliers associés à leur numéro d'identification personnel (OIB).
Selon les données du ministère de la Justice, de l'Administration et de la Transformation Numérique, l'OIB est actuellement enregistré pour environ 51 % de tous les enregistrements fonciers, et cette proportion augmente chaque jour. La délivrance de l'attestation via le portail est prévue moyennant le paiement d'une redevance judiciaire de 1,99 euro, tandis que les citoyens qui sont exonérés du paiement des redevances sont toujours tenus de demander l'attestation physiquement – au service d'enregistrement foncier le plus proche.
Procédures plus rapides et moins d'administration
Cette nouveauté représente une étape importante dans la numérisation des opérations d'enregistrement foncier et la réduction de la charge administrative.
Le ministère souligne que cela permet d'accélérer les procédures, de simplifier le travail des autorités publiques et d'accroître la transparence des données de propriété immobilière.
Grâce au système d'information sur l'enregistrement foncier (ZIS), les attestations sont désormais délivrées pour l'ensemble du territoire croate, ce qui évite d'avoir à se rendre à plusieurs reprises dans différents tribunaux.
Un accès plus facile aux données et une plus grande efficacité des autorités publiques
En plus des citoyens, divers organes de l'administration publique ont également accès aux données de propriété, notamment : les tribunaux, l'administration fiscale, le ministère des Finances, l'Institut croate de travail social, les avocats et les notaires.
Cela signifie que les citoyens n'ont plus à soumettre eux-mêmes les attestations de (non-)propriété à ces institutions – car elles peuvent désormais les obtenir directement via le système ZIS.
Cela permet de gagner du temps, de réduire la paperasse et de faciliter le travail de l'administration publique, ce qui constitue une autre étape importante vers un système étatique plus moderne et plus efficace.
La numérisation du système judiciaire – un pas en avant pour le marché immobilier
Les services numériques comme celui-ci ne facilitent pas seulement la vie quotidienne des citoyens, mais contribuent également de manière significative au marché immobilier.
Les agents, les investisseurs et les acheteurs peuvent désormais vérifier plus rapidement la propriété d'un bien immobilier, ce qui accroît encore la sécurité et la transparence des transactions.
Ce changement complète une série de réformes que la Croatie met en œuvre dans le cadre de la numérisation de l'administration publique et des registres fonciers, qui contribuent à long terme à des processus d'achat et de vente de biens immobiliers plus rapides et plus sûrs.
Conclusion : un clic pour obtenir une attestation de propriété
Grâce à la nouvelle fonctionnalité du portail e-Citoyens, les citoyens peuvent désormais télécharger facilement, rapidement et en toute sécurité une attestation de (non-)propriété immobilière – sans attendre et sans aller au tribunal.
Cette étape ne représente pas seulement un allégement administratif, mais aussi un pas important vers la numérisation complète du marché immobilier croate.
Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien immobilier, la vérification régulière des données d'enregistrement foncier est désormais plus simple que jamais.
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